Lokal usługowy - beauty | 8 gabinetów | gabinety na wynajem

Opis

Lokal usługowyPrezentujemy lokal usługowy zlokalizowany przy ul. Wincentego Pola 4 w Katowicach. Nieruchomość o powierzchni 204 m² jest obecnie wykorzystywana przez markę YASUMI — franczyzową sieć obiektów oferujących zabiegi kosmetyczne, kosmetologiczne, masaże oraz usługi typu SPA.Lokal stanowi atrakcyjną propozycję dla inwestora poszukującego nieruchomości przystosowanej do prowadzenia działalności usługowej, w szczególności z branży beauty, kosmetologii, medycyny estetycznej, masażu lub fizjoterapii.Na powierzchnię 204 m² składają się przestrzenie przeznaczone do obsługi klientów oraz wykonywania zabiegów, w tym:recepcja i strefa obsługi klienta,8 gabinetów zabiegowychpomieszczenia przeznaczone do masaży i zabiegów kosmetologicznych,zaplecze socjalne i gospodarcze,pomieszczenia sanitarne,ciągi komunikacyjne.Obecny układ lokalu umożliwia prowadzenie kilku rodzajów usług jednocześnie oraz organizację pracy wielu specjalistów. Nieruchomość może być wykorzystywana zarówno przez kontynuatora obecnej działalności, jak i przez inwestora planującego prowadzenie własnego biznesu usługowego.BudynekLokal znajduje się w budynku położonym przy ul. Wincentego Pola 4 w Katowicach. Nieruchomość jest przystosowana do prowadzenia działalności usługowej i przyjmowania klientów.Dzięki obecnemu przeznaczeniu lokal może stanowić gotową bazę do prowadzenia salonu kosmetycznego, gabinetu kosmetologicznego, centrum masażu, studia SPA, gabinetów fizjoterapeutycznych lub innego rodzaju działalności usługowej.LokalizacjaLokal zlokalizowany jest przy ul. Wincentego Pola 4 w Katowicach, w miejscu przeznaczonym do prowadzenia działalności usługowej. Adres jest obecnie rozpoznawalny jako siedziba YASUMI Katowice — gabinetu kosmetycznego, masażu i SPA.W ofercie YASUMI znajdują się między innymi zabiegi na twarz i ciało, masaże, depilacja, modelowanie sylwetki, zabiegi pielęgnacyjne oraz wybrane zabiegi z zakresu medycyny estetycznej.W najbliższej okolicy znajdują się punkty usługowe, lokale handlowe, restauracje oraz przystanki komunikacji miejskiej. Lokalizacja w Katowicach zapewnia dostęp do infrastruktury miejskiej oraz dogodny dojazd zarówno dla klientów, jak i pracowników.Stan prawnyPełna własność z księgą wieczystą.OpłatyOpłaty administracyjne do wspólnoty - 4 300 zł, na co składa się:a) Fundusz Remontowyb)Ogrzewanie sieciowec)Woda i odprowadzanie ściekówd)Wywóz odpadów KomunalnychŚrednia cena energii elektrycznej z ostatnich 12 miesięcy : 1200 zł/ miesięczniePodatek od nieruchomości - 600 zł/ miesięcznie Internet, alarm / monitoring - 180 zł/ miesięcznieUbezpieczenie lokalu - 180 zł/ miesięcznieOkresowe przeglądy i serwis instalacji, klimatyzacji - 200 zł/ miesięcznieŁącznie opłaty miesięczne w granicach 7 000 zł brutto.Dodatkowe informacjelokal przystosowany do prowadzenia działalności usługowej,obecnie funkcjonujący obiekt marki YASUMI,możliwość kontynuowania działalności w branży beauty,możliwość wykorzystania lokalu na gabinety kosmetyczne, masażu, SPA lub fizjoterapii,lokal z potencjałem inwestycyjnym,możliwość wynajęcia poszczególnych lokaliNie zwlekaj i umów się na prezentację lokalu!Darmowa prezentacja z ekspertem pozwoli szczegółowo poznać nieruchomość, jej możliwości inwestycyjne oraz potencjał związany z prowadzeniem działalności usługowej.Oferta dodana z propertly.ioNr oferty w biurze: 1064-KS-DIGITAL/3/2

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

19,1% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 15 ofertami: lokale 200–500 m² · Katowice

Ta oferta

9799 zł/m²

Mediana okolicy

8225 zł/m²

Połowa ofert

4,3–9 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (29 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

teraz na 2 portalach

1. 29 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · Digital Broker sp. z o.o.

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon ta strona

  Digital Broker sp. z o.o.

  1 999 000 zł

  Zobacz

• Gratka

  Digital Broker sp. z o.o.

  1 999 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  12 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  10 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Lewiatan

  14 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Park

  Skwer Porozumienia Katowickiego 1980 roku

  6 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Brynów Mikołowska Szkoła

  13 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Technikum nr 4

  6 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Katowice Mikołowska

  2 w promieniu 1 km

  620 m

  8 min pieszo

• Przedszkole

  Miejskie Przedszkole nr 12

  3 w promieniu 1 km

  630 m

  8 min pieszo

• Uczelnia

  Akademia Wychowania Fizycznego im. Jerzego Kukuczki

  3 w promieniu 1 km

  630 m

  8 min pieszo

• Apteka

  Dr. Max

  2 w promieniu 1 km

  640 m

  8 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Katowice Kościuszki Basen

  6 w promieniu 1 km

  900 m

  11 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Katowice

  1,8 km

  23 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.