SprzedażNieruchomośćRynek wtórnyGratka

Lokale użytkowe na sprzedaż - 2 173 m² - 50 pomieszczeń Brzeg

Powstańców Śląskich, Brzeg, opolskie

Powierzchnia: 2173 m²
Pokoje: 50
Cena za metr: 736 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 736 zł/m²
Mediana okolicy: 829 zł/m²; ta oferta: −11,2%
Podobne oferty: 10; nieruchomości powyżej 200 m² · powiat brzeski
Pierwsze wykrycie: 4 listopada 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Nieruchomość, 2 173 m² (Brzeg) kosztuje 736 zł za m² — 11,2% mniej niż mediana 829 zł za m² dla 10 ofert tego typu (nieruchomości powyżej 200 m² · powiat brzeski). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Nieruchomość w centrum miasta:- wśród zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej,- w otoczeniu budynków użyteczności publicznej,- z parkingiem na terenie.Do sprzedaży jest prawo użytkowania wieczystego działek o łącznej powierzchni 2077 m2 oraz prawo własności do zabudowań posadowionych na tym gruncie, w skład których wchodzą:- budynek biurowy o powierzchni użytkowej 1179,58 m2,- budynek techniczny o powierzchni użytkowej 993,33 m2.Budynek biurowy - obiekt 3-kondygnacyjny z użytkowym poddaszem, całkowicie podpiwniczony, wykonany w technologii tradycyjnej, murowanej. Dach drewniany kryty dachówką oraz papą. Do budynku bezpośrednio przylega budynek Poczty Polskiej. Budynek zlokalizowany jest na działce nr 313/4.Budynek techniczny - obiekt 3-kondygnacyjny z użytkowym poddaszem, częściowo podpiwniczony, wykonany w technologii tradycyjnej, murowanej z cegły pełnej. Dach drewniany kryty blachodachówką. Budynek zlokalizowany jest na działkach nr 311 i 391.W POBLIŻU:- Park Centralny,- 250 m - przystanek tramwajowy, duży dyskont spożywczy,- 550 m - droga krajowa nr 39,- 600 m - stacja kolejowa i przystanek autobusowy,- 45 km - Opole,- 63,5 km - Wrocław.UWARUNKOWANIA PLANISTYCZNE:Zgodnie z ustaleniami Miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego uchwałą nr XVIII/142/03 Rady Miejskiej w Brzegu z dnia 19 grudnia 2003 r., uchwałą nr LIV/372/14 z dnia 30 maja 2014 r., uchwałą nr IX/55/11 z dnia 29 kwietnia 2011 r. oraz uchwałą nr VII/25/11 z dnia 4 marca 2011 r., nieruchomość położona jest na terenach:K10.MW-U - działki o numerach ewidencyjnych: 311 i 391, zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna, zabudowa usługowaK12.U - działka o numerze ewidencyjnym: 131/4, zabudowa usługowaBudynek - dawny magazyn poczty, zlokalizowany w Brzegu przy ul. Powstańców Śląskich 1, nie jest indywidualnie wpisany do rejestru zabytków, nie jest zlokalizowany na obszarze wpisanym do rejestru zabytków lub ujęty w ewidencji zabytków, lecz jest ujęty indywidualnie w ewidencji zabytków.ZAŁOŻENIA SPRZEDAŻY:Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie ograniczonych praw rzeczowych dostępu do infrastruktury telekomunikacyjnej pozostającej w obrębie nieruchomości po sprzedaży na czas nieokreślony, dotyczy powierzchni:- 312,61 m2 w budynkach, na zasadzie użytkowania (odpłatnie),- 15,00 m2 na gruncie, na zasadzie użytkowania,- 15,00 m2 na dachu, na zasadzie użytkowania,- 12,00 m2 na elewacji, na zasadzie użytkowania.TYTUŁ PRAWNY:Użytkowanie wieczyste gruntu oraz własność budynków.Kupujący nie płaci prowizji pośrednika.Zapraszamy do kontaktu!WGN (Wielka Giełda Nieruchomości) to największa w Polsce agencja nieruchomości, posiadająca ok. 80 biur w całym kraju, z kapitałem w całości polskim.Gwarancją skuteczności naszej agencji jest doskonała znajomość rynku, wysoka jakość usług oraz ponad 35 lat doświadczenia na rynku nieruchomości.Niniejsze materiały nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego, ani też części takiej oferty lub jakiejkolwiek umowy. Wszelkie informacje zawarte w materiałach zostały podane w dobrej wierze, nie mogą być jednakże traktowane, jako oświadczenia lub zapewnienia, co do jakichkolwiek okoliczności.