Lokale użytkowe na sprzedaż - 63 m² - 2 pomieszczenia Katowice

Opis

Lokal handlowo usługowy z potencjałem na mieszkanie LigotaNa sprzedaż lokal o powierzchni 63 m2, położony na parterze kameralnego budynku mieszkalnego w bardzo dobrej lokalizacji w Ligocie.Obecnie nieruchomość użytkowana jest jako biuro.Lokal posiada witrynę od strony wejścia i składa się z dwóch dużych pomieszczeń biurowych, kuchni, łazienki oraz przedpokoju.Wnętrze wymaga odświeżenia, ale układ daje szerokie możliwości aranżacyjne.Lokal może nadal pełnić funkcję biurową, usługową lub gabinetową, a po spełnieniu wymaganych formalności może zostać przekształcony na lokal mieszkalny.W ofercie prezentujemy zarówno aktualny stan nieruchomości, jak również wizualizacje pokazujące, jak lokal może wyglądać po remoncie i zmianie aranżacji na funkcję mieszkalną.Dzięki temu można łatwiej ocenić jego potencjał i możliwości wykorzystania przestrzeni.Dużym atutem nieruchomości jest położenie na parterze, łatwy dostęp oraz witryna, która sprawdzi się szczególnie dobrze przy działalności usługowej lub biurowej.Budynek jest kameralny i znajduje się na zamkniętym terenie. W obiekcie znajduje się jedynie sześć mieszkań, co zapewnia spokojne otoczenie i większe poczucie prywatności.Do dyspozycji mieszkańców i użytkowników budynku pozostaje parking na terenie zamkniętym.Lokal wyposażony jest we wszystkie media.Ogrzewanie gazowe.LokalizacjaNieruchomość położona jest w Ligocie, w miejscu bardzo dobrze skomunikowanym z pozostałymi częściami miasta.W najbliższym otoczeniu znajduje się pełna infrastruktura potrzebna zarówno do codziennego życia, jak i prowadzenia działalności gospodarczej. W pobliżu znajdują się sklepy, punkty usługowe, placówki medyczne, szkoły, restauracje oraz inne udogodnienia.Dużym atutem jest dostęp do komunikacji miejskiej.W pobliżu znajdują się przystanki autobusowe oraz kolejowe, co zapewnia wygodny dojazd bez konieczności korzystania z samochodu.Dla kogoNieruchomość może zainteresować zarówno przedsiębiorców szukających własnego biura, gabinetu lub lokalu usługowego, jak i osoby, które chcą stworzyć mieszkanie według własnej koncepcji.To również ciekawa propozycja inwestycyjna dla osób, które szukają nieruchomości z możliwością zwiększenia jej wartości poprzez remont i zmianę funkcji.To nieruchomość z dużym potencjałem zarówno użytkowym, jak i inwestycyjnym, która daje możliwość dopasowania przestrzeni do własnych potrzeb.Serdecznie zapraszam na prezentację.Rozmawiamy po angielsku, niemiecku i włosku.Zapewniamy pomoc w doborze oraz uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu hipotecznego na zakup bądź remont nieruchomości.Powyższe informacje zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą handlowa w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego ART.66KC, mają tylko charakter informacyjny i reklamowy, a zawarte w niej informacje mogą ulec zmianie.Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia oraz wszystkie inne informacje opublikowane na niniejszych stronach podlegają prawom autorskim.Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia zabronione.Wszelkie prawa zastrzeżone.Materiał graficzny przygotowano z wykorzystaniem sztucznej inteligencji (AI - ChatGPT) na podstawie zdjęć nieruchomości. Niektóre elementy wizualne mogą odbiegać od stanu rzeczywistego.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

50,2% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 14 ofertami: nieruchomości 50–200 m² · Katowice

Ta oferta

8413 zł/m²

Mediana okolicy

5602 zł/m²

Połowa ofert

0,4–8,8 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (4 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 4 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · WGN Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  8 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Katowice Rynek

  24 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  80 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Ziko Apteka

  21 w promieniu 1 km

  120 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Katowice Aleja Korfantego

  77 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Omega

  45 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Uczelnia

  9 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkół Łączności im. Obrońców Poczty Polskiej w Gdańsku

  20 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Miejskie Przedszkole nr 45

  10 w promieniu 1 km

  370 m

  5 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Katowice

  410 m

  5 min pieszo

• Park

  Park Powstańców Śląskich

  14 w promieniu 1 km

  420 m

  5 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Katowice Francuska

  1,5 km

  19 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.