WynajemNieruchomośćRynek wtórnyGratka

Lokal biurowy do wynajęcia | 250 m2 | Katowice

Aleja Wojciecha Korfantego, Wełnowiec-Józefowiec, Katowice, śląskie

Powierzchnia: 250 m²
Pokoje: 8
Łazienki: 2
Piętro: 2
Cena za metr: 44 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 44 zł/m²
Mediana okolicy: 26 zł/m²; ta oferta: +68,9%
Podobne oferty: 138; nieruchomości powyżej 200 m² · Katowice
Pierwsze wykrycie: 16 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 3; Gratka, Domy.pl, Morizon
Ostatnia zmiana: Kolejne ogłoszenie; 17 października 2026

Nieruchomość na wynajem, 250 m² (Wełnowiec-Józefowiec, Katowice) kosztuje 44 zł za m² — 68,9% więcej niż mediana 26 zł za m² dla 138 ofert tego typu (nieruchomości powyżej 200 m² · Katowice). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 16 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 3 portalach (Gratka, Domy.pl, Morizon); najniższa cena to 11 000 zł (Gratka).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

BIURO 250 m² | KATOWICE – WEŁNOWIEC | TARAS 37 m²Oferujemy do wynajęcia samodzielny aneks biurowy o powierzchni 250 m², położony na 2. piętrze biurowca klasy B+ w Katowicach – Wełnowcu.To funkcjonalna i niezależna przestrzeń, która zapewnia komfortowe warunki do prowadzenia działalności oraz możliwość stworzenia wygodnego środowiska pracy dla zespołu.FUNKCJONALNY UKŁADSamodzielny lokal został zaplanowany w sposób pozwalający na wygodne wydzielenie poszczególnych stref pracy. W skład powierzchni wchodzą:sekretariat,6 gabinetów,2 sale konferencyjne, każda przeznaczona dla ok. 10 osób,aneks kuchenny,2 toalety,strefa wypoczynkowa na wyłączność,duży taras zewnętrzny o powierzchni 37 m², do wyłącznego użytku.Dodatkowym atutem jest możliwość delikatnych zmian układu pomieszczeń w cenie, dzięki czemu przestrzeń można lepiej dopasować do indywidualnych potrzeb najemcy.STANDARD BIUROWCA I POWIERZCHNIBiurowiec oraz oferowana powierzchnia biurowa są utrzymane w bardzo dobrym standardzie, zapewniającym wygodne warunki codziennej pracy.Na wyposażeniu znajdują się:sufity podwieszane,oświetlenie,wentylacja mechaniczna i klimatyzacja,sieć teleinformatyczna z własną serwerownią,kontrola dostępu,telefony zewnętrzne – umowa bezpośrednio z operatorem,światłowód doprowadzony do nieruchomości,recepcja na parterze biurowca,winda.Dostawcy usług teleinformatycznych: 3S, Netia, INET, ATM, TP S.A.LOKALIZACJA I PARKINGBiurowiec znajduje się w Katowicach – Wełnowcu, w miejscu zapewniającym bardzo dobrą dostępność komunikacyjną.Przystanki komunikacji miejskiej znajdują się w odległości ok. 100 m – dostępna jest zarówno komunikacja autobusowa, jak i tramwajowa.Do dyspozycji najemców pozostaje również duży, strzeżony i bezpłatny parking, co stanowi istotne udogodnienie zarówno dla pracowników, jak i klientów odwiedzających biuro.KOSZTY WYNAJMUCzynsz:250 m² × 44 zł = 11 000 zł netto miesięcznie(do małej negocjacji)Opłata eksploatacyjna:250 m² × 14 zł = 3 500 zł netto miesięcznie(w opłacie wszystkie media bez internetu i telefonu)Cena obejmuje również dodatkowy taras zewnętrzny o powierzchni 37 m², przeznaczony do wyłącznego użytku najemcy.Jeżeli szukasz samodzielnej, funkcjonalnej powierzchni biurowej z własnymi gabinetami, salami konferencyjnymi, zapleczem oraz prywatnym tarasem, ta oferta zapewnia komfortową przestrzeń do prowadzenia działalności w dobrze skomunikowanej części Katowic.

Parametry i stan nieruchomości

BalkonNie

Cena do negocjacjiTak

Dostęp do drogiasfaltowa/betonowa

Liczba łazienek2

Ogrodzeniemetalowe/kute

OgrzewanieKlimatyzacja

Pow. całkowita250 m²

Pow. tarasu37 m²

Stan budynkuBardzo dobry

TarasTak

Typ kuchniAneks

Typ nieruchomościBiuro

Udogodnienia

Winda

Taras

Parking

Umeblowane

Cena na tle rynku

68,9% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 138 ofertami: nieruchomości powyżej 200 m² · Katowice

Ta oferta: 44 zł/m²
Mediana okolicy: 26 zł/m²
Połowa ofert: 0–0 tys. zł/m²

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 3 portalach

17 października 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na Morizon
16 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka

Ta nieruchomość jest na 3 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Gratka ta strona
11 000 zł
Zobacz
Domy.pl
Gaweł Group Real Estate
11 000 zł
Zobacz
Morizon
11 000 zł
Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przychodnia lub szpital
Centrum Medyczne LUX MED
4 w promieniu 1 km
250 m
3 min pieszo
Park
Skwer Walentego Fojkisa
5 w promieniu 1 km
310 m
4 min pieszo
Plac zabaw
16 w promieniu 1 km
350 m
4 min pieszo
Sklep spożywczy
Biedronka
16 w promieniu 1 km
380 m
5 min pieszo
Przystanek autobusowy
Józefowiec Szpital
29 w promieniu 1 km
400 m
5 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Wełnowiec Gnieźnieńska
7 w promieniu 1 km
420 m
5 min pieszo
Apteka
Apteka Premium-Lek
3 w promieniu 1 km
450 m
6 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 17 im. Tadeusza Kościuszki
4 w promieniu 1 km
530 m
7 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole nr 19
2 w promieniu 1 km
570 m
7 min pieszo
Uczelnia
1,3 km
17 min pieszo
Stacja kolejowa
Katowice Załęże
3,3 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Katowice Mikołowska
4,4 km