Zalasewo | Wolnostojący | Antresola | Piękny ogród

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Drodzy Państwo, prezentujemy na sprzedaż wyjątkowy, wolnostojący dom w pożądanej lokalizacji tuż pod Poznaniem - Zalasewo (ul. Owocowa). Nieruchomość położona jest w doskonałej lokalizacji – z pełną infrastrukturą na wyciągnięcie ręki: sklepy, szkoła, przedszkole, usługi, a także szybki dojazd do Poznania zarówno samochodem, jak i komunikacją miejską. Kameralny, zielony ogród zapewnia codzienny kontakt z naturą, a zaledwie 15-minutowy spacer dzieli od pobliskiego lasu – idealnego miejsca na aktywny wypoczynek. Dom urzeka swoim charakterem, niepowtarzalnym stylem oraz klimatem z historią. Przemyślany układ przestronnych pomieszczeń zapewnia komfort codziennego życia dla całej rodziny. Całość – zarówno wnętrza, jak i ogród – została zaprojektowana przez profesjonalne biuro architektoniczne. ✅ STANDARD BUDYNKU:- Ściany zewnętrzne z grubej cegły szczelinowej, ocieplone styropianem.- Dach pokryty dachówką BRAAS, izolacja z wełny mineralnej oraz papa asfaltowa, na deskach impregnowanych.- Media: prąd, woda, gaz, kanalizacja, światłowód.- W salonie znajduje się elegancki kominek z obudową marmurową.- Zapewnione bezpieczeństwo dzięki systemowi alarmowemu, ogrodzeniu oraz roletom zewnętrznym.- Energooszczędny, dwufunkcyjny piec gazowy wymieniony w 2023 roku.- Schody drewniane wykonane z buku. Podłoga wyłożona wysokiej jakości parkietem.- Wysokość pomieszczeń wynosi 265 cm, w salonie ponad 8 metrów, co daje niezwykłą przestrzeń.- Kameralny, zielony ogródek o powierzchni około 300 m² z bezpośrednim wyjściem z salonu.- Garaż na jedno auto oraz dwa miejsca postojowe przed garażem na działce.✅ ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:Parter o powierzchni 130,40 m² składa się z:- Salonu (42,50 m²) z jadalnią (22,90 m²)- Kuchni (15,80 m²) z spiżarnią (8,10 m²)- Biura (12,20 m²)- Łazienki (3,50 m²)- Wiatrołapu (3,86 m²)- Garażu (15,40 m²)- Kotłowni (5,40 m²)Piętro o powierzchni 70,80 m² składa się z:- Sypialni (15,80 m²)- Sypialni (12,50 m²)- Sypialni (12,20 m²)- Łazienki (11,00 m²)- Antresoli / korytarza (19,30 m²)Powierzchnia użytkowa domu - 201,20 m², powierzchnia działki - 606 m².✅ LOKALIZACJA:Zalasewo to prestiżowa miejscowość pod Poznaniem, łącząca spokój, naturę i rozwijającą się infrastrukturę. To miejsce, gdzie lasy, zieleń i czyste powietrze tworzą wyjątkowe warunki do życia. W takiej scenerii można zamieszkać w domu z kameralnym ogrodem i przyjaznym sąsiedztwem. W okolicy znajdują się również atrakcyjne tereny spacerowe, idealne na rodzinne wyjścia i codzienny relaks.Większość ulic wyposażona jest w progi zwalniające, co przyczynia się do poczucia bezpieczeństwa. Przystanek autobusowy znajduje się 4 minuty od domu – w 16 minut można dojechać bez przesiadek do Franowa.W odległości 5-10 minut pieszo znajdują się: centrum handlowe, Lidl, Dino, Biedronka, Żabka, piekarnia, 6-7 restauracji, szkoła podstawowa, przedszkole, klub fitness, Active Park, lekarze, żłobki, fryzjer oraz punkt InPost. Samochodem: Rondo Śródka - 15 minut, M1 - 15 minut, Pływalnia Swarzędz lub Termy Maltańskie - 10-15 minut, korty tenisowe - 5 min, wyjazd na 92 w Swarzędzu - 5 minut, Szczepankowo wjazd na A2 - 15 minut, Kostrzyn wjazd na S5 - 15-20 minut.Z pełnym przekonaniem polecam ten dom – miejsce, które doskonale łączy funkcjonalność, wyjątkowy klimat i prestiżową lokalizację. Podczas prezentacji z pewnością docenią Państwo przestronny parter, kojący widok na zielony ogród oraz poczucie prywatności, jakie oferuje ta nieruchomość.Serdecznie zapraszam do kontaktu i umówienia się na obejrzenie domu – to najlepszy sposób, by osobiście poczuć jego unikalną atmosferę.Cena podlega negocjacji Eliasz KoliadkoBroker NieruchomościOTTO HOUSE Nieruchomości Więcej szczegółowych zdjęć prezentujemy na stronie Ottohouse, w zakładce Eliasz Koliadko, serdecznie zapraszam do obejrzenia.Bezpieczna transakcja za pośrednictwem OTTO HOUSE:- darmowa pomoc przy uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu hipotecznego na rynku- preferencyjne warunki opłat i terminy u Notariusza- pełne bezpieczeństwo kupna i sprzedaży w oparciu o polisę OC PZU- doradztwo prawne- kompleksowe wsparcie agenta podczas całego procesu transakcjiWszystkie nasze oferty są dokładnie weryfikowane pod względem formalno-prawnym. Myślą Państwo o zakupie tej nieruchomości, jednocześnie planując sprzedaż innej?W OTTO HOUSE kompleksowo pomożemy sprawnie i bezpiecznie przeprowadzić obie transakcje, zapewniając pełne wsparcie na każdym etapie.