UROKLIWE DZIAŁKI TUŻ PRZY LESIE LUBOCHNIA

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Działka numer 120/8 - cena: 300 200 złpowierzchnia: 1501 m2cena za m2: 200 złlokalizacja: Lubochnia, Gm. Gnieznokategoria: działki i gruntyrodzaj: sprzedażtyp: budowlanaDziałka numer 120/7 - cena: 398 160 złpowierzchnia: 2212 m2cena za m2: 180 złlokalizacja: Lubochnia, Gm. Gnieznokategoria: działki i gruntyrodzaj: sprzedażtyp: budowlanaUrokliwe działki przeznaczone pod zabudowę o pow. 2212 m2 i 1501 m2 usytuowane w bliskim sąsiedztwie lasu w miejscowości Lubochnia Gmina Gniezno.Obszar nieruchomość objęty jest aktualnym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, numer Uchwały XLVII/316/2018 z dnia 26.03.2018r., który ustala następujące wskaźniki i parametry kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu:1) 2MN/ZK - rodzaj zabudowy: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna i zieleń krajobrazowa;2) dopuszczenie lokalizacji budynków mieszkalnych jednorodzinnych wolno stojących, garaży, budynków gospodarczych oraz budynków gospodarczo- garażowych;3) dopuszczenie lokalizacji dojść i dojazdów;4) intensywność zabudowy od 0,00 do 0,4 liczoną jako stosunek powierzchni całkowitej zabudowy do powierzchni działki budowlanej;5) maksymalną powierzchnię zabudowy – 20% powierzchni działki;6) minimalną powierzchnię terenu biologicznie czynną – 60% powierzchni działki;7) dachy skośne dwuspadowe lub wielospadowe o kącie nachylenia głównych połaci dachowych od 25° do 45°;8) wysokość budynków mieszkalnych jednorodzinnych nie więcej niż 9,0 m;9) wysokość garaży, budynków gospodarczych oraz budynków gospodarczo- garażowych, nie więcej niż 6,0 m;10) zastosowanie materiałów elewacyjnych w kolorach pastelowych, szarym i białym oraz w kolorze naturalnym materiału ceramicznego, kamienia i drewna;11) zastosowanie dla dachów dachówki ceramicznej, betonowej, bitumicznej, gontu, blachy lub materiału dachówkopodobnego, w kolorach ceglasto- czerwonym, brązowym lub grafitowym;12) lokalizację miejsc parkingowych, na terenie działki, w ilości minimum 2 miejsca na każdy lokal mieszkalny, wliczając w to miejsca w garażu;MEDIA: prąd (skrzynki elektryczne do końca lipca 2026r.), gaz i woda tuż przy działce;Co jest w pobliżu Lubochni:Działki położone w miejscowości Lubochnia (gm. Gniezno) położone są w niedalekiej odległości (ok. 2 km) od granicy Gniezna. W pobliżu znajduje się szkoła, sklepy, stadnina koni oraz sąsiadują z terenami zielonymi, lasem i terenem rekreacyjnym związanym z Jeziorem Wierzbiczany.Komunikacja: Dobry dojazd do Gniezna (ok. 2 km do granicy miasta). Zapraszamy na prezentację nieruchomościLicencja nr 31008Kontakt Agnieszka Janusz AJ Nieruchomości Gniezno, ul. Bartnicza 17Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją handlową i nie stanowi oferty w myśl art. 66 § 1.