SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Cicha zielona okolica, blisko WKD

Owczarnia, mazowieckie

Powierzchnia: 1360 m²
Cena za metr: 662 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 662 zł/m²
Mediana okolicy: 614 zł/m²; ta oferta: +7,7%
Podobne oferty: 80; działki 1000–1500 m² · Brwinów
Pierwsze wykrycie: 3 listopada 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Działka, 1 360 m² (Owczarnia) kosztuje 662 zł za m² — 7,7% więcej niż mediana 614 zł za m² dla 80 ofert tego typu (działki 1000–1500 m² · Brwinów). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Na sprzedaż | Owczarnia | Działka budowlana pod dom wolnostojący lub bliźniak · 1 360 m² · bezpośredni dostęp do drogiNa sprzedaż działka budowlana nr 340/38, położona w Owczarni. Nieruchomość ma powierzchnię 1 360 m² i jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, który przewiduje zabudowę mieszkaniową jednorodzinną z możliwością prowadzenia nieuciążliwych usług.Działka jest niezabudowana, ma bezpośredni dostęp do drogi. To propozycja dla osób, które chcą oprzeć przyszłą inwestycję na jasno określonych zasadach planistycznych.Możliwości zabudowyTeren oznaczono w planie symbolem 8MNU. Podstawowe przeznaczenie obejmuje zabudowę jednorodzinną wolnostojącą lub bliźniaczą. Dopuszczony jest jeden budynek mieszkalny oraz nie więcej niż jeden dwustanowiskowy budynek garażowy albo gospodarczo-garażowy.Maksymalny udział powierzchni pod zabudowę wynosi 20%, czyli do 272 m², natomiast co najmniej 70% działki należy zachować jako powierzchnię biologicznie czynną. Budynek może mieć dwie kondygnacje nadziemne: parter i użytkowe poddasze. Plan określa maksymalną wysokość głównej kalenicy na 9 m, wysokość okapu na 5 m oraz nachylenie dachu od 30 do 45 stopni.Media i otoczenieW drodze przy działce przebiegają sieci wodociągowa, elektroenergetyczna i gazowa oraz światłowód. Media nie są doprowadzone na teren nieruchomości.W okolicy znajdują się lokalne sklepy spożywcze, placówka medyczna i placówki edukacyjne. Przystanek autobusowy jest oddalony o około 300 m, a stacja WKD Kazimierówka o około 1 300 m. Lokalizacja zapewnia sprawny dojazd do trasy S8.Perspektywa LOFT51Owczarnia to ceniona lokalizacja podwarszawska, wybierana ze względu na kameralny charakter i bliskość natury. Położenie działki w sąsiedztwie lasu, z dala od głównej ulicy, sprzyja spokojnemu rytmowi życia. Miejscowy plan dopuszcza dom wolnostojący lub zabudowę bliźniaczą, a maksymalna powierzchnia zabudowy wynosząca 20% pozwala przeznaczyć pod budynek do 272 m². Jednocześnie duży udział powierzchni biologicznie czynnej pozostawia przestrzeń na ogród i naturalne otoczenie domu.Warunki zakupuCena: 900 000 złForma własności: odrębna nieruchomośćKsięga wieczysta bez obciążeńPorozmawiajmy o tym adresieOmówimy warunki zakupu, zapisy planu miejscowego oraz kwestie, które warto sprawdzić przed wyborem projektu.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiUtwardzona Gruntowa

Długość działki30 m

GminaBrwinów

OgrodzenieSiatka

Pow. całkowita1 360 m²

Pow. działki1 360 m²

PowiatPruszkowski

Rodzaj umowyNa wyłączność

Szerokość działki45 m

Typ działkiUsługowo-Mieszkaniowa

Cena na tle rynku

7,7% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 80 ofertami: działki 1000–1500 m² · Brwinów

Ta oferta: 662 zł/m²
Mediana okolicy: 614 zł/m²
Połowa ofert: 0,5–0,7 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 900 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 720 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (3 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

3 listopada 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · LOFT51 Nieruchomości

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Woda: w pobliżu / możliwe przyłączenie

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Owczarnia Książenicka / Cyprysowa
8 w promieniu 1 km
210 m
3 min pieszo
Sklep spożywczy
Agatka
2 w promieniu 1 km
380 m
5 min pieszo
Plac zabaw
2 w promieniu 1 km
540 m
7 min pieszo
Stacja kolejowa
Kazimierówka
710 m
9 min pieszo
Park
"Kazimierówka" Ogród Rzeźb Juana Soriano
760 m
9 min pieszo
Apteka
Goldenfarm
1,2 km
15 min pieszo
Przychodnia lub szpital
NZOZ Milanmed
1,4 km
17 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole w Żółwinie
1,6 km
20 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa im. 11 Listopada w Żółwinie
1,8 km
22 min pieszo
Uczelnia
Wyższa Szkoła Teologiczno-Humanistyczna im. Michała Beliny-Czechowskiego
2,1 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Młochów
5,8 km