Budynek biurowy z dużym parkingiem w Katowicach

Opis

Do sprzedania nieruchomość biurowa z dużym parkingiem i możliwością magazynowania albo łatwej adaptacji na potrzeby medyczne (gabinety dentystyczne, medycyna estetyczna, studia beauty, pilates itd.) w stanie bardzo dobrym, z budynkiem garaży zlokalizowana w Katowicach na ul. Pod Młynem 1C wraz z działką o powierzchni 4224m2. Lokalizacja w dzielnicy Katowic Dąbrówka Mała (okolice IKEA) w okolicy zieleni, z dogodnym dojazdem do:Ścisłego centrum Katowic w czasie ok 10-15min. Węzła z autostradą A4 w czasie ok 5-7minDrogi szybkiego ruchu S86: 2-3 minutyLotnisko Katowice-Pyrzowice: ok 30minLotnisko Kraków-Balice: ok 50minNa teren nieruchomości istnieje możliwość wjazdu samochodami ciężarowymi (TIR).Podstawowe parametry:Budynek biurowy o powierzchni użytkowej: 1129,20m2 - w tym powierzchnia magazynowa (możliwość adaptacji do powierzchni biurowej): 153,82m2Budynek garaży o powierzchni użytkowej 74,9m2Powierzchnia użytkowa łącznie: 1204,1m2Powierzchnia działki: 4224m2Liczba pięter: 3Nieruchomość posiada rampę rozładunkową oraz miejsca parkingowe z kostki brukowej o powierzchni 2000m2.Instalacje nieruchomości:WodociągowaKanalizacyjnaGazowaElektryczna (dwie niezależne linie zasilające)Instalacja fotowoltaiczna (PV) o mocy 16,8 kWCiepłej wody użytkowej (z elektrycznych ogrzewaczy przepływowych) Centralnego ogrzewania (z własnej kotłowni gazowej) Wentylacji mechanicznejTeleinformatyczna z dwoma niezależnymi łączami światłowodowymiZasilania dedykowanego i awaryjnego sieci teleinformatycznej CCTV Monitoringu alarmowego i kontroli dostępu Oddymiania (w układzie automatycznym) Cena: 3.990.000zł (trzy miliony dziewięćset dziewięćdziesiąt tysięcy złotych)Nieruchomość jest w bardzo dobrym stanie, wolna od hipoteki oraz wszelkich obciążeń i dostępna od zaraz.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

21,5% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 27 ofertami: nieruchomości powyżej 200 m² · Katowice

Ta oferta

3314 zł/m²

Mediana okolicy

4222 zł/m²

Połowa ofert

2,3–6,6 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 3 portalach

1. 16 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka

Ta nieruchomość jest na 3 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  3 990 000 zł

  Zobacz

• Domy.pl

  3 990 000 zł

  Zobacz

• Morizon

  3 990 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Dąbrówka Mała Pod Młynem

  26 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Park

  5 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  10 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Sklep spożywczy

  7 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Apteka

  Apteka Dr.Max

  360 m

  5 min pieszo

• Przedszkole

  Miejskie Przedszkole nr 38

  3 w promieniu 1 km

  390 m

  5 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 47 im. Józefa Lompy

  4 w promieniu 1 km

  400 m

  5 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  NZOZ Puls-Med

  2 w promieniu 1 km

  450 m

  6 min pieszo

• Uczelnia

  Wydział Psychologii;Uniwersytet Humanistycznospołeczny SWPS Filia w Katowicach

  1 km

  13 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Milowice Pętla

  1,1 km

  14 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Katowice Zawodzie

  2,7 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  3,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.