WynajemNieruchomośćRynek wtórnyGratka

Niezależne piętro bezpośrednio od właściciela

Opolska, Śródmieście, Katowice, śląskie

Powierzchnia: 934 m²
Pokoje: 15
Piętro: 3/3
Cena za metr: 34 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 34 zł/m²
Mediana okolicy: 26 zł/m²; ta oferta: +31,8%
Podobne oferty: 139; nieruchomości powyżej 200 m² · Katowice
Pierwsze wykrycie: 17 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Gratka, Morizon
Ostatnia zmiana: Kolejne ogłoszenie; 14 października 2026

Nieruchomość na wynajem, 934 m² (Śródmieście, Katowice) kosztuje 34 zł za m² — 31,8% więcej niż mediana 26 zł za m² dla 139 ofert tego typu (nieruchomości powyżej 200 m² · Katowice). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 17 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Gratka, Morizon); najniższa cena to 32 000 zł (Gratka).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Do wynajęcia biuro - niezależna kondygnacja Oferta najmu bezpośrednio od właściciela.Do wynajęcia lokale biurowe open i gabinety - zlokalizowana w ścisłym centrum Katowic w biurowcu przy ulicy Opolskiej 22/Sobieskiego 11.Lokal usytuowany na trzecim piętrze . Aneks kuchenny i niezależne toalety.Podłogi: wykładzina dywanowa lub gres, ściany gładzie gipsowe, malowane biały kolor.Ciekawy układ pomieszczeń , dwa wejścia na kondygnację. Nieruchomość posiada dogodny dojazd oraz dostęp do komunikacji miejskiej (w najbliższym otoczeniu przystanki autobusowe i tramwajowe, a także dworzec PKP oraz PKS).Atutem budynku są również sale konferencyjne, punkt gastronomiczny, placówka bankowa a także sklep spożywczy. Duże parkingi - system tablic rejestracyjnych Czynsz 35 zł netto/m2 + ryczałt + media; Internet symetryczny gratis.Więcej informacji: Iza Kulik601 514 165Dane z certyfikatu energetycznego:Roczne zapotrzebowanie na energię użytkową: 1.00 [kWh/m2]Roczne zapotrzebowanie na energię końcową: 1.00 [kWh/m2]Roczne zapotrzebowanie na nieodnawialną energię pierwotną: 1.00 [kWh/m2]Jednostkowa wielkość emisji CO2: 1.0000 [tony/rok]Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową: 1.0000 %

Parametry i stan nieruchomości

BalkonTak

Dostęp do drogiasfaltowa/betonowa

Dostępne od2026-03-10

Długość działki1 m

Liczba pięter3

Ogrodzeniebrak

OgrzewanieZróżnicowane

Pomieszczenie socjalnetrue

Pow. całkowita934 m²

Pow. użytkowa900 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan budynkuBardzo dobry

Szerokość działki1 m

Typ kuchniAneks

Typ nieruchomościBiuro/biurowiec

Wysokość wnętrza280 cm

Zapotrzebowanie energetyczne1 kWh/m²/rok

Udogodnienia

Balkon

Parking

Umeblowane

Domofon

Cena na tle rynku

31,8% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 139 ofertami: nieruchomości powyżej 200 m² · Katowice

Ta oferta: 34 zł/m²
Mediana okolicy: 26 zł/m²
Połowa ofert: 0–0 tys. zł/m²

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 2 portalach

14 października 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na Morizon
17 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Maksimum Sp. z o.o. HOLDING S.K.A.

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Gratka ta strona
Maksimum Sp. z o.o. HOLDING S.K.A.
32 000 zł
Zobacz
Morizon
Maksimum Sp. z o.o. HOLDING S.K.A.
32 000 zł
Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
Groszek
65 w promieniu 1 km
30 m
1 min pieszo
Szkoła
18 w promieniu 1 km
100 m
1 min pieszo
Przedszkole
Miejskie Przedszkole nr 9
6 w promieniu 1 km
120 m
1 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Klinika Bocian
35 w promieniu 1 km
140 m
2 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Katowice Sobieskiego
32 w promieniu 1 km
170 m
2 min pieszo
Przystanek autobusowy
Katowice Sobieskiego
77 w promieniu 1 km
180 m
2 min pieszo
Uczelnia
Wyższa Szkoła Technologii Informatycznych
3 w promieniu 1 km
240 m
3 min pieszo
Park
11 w promieniu 1 km
250 m
3 min pieszo
Plac zabaw
12 w promieniu 1 km
270 m
3 min pieszo
Apteka
Apteka Zdrowit
17 w promieniu 1 km
300 m
4 min pieszo
Stacja kolejowa
Katowice
620 m
8 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Katowice Mikołowska
1,6 km
20 min pieszo