Lokal biurowo-usługowy Katowice ul Opolska 14

Opis

Do wynajęcia powierzchnia biurowo-usługowa w prestiżowej lokalizacji przy ul. Opolskiej 14 w Katowicach na pierwszym piętrze kameralnego budynku biurowo-usługowego, w ciągu komunikacyjnym o dużym natężeniu ruchu pieszego i samochodowego. Koncentracja potencjalnych klientów to ogromny potencjał dla rozwoju wszelkiego rodzaju usług. Opolska 14 to doskonały adres dla siedziby Twojej Firmy! Oferowana powierzchnia obejmuje pomieszczenie biurowe o powierzchni 26,28 m 2 składające się z 2 pomieszczeń oraz części wspólne (korytarz, węzeł sanitarny). Wejście do lokalu bezpośrednio z eleganckiego holu z poczekalnią. Jeden pokój biurowy o powierzchni 12,5 m 2 doskonały na sekretariat połączony jest drzwiami z drugim, większym o powierzchni 14 m 2 idealnym na gabinet. Pozostałe lokale na tym poziomie zajmują firma o profilu IT oraz kancelaria prawna. (doskonały na sekretariat) Lokal oraz cały budynek jest w idealnym stanie technicznym, świeżo po remoncie. Budynek Budynek dwukondygnacyjny z podziemną halą garażowo-magazynową. Od frontu lokal handlowo-usługowy z reprezentacyjną witryną. Na piętrze znajduje się 6 niezależnych pokoi biurowych, sala konferencyjno-szkoleniowa, komunikacja oraz węzeł sanitarny z podziałem na damski i męski, a także pomieszczenie socjalne do wspólnego użytkowania. Ściany tynk wapienno-cementowy, malowane, podłogi wykładzina dywanowa, glazura. Okna PCV nowej generacji, co. Wysokość pomieszczeń - 2,6 m. Ekspozycja okien lokalu ofertowego od strony wewnętrznej. Okolica / lokalizacja Okolica śródmiejska o charakterze Centrum Biznesowego, w sąsiedztwie renomowane biurowce klasy A i B. W najbliższym otoczeniu znajduje się także luksusowa zabudowa mieszkaniowa (apartamentowiec przy Filharmonii) z lokalami usługowo-handlowymi, placówki użyteczności publicznej, administracji państwowej, kulturalnej (Filharmonia Śląska), oświatowej i naukowej. Powstają trzy wieże Global Office Park- Cavatina gdzie zatrudnienie znajdzie kilka tysięcy osób. Lokalizacja obiektu zapewnia dogodny dostęp do transportu miejskiego oraz usług zlokalizowanych w okolicy. Doskonały dojazd do Drogowej Trasy Średnicowej. Położenie obiektu w Centrum miasta zapewnia idealne połączenie z miastami ościennymi. Dogodne połączenie z autostradą A4, A1, DK1. Komunikacja miejska z szeroką gama połączeń, autobus, tramwaj, pobliski dworzec PKP i PKS będą dla pracowników i klientów. Zapraszamy na prezentację. ::LINK DO STRONY ::KONTAKT DO AGENTA Anna Koperczak4832299629748608095746scn@Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Anna Kawka (licencja nr: 15908)Zachęcam do zapoznania się z naszą szeroką ofertą sprzedaży i wynajmu mieszkań, domów, działek i lokali użytkowych dostępną.plSłużymy pomocą w uzyskaniu kredytu hipotecznego.Zapraszamy do współpracy.Śląskie Centrum Nieruchomości Sp. z o.o. Zaufaj Profesjonalistom.Numer licencji pośrednika odpowiedzialnego zawodowo za realizację oferty: 15908Prezentowana oferta ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

27,6% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 148 ofertami: nieruchomości do 50 m² · Katowice

Ta oferta

38 zł/m²

Mediana okolicy

53 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (3 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 3 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Śląskie Centrum Nieruchomości Sp. z o.o.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  72 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Żak

  20 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Śląskie Centrum Osteoporozy

  37 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Katowice Plac Wolności

  76 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Katowice Sobieskiego

  32 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Park

  14 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Apteka Zdrowit

  18 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  11 w promieniu 1 km

  200 m

  2 min pieszo

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Technologii Informatycznych

  2 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Miejskie Przedszkole nr 9

  5 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Katowice

  500 m

  6 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Katowice Mikołowska

  1,6 km

  20 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.