SprzedażDomRynek wtórnyGratka

Prawdziwa rezydencja nad jeziorem Klasztornym

Morawy, pomorskie

Powierzchnia: 496 m²
Pokoje: 8
Łazienki: 5
Rok budowy: 2003
Cena za metr: 8667 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 8 667 zł/m²
Mediana okolicy: 3 488 zł/m²; ta oferta: +148,5%
Podobne oferty: 16; 5+ pokojowe domy powyżej 300 m² · powiat kwidzyński
Pierwsze wykrycie: 16 września 2026; 51 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Morizon, Gratka
Ostatnia zmiana: Kolejne ogłoszenie; 20 września 2026

Dom 8-pokojowy, 496 m² (Morawy) kosztuje 8 667 zł za m² — 148,5% więcej niż mediana 3 488 zł za m² dla 16 ofert tego typu (5+ pokojowe domy powyżej 300 m² · powiat kwidzyński). TXO obserwuje tę nieruchomość od 51 dni (pierwsze wykrycie: 16 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Morizon, Gratka); najniższa cena to 4 299 000 zł (Morizon).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość położona bezpośrednio nad jeziorem Klasztornym w powiecie kwidzyńskim, w pierwszej linii zabudowy.Przestronny, parterowy dom o powierzchni użytkowej 496 m², dodatkowo strych 100 m², usytuowany na imponującej, ogrodzonej działce o powierzchni 2,7 ha.Na posesji znajdują się m.in. prywatny staw, przydrożna kapliczka oraz zamieszkałe bocianie gniazdo, które dodaje temu miejscu wyjątkowego, sielskiego charakteru.:: Dla kogo?Dla osób szukających spokoju, przestrzeni i bliskości natury. To idealne miejsce do życia na co dzień lub jako wakacyjna rezydencja z dala od miejskiego tempa.Ze względu na skalę domu, liczbę pomieszczeń, prywatność i otoczenie natury nieruchomość daje również szerokie możliwości wykorzystania biznesowego. Może sprawdzić się jako kameralny ośrodek psychoterapii, prywatna poradnia psychologiczna, centrum wellbeing i regeneracji, miejsce organizacji retreatów, jogi, medytacji czy odnowy biologicznej, a także inna działalność medyczna lub terapeutyczna wymagająca ciszy, dyskrecji i reprezentacyjnego otoczenia.Nieruchomość oferuje niepowtarzalny klimat, malownicze widoki i wysoki poziom prywatności dzięki położeniu przy krótkiej, ślepej uliczce.:: Atuty:Dom został zaprojektowany z myślą o komforcie, przestrzeni i wygodnym codziennym funkcjonowaniu.Znajdziesz tu salon z kominkiem i wyjściem na taras, kuchnię ze spiżarnią, jadalnię, pokój TV z drugim kominkiem, 6 sypialni, 5 łazienek, osobne WC, gabinet, bibliotekę, saunę oraz pralnio-suszarnię.Układ domu pozwala na wygodne rozdzielenie części prywatnej, gościnnej, gabinetowej czy terapeutycznej.Z salonu, kuchni i dwóch sypialni można wyjść bezpośrednio na 3 niezależne tarasy z widokiem na ogród, staw i jezioro.Działka zachwyca swoim zagospodarowaniem. Znajduje się na niej staw o powierzchni ponad 1000 m² i głębokości do 3 m, prywatne zejście nad jezioro objęte strefą ciszy, a także boisko do koszykówki i stylowa drewutnia.Roślinność tworzą dorodne lipy, jarzębiny, jesiony, sosny, świerki, wierzby, graby i dęby oraz liczne krzewy i rośliny ozdobne. Trawnik pielęgnowany jest przez system automatycznego nawadniania marki Nelson.Dom wyposażony jest w rozbudowany, wieloźródłowy system ogrzewania. Pierwotnie nieruchomość ogrzewana była przez dwa niezależne kotły CO – na pellet i olej opałowy – oraz dwa kominki. W 2026 roku system został dodatkowo rozbudowany o dwie nowoczesne powietrzne pompy ciepła typu split, pracujące w układzie kaskadowym o łącznej mocy grzewczej 32 kW i wyposażone w zdalne sterowanie. Kocioł olejowy może pełnić funkcję źródła szczytowego przy największym zapotrzebowaniu na ciepło. Instalację uzupełniają zbiornik CWU 200 l oraz bufor 300 l.Nieruchomość posiada również instalację fotowoltaiczną o mocy 10 kW, z możliwością jej rozbudowy do 32 kW.:: Co w okolicy?Jezioro Klasztorne to doskonałe miejsce do pływania, kajakowania i wędkowania, a otaczająca natura sprzyja spacerom, wycieczkom rowerowym i obserwacji ptaków.Jesienią okolica zachęca do grzybobrania w pobliskim lesie. W pobliżu znajdują się także liczne szlaki turystyczne.:: Co z samochodem?W bryle budynku znajduje się garaż na trzy auta, każde z osobną bramą.Dodatkowo na podjeździe wygodnie zaparkuje kilka kolejnych samochodów, co jest dużym atutem zarówno przy wizytach rodziny i gości, jak i w przypadku prowadzenia działalności w nieruchomości.:: Czy to jest to, czego szukasz?To miejsce dla osób, które chcą odetchnąć od miejskiego zgiełku, zachowując komfort, przestrzeń i wysoki standard życia.Strefa relaksu z sauną, stawem i widokiem na jezioro, rozległy ogród, bezpośredni dostęp do wody i imponująca przestrzeń sprawiają, że posiadłość daje znacznie więcej niż klasyczny dom za miastem.Może być zarówno prywatną rezydencją, jak i wyjątkową bazą dla kameralnej działalności terapeutycznej, medycznej lub wellbeing, w której cisza, natura i prywatność stanowią realną część oferowanej usługi.Zaledwie 1,5 godziny jazdy z Trójmiasta, 3 godziny z Warszawy. Do Kwidzyna – 17 km.Dom sprzedawany bez umeblowania.Zapraszam do kontaktu — z przyjemnością przedstawię tę niepowtarzalną nieruchomość.Piotr Kubera+48608 364 900Magdalena Sierputowska+48600 716 630A unique property for sale located directly on Lake Klasztorne in the Kwidzyn district, in the first line of development. A spacious, single-story house with a usable area of 496 m², plus an attic of 100 m², situated on an impressive, fenced plot of 2.7 ha. The property includes a private pond, a roadside chapel, and an inhabited stork's nest, which add a unique, idyllic character to this place.:: For whom? For those seeking peace, space, and closeness to nature, this is the perfect place for everyday life or as a holiday residence away from the hustle and bustle of the city. Due to the scale of the house, the number of rooms, the privacy, and the natural surroundings, the property also offers a wide range of business opportunities. It can be used as a private psychotherapy center, a private psychological counseling center, a wellness and regeneration center, a retreat, yoga, meditation, or wellness retreat, or for other medical or therapeutic activities requiring quiet, discretion, and a representative setting. The property offers a unique atmosphere, picturesque views and a high level of privacy thanks to its location on a short, cul-de-sac.:: Advantages: The house was designed with comfort, space and convenient everyday functioning in mind. You will find a living room with a fireplace and access to the terrace, a kitchen with a pantry, a dining room, a TV room with a second fireplace, 6 bedrooms, 5 bathrooms, a separate toilet, a study, a library, a sauna and a washer-dryer. The layout of the house allows for convenient separation of private, guest, office and therapeutic areas. From the living room, kitchen and two bedrooms you can directly access three independent terraces overlooking the garden, pond and lake. The plot is stunningly landscaped, boasting a pond over 1,000 m² and up to 3 m deep, a private access to the lake within a quiet zone, a basketball court, and a stylish woodshed. The vegetation consists of mature linden, rowan, ash, pine, spruce, willow, hornbeam, and oak trees, as well as numerous shrubs and ornamental plants. The lawn is maintained by a Nelson automatic irrigation system.The house is equipped with an extensive, multi-source heating system. Initially, the property was heated by two independent central heating boilers – one for pellets and one for heating oil – and two fireplaces. In 2026, the system was further expanded to include two modern split-type air-source heat pumps, operating in a cascade system with a total heating capacity of 32 kW and equipped with remote control. The oil boiler can act as a peak heat source for peak heating needs. A 200-liter DHW tank and a 300-liter buffer tank complete the system. The property also has a 10 kW photovoltaic installation, with the possibility of expanding it to 32 kW.:: What's nearby? Lake Klasztorne is a perfect place for swimming, kayaking and fishing, and the surrounding nature is perfect for walking, cycling and bird watching. In autumn, the area is perfect for mushroom picking in the nearby forest. Numerous hiking trails are also nearby.:: What about the car? The building has a garage for three cars, each with a separate gate. Additionally, several more cars can be conveniently parked in the driveway, which is a great advantage both when family and guests visit, and when running a business at the property.:: Is this what you are looking for? This is a place for people who want to take a break from the hustle and bustle of the city while maintaining comfort, space and a high standard of living. A relaxation area with a sauna, pond and lake view, a spacious garden, direct access to the water and impressive space make the property offer much more than a classic country house. It can be both a private residence and a unique base for intimate therapeutic, medical or wellbeing activities, where silence, nature and privacy are a real part of the service offered.Just a 1.5-hour drive from Tricity, 3 hours from Warsaw. Kwidzyn is 17 km away.The house is sold unfurnished.Please contact me - I will be happy to show you this unique property.WE ARE ENGLISH SPEAKING AGENTS. DO NOT HESITATE TO CONTACT US. Treść niniejszego ogłoszenia ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego, ale jest zaproszeniem do współpracy z Państwem. Zawarte w ogłoszeniu informacje pochodzą przede wszystkim od właściciela nieruchomości. Zespół En Casa dokłada starań, aby każda z ofert była rzetelnie sprawdzona oraz aktualna. Usługa jest wykonywana w profesjonalny sposób, w celu zapewnienia Państwu jak najpełniejszego bezpieczeństwa.Jako biuro nieruchomości świadczymy usługi w oparciu o umowę pośrednictwa, która zapewnia bezpieczeństwo transakcji oraz kompleksowe wsparcie na każdym etapie współpracy. Pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji, zgodnie z warunkami określonymi w zawartej umowie.