WynajemNieruchomośćRynek wtórnyGratka

Lokal biurowy w KOMPLEKSIE OPOLSKA

Opolska, Katowice, śląskie

Powierzchnia: 92 m²
Piętro: 2/3
Cena za metr: 36 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 36 zł/m²
Mediana okolicy: 39 zł/m²; ta oferta: −8,2%
Podobne oferty: 117; nieruchomości 50–200 m² · Katowice
Pierwsze wykrycie: 17 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Gratka, Morizon
Ostatnia zmiana: Kolejne ogłoszenie; 15 października 2026

Nieruchomość na wynajem, 92 m² (Katowice) kosztuje 36 zł za m² — 8,2% mniej niż mediana 39 zł za m² dla 117 ofert tego typu (nieruchomości 50–200 m² · Katowice). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 17 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Gratka, Morizon); najniższa cena to 3 312 zł (Gratka).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Oferta najmu bezpośrednio od właściciela.Do wynajęcia powierzchnia biurowa - 92 m2 zlokalizowana w ścisłym centrum Katowic w biurowcu przy ulicy Opolskiej 22.Lokal usytuowany na drugim piętrze, składa się z czterech pomieszczeń.Podłoga: wykładzina dywanowa, ściany: gładzie, malowane.Lokal klimatyzowany.Powierzchnia przed wprowadzeniem się nowego najemcy jest odświeżana.W budynku zlokalizowana są sale konferencyjne, punkt gastronomiczny oraz inne punkty usługowe.Nieruchomość posiada dogodny dojazd oraz dostęp do komunikacji miejskiej (w najbliższym otoczeniu przystanki autobusowe oraz tramwajowe) oraz bardzo dobrą komunikację z pozostałymi miastami aglomeracji z uwagi na bliskość Drogowej Trasy Średnicowej oraz autostrady A4.Czynsz 36 zł netto/m2 + opłata za części wspólne 10% + ryczałt + media; Internet światłowodowy, łącze symetryczny.W swojej ofercie posiadamy również inne lokale biurowe i handlowo-usługowe zlokalizowane w tym obiekcie.Więcej informacji: Patrycja Missala601 483 982mail: patrycja.missala@Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiasfaltowa/betonowa

Dostępne od2026-05-04

Liczba pięter3

Ogrodzeniebrak

Pow. całkowita92 m²

Stan budynkuBardzo dobry

Typ nieruchomościBiuro

Udogodnienia

Parking

Klimatyzacja

Cena na tle rynku

8,2% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 117 ofertami: nieruchomości 50–200 m² · Katowice

Ta oferta: 36 zł/m²
Mediana okolicy: 39 zł/m²
Połowa ofert: 0–0,1 tys. zł/m²

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 2 portalach

15 października 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na Morizon
17 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Maksimum Sp. z o.o. HOLDING S.K.A.

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Gratka ta strona
Maksimum Sp. z o.o. HOLDING S.K.A.
3312 zł
Zobacz
Morizon
Maksimum Sp. z o.o. HOLDING S.K.A.
3312 zł
Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
K-Shop
64 w promieniu 1 km
30 m
1 min pieszo
Szkoła
18 w promieniu 1 km
80 m
1 min pieszo
Przedszkole
Miejskie Przedszkole nr 9
6 w promieniu 1 km
100 m
1 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Klinika Bocian
35 w promieniu 1 km
120 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
Katowice Mickiewicza Biurowce
75 w promieniu 1 km
190 m
2 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Katowice Sobieskiego
32 w promieniu 1 km
200 m
2 min pieszo
Uczelnia
Wyższa Szkoła Technologii Informatycznych
3 w promieniu 1 km
230 m
3 min pieszo
Park
11 w promieniu 1 km
280 m
3 min pieszo
Plac zabaw
12 w promieniu 1 km
300 m
4 min pieszo
Apteka
Apteka Zdrowit
16 w promieniu 1 km
320 m
4 min pieszo
Stacja kolejowa
Katowice
640 m
8 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Katowice Mikołowska
1,7 km
21 min pieszo