W biurowcu przy stacji metra, wysoki standard

Opis

Podstawowe informacjeWykończone biuro o powierzchni 148,60 m2 w nowoczesnym budynku biurowym przy stacji metra.Zalety nieruchomości Budynek biurowy położony w bezpośredniej bliskości stacji metra!, nowoczesna powierzchnia.Lokalizacja Rewelacyjne położenie, lokal przy ul. Komisji Edukacji Narodowej, w okolicy liczne kawiarnie, restauracje, bary, sklepy, szkoły, przedszkola, apteki, punkt InPost etc.KomunikacjaDobra komunikacja, w bliskiej odległości przystanki autobusowe, stacja metra praktycznie przy samym budynku.Opis nieruchomości Nowoczesny, reprezentacyjny, kameralny budynek biurowy z główną recepcją, wyposażony w dwie windy.Powierzchnia 148,60 m2 netto (166,08 m2 brutto - zawiera współczynnik powierzchni wspólnych) znajduje się na VI piętrze, rzut w galerii.Biuro wyposażone jest w:- klimatyzację- wentylację mechaniczną- okablowanie komputerowe (floorbox)- okablowanie elektryczne (floorbox)- instalację p.poż.- zaplecze socjalne (własny aneks kuchenny na powierzchni netto najemcy)- WC- podwieszane sufity- monitoring- kontrolę dostępu- telewizję przemysłową- światłowódDodatkowe informacjeDostępność:Kwiecień 2026 r.Czynsz najmu: 80 zł netto miesięcznie / m2Opłaty eksploatacyjne:15,17 zł netto miesięcznie/m2 + media - rozliczenie półroczne:- Energia elektryczna (ryczałt): 0,95 zł/kW (podlicznik)- Zimna woda i ścieki: 0,52 zł/m² (licznik)- Ogrzewanie (CO, zmienna): 4,60 zł/m² - Ciepła woda (zmienna): 0,72 zł/m² - CO i CW - opłata stała: 1,11 zł/m²- Wywóz odpadów stałych: 0,94 zł/m²Obecnie możliwość wynajęcia miejsc parkingowych (miejsce w garażu podziemnym / miejsce parkingowe przed budynkiem).(Możliwość wynajęcia miejsc parkingowych w garażu podziemnym od innych właścicieli).Załączony plan i zdjęcie nieruchomości są poglądowe.Zapraszam do kontaktu również, jeśli szukasz powierzchni o innych parametrach. Dysponujemy bogatą ofertę biur, magazynów, obiektów przemysłowych. Z przyjemnością pomogę Ci znaleźć ofertę dopasowaną do Twoich potrzeb.Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. _ Autorskie prawa majątkowe do fotografii nieruchomości przysługują wyłącznie firmie : JC Partners Sp .z o.o. Kopiowanie, przetwarzanie, rozpowszechnianie fotografii bez zgody JC Partners Nieruchomości jest zabronione i będzie traktowane jako naruszenie ustawy z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

23,1% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 1579 ofertami: nieruchomości 50–200 m² · Warszawa

Ta oferta

80 zł/m²

Mediana okolicy

65 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 2 portalach

1. 14 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Morizon

2. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · JC Partners Nieruchomości

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  JC Partners Nieruchomości

  13 286 zł

  Zobacz

• Morizon

  JC Partners Nieruchomości

  13 286 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Apteka

  Cosmedica

  8 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Stacja metra

  Kabaty

  40 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Metro Kabaty 01

  37 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  76 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Carrefour Express

  35 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Prywatna Szkoła Podstawowa Active School

  18 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Active Kids

  26 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Elite Centrum Laseroterapii

  20 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Park

  8 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Biznesu, Mediów i Reklamy

  2,2 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Warszawa Ursynów

  2,4 km

• Przystanek tramwajowy

  Miasteczko Wilanów 05

  2,9 km

• Stacja kolejowa

  Warszawa Dawidy

  5,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.