Fabryka na sprzedaż - 890 m² - Katowice

Opis

OFERTA DOSTĘPNA TYLKO U NAS! Przedstawiam na sprzedaż nieruchomość gruntowa - 1300m2 w użytkowaniu wieczystym zabudowana budynkiem magazynowym z częścią biurowosocjalną. Na nieruchomości posadowiony jest budynek o funkcji produkcyjno-biurowej, dwukondygnacyjny, niepodpiwniczony, w zabudowie zwartej, przylegający od strony zachodniej do budynku zlokalizowanego na sąsiedniej nieruchomości. Obiekt w obecnym kształcie powstał w wyniku rozbudowy dawnej hali przemysłowej poprzez nadbudowę drugiej kondygnacji. Budynek wykonany został w technologii mieszanej . Posadowienie stanowią stopy fundamentowe połączone żelbetowymi ściągami. Konstrukcja nośna budynku ma charakterszkieletu stalowego. Strop nad kondygnacją parteru wykonany jest w systemie typu „SABRO”. Konstrukcja dachu oparta jest na płytach żelbetowych ułożonych na krokwiach drewnianych w części dwukondygnacyjnej oraz na belkach stalowych w części parterowej. Ściany zewnętrzne wykonane są z pustaków z betonu komórkowego. Od strony frontowej budynek został ocieplony warstwą styropianu i wykończony tynkiem akrylowym. Stolarka okienna wykonana jest z profili PCV. Drzwi wewnętrzne w części pomieszczeń wykonane są jako drewniane, w części jako nowoczesna stolarka płytowa. Posadzki w części produkcyjnej na parterze wykonane są jako betonowe, natomiast w pomieszczeniach biurowych i komunikacyjnych występują posadzki z wykładzin PCV lub płytek ceramicznych. W części biurowej na piętrze ściany działowe wykonano w technologii lekkiej zabudowy z płyt gipsowo-kartonowych na ruszcie stalowym. Pomieszczenia biurowe posiadają wykończenie o standardzie właściwym dla powierzchni administracyjnych, z wykończonymi ścianami, sufitami podwieszanymi oraz oświetleniem wbudowanym. Układ funkcjonalny budynku obejmuje: • na kondygnacji parteru - część produkcyjną wraz z zapleczem technicznym i socjalnym, • na kondygnacji piętra - pomieszczenia biurowe, pomieszczenia administracyjne oraz zaplecze sanitarne. Komunikację pionową pomiędzy kondygnacjami zapewnia klatka schodowa zlokalizowana w części frontowej budynku. Schody wykonane są w konstrukcji stalowej z metalowymi stopniami oraz stalową balustradą. Budynek wyposażony jest w instalacje: - wodociągową, kanalizacyjną wraz z kanalizacją deszczową, - centralnego ogrzewania, - instalację elektryczną, - instalację teleinformatyczną, - wentylację grawitacyjną i mechaniczną. Stan techniczny obiektu należy określić jako bardzo dobry. Powierzchnia zabudowy budynku wynosi 598,32 m². Powierzchnia użytkowa wynosi 890,1 m². Kubatura budynku wynosi 4 487,80 m³. Stan techniczny obiektów na podstawie poniższych kryteriów określono jako bardzo dobry z uwagi wiek budynków oraz ogólny stan techniczny utrzymywany dzięki odpowiedniej gospodarce remontowej. Elewacja frontowa jest utrzymana w dobrym stanie technicznym, stolarka okienna nie wykazuje istotnych uszkodzeń, a pomieszczenia biurowe posiadają standard wykończenia typowy dla współczesnych powierzchni administracyjnych. Pomieszczenia produkcyjne mają charakter użytkowy właściwy dla funkcji przemysłowej. Uwarunkowania przestrzenne Uchwała nr LII/1065/05 Rady Miasta Katowice z dnia 19 grudnia 2005r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obszaru położonego w rejonie ulic: Murckowska - Porcelanowa w Katowicach, ogłoszona w Dz. U. Woj. Śląskiego nr 5 z 2006 r., określa teren na którym położona jest szacowana nieruchomość jako PU - tereny zabudowy usługowej, obiektów produkcyjnych, składów i magazynów. Lokalizacja Nieruchomość położona jest w Katowicach przy ul. Porcelanowej , w południowowschodniej części miasta, w rejonie dzielnicy Zawodzie i osiedla Paderewskiego-Muchowiec. Bezpośrednie sąsiedztwo nieruchomości stanowi zabudowa o charakterze usługowym, biurowym oraz magazynowo-technicznym. W rejonie tym funkcjonują obiekty firmowe, powierzchnie biurowe, zaplecze logistyczne przedsiębiorstw oraz budynki poprzemysłowe zaadaptowane na potrzeby działalności gospodarczej. W niewielkiej odległości znajduje się zespół zabudowy dawnej Fabryki Porcelany - rozległy kompleks obiektów pofabrycznych, który został częściowo zrewitalizowany i obecnie pełni funkcje usługowe, biurowe, gastronomiczne oraz eventowe. Otoczenie ma charakter typowo gospodarczy, z przewagą funkcji usługowych i produkcyjno-magazynowych, przy niewielkim udziale zabudowy mieszkaniowej. Dostępność komunikacyjna lokalizacji jest korzystna. Nieruchomość położona jest w pobliżu ul. Murckowskiej, stanowiącej jeden z ważniejszych ciągów komunikacyjnych południowowschodniej części Katowic i zapewniającej połączenie z centrum miasta oraz z drogami o znaczeniu ponadlokalnym. Dojazd do śródmieścia Katowic jest stosunkowo szybki i odbywa się układem głównych ulic miejskich. Obsługa transportem publicznym realizowana jest przez linie autobusowe funkcjonujące w rejonie ul. Porcelanowej i ul. Murckowskiej, zapewniające połączenia z centrum miasta oraz z innymi dzielnicami Katowic i miastami Górnośląsko- Zagłębiowskiej Metropolii. ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ W WYBTRANYM WCZEŚNIEJ TERMINIE Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Leszek Czura (licencja nr: 14431/22284)OFERUJEMY BEZPŁATNĄ POMOC W UZYSKANIU KREDYTU HIPOTECZNEGO. UMÓW SIĘ Z NASZYM DORADCĄ JUŻ DZIŚ!POLUB NASZ PROFIL NA FACEBOOK – CODZIENNIE NOWE OFERTY!UWAGA:Prezentowana oferta nieruchomości sporządzona została na podstawie dokumentów oraz oświadczeń uzyskanych od właściciela podczas oględzin nieruchomości, ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego. 1. USŁUGA POŚREDNICTWA JEST USŁUGĄ ODPŁATNĄ. (Art. 179b. Ustawy o Gospodarce Nieruchomościami "Pośrednictwo w obrocie nieruchomościami polega na odpłatnym wykonywaniu czynności zmierzających do zawarcia przez inne osoby umów: 1)nabycia lub zbycia praw do nieruchomości;2)nabycia lub zbycia spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu;3)najmu lub dzierżawy nieruchomości lub ich części;4)innych niż określone w pkt 1–3, których przedmiotem są prawa do nieruchomości lub ich części."2. ZA OBEJRZENIE DANEJ NIERUCHOMOŚCI BIURO NIE POBIERA ŻADNYCH OPŁAT, wymagane jednak jest zawarcie umowy pośrednictwa i określenie wynagrodzenia biura w razie dojścia do transakcji.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

17% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 27 ofertami: nieruchomości powyżej 200 m² · Katowice

Ta oferta

3505 zł/m²

Mediana okolicy

4222 zł/m²

Połowa ofert

2,3–6,6 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 3 portalach

1. 16 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · VERITAS Nieruchomości

Ta nieruchomość jest na 3 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon ta strona

  VERITAS Nieruchomości

  3 120 000 zł

  Zobacz

• Gratka

  VERITAS Nieruchomości

  3 120 000 zł

  Zobacz

• Szybko.pl

  3 120 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Katowice Porcelanowa Zakłady

  20 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  560 m

  7 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Katowice Zawodzie

  650 m

  8 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Społem

  14 w promieniu 1 km

  660 m

  8 min pieszo

• Plac zabaw

  15 w promieniu 1 km

  680 m

  9 min pieszo

• Apteka

  Ziko Apteka

  2 w promieniu 1 km

  740 m

  9 min pieszo

• Park

  Skwer Andrzeja Fonfary

  2 w promieniu 1 km

  770 m

  10 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Zawodzie Ośrodek Sportowy

  6 w promieniu 1 km

  790 m

  10 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Klinika Zakrzewscy

  4 w promieniu 1 km

  810 m

  10 min pieszo

• Przedszkole

  Miejskie Przedszkole nr 95

  2 w promieniu 1 km

  830 m

  10 min pieszo

• Szkoła

  TEB Edukacja

  3 w promieniu 1 km

  860 m

  11 min pieszo

• Uczelnia

  Uniwersytet Ekonomiczny w Katowicach

  1 km

  13 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.