SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Owczarnia | działka 1142 m² | MPZP | media

Książenicka, Owczarnia, mazowieckie

Powierzchnia: 1142 m²
Cena za metr: 657 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 657 zł/m²
Mediana okolicy: 615 zł/m²; ta oferta: +6,9%
Podobne oferty: 81; działki 1000–1500 m² · Brwinów
Pierwsze wykrycie: 16 września 2026; 51 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Morizon, Gratka
Ostatnia zmiana: Kolejne ogłoszenie; 20 września 2026

Działka, 1 142 m² (Owczarnia) kosztuje 657 zł za m² — 6,9% więcej niż mediana 615 zł za m² dla 81 ofert tego typu (działki 1000–1500 m² · Brwinów). TXO obserwuje tę nieruchomość od 51 dni (pierwsze wykrycie: 16 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Morizon, Gratka); najniższa cena to 650 000 zł (Morizon).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 1142 m², położona w zielonej i spokojnej części Owczarni, przy ul. Książenickiej – w bezpośrednim sąsiedztwie Podkowy Leśnej.Teren objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (8MNu) – zabudowa jednorodzinna z dopuszczeniem usług nieuciążliwych. To oznacza możliwość szybkiej realizacji inwestycji bez konieczności uzyskiwania warunków zabudowy.Na działce znajduje się istniejąca zabudowa – do przebudowy lub rozbiórki – co daje pełną swobodę zaprojektowania domu od podstaw.Najważniejsze atuty:• działka budowlana z MPZP• media dostępne w działce lub bezpośrednio przy granicy• ustawny kształt – szerokość ok. 22–24 m• spokojna, zielona okolica• dojrzałe drzewa zapewniające prywatność• sąsiedztwo zabudowy jednorodzinnejLokalizacja i komunikacja:• blisko Podkowy Leśnej (ok. 5 minut samochodem)• dogodny dostęp do WKD – szybki dojazd do centrum Warszawy• szybki wyjazd na trasy S8 i A2• dojazd do Warszawy samochodem ok. 25–35 minutTo idealna propozycja dla osób, które chcą zbudować dom w spokojnym, zielonym otoczeniu, z jednoczesnym szybkim dostępem do miasta.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiAsfaltowa

Długość działki54 m

GminaBrwinów

OgrodzenieSIATKA

Pow. działki1 142 m²

PowiatPruszkowski

Szerokość działki21.2 m

Typ działkiBUDOWLANA/Budownictwo jednorodzinne indywidualne

Cena na tle rynku

6,9% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 81 ofertami: działki 1000–1500 m² · Brwinów

Ta oferta: 657 zł/m²
Mediana okolicy: 615 zł/m²
Połowa ofert: 0,5–0,7 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 750 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 600 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (20 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 51 dni

teraz na 2 portalach

20 września 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na Gratka
16 września 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · IDEAL PROPERTIES SP. Z O. O.

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę. Ceny różnią się o 100 000 zł (13,3%).

Morizon
IDEAL PROPERTIES SP. Z O. O.
najtaniej
650 000 zł
−100 000 zł
Zobacz
Gratka ta strona
IDEAL PROPERTIES SP. Z O. O.
750 000 zł
Zobacz

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Owczarnia Książenicka / Mała
8 w promieniu 1 km
190 m
2 min pieszo
Plac zabaw
2 w promieniu 1 km
210 m
3 min pieszo
Sklep spożywczy
Pod świerkami
2 w promieniu 1 km
220 m
3 min pieszo
Park
"Kazimierówka" Ogród Rzeźb Juana Soriano
780 m
10 min pieszo
Stacja kolejowa
Kazimierówka
1,1 km
13 min pieszo
Apteka
Goldenfarm
1,4 km
17 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa im. 11 Listopada w Żółwinie
1,5 km
18 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole w Żółwinie
1,5 km
19 min pieszo
Przychodnia lub szpital
NZOZ Milanmed
1,7 km
21 min pieszo
Uczelnia
Wyższa Szkoła Teologiczno-Humanistyczna im. Michała Beliny-Czechowskiego
2,1 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Młochów
5,5 km