WynajemNieruchomośćRynek wtórnyGratka

Przestronne biuro z parkingiem

Tunelowa, Kostuchna, Katowice, śląskie

Powierzchnia: 37,05 m²
Łazienki: 1
Piętro: 1/1
Rok budowy: 2022
Cena za metr: 70 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 70 zł/m²
Mediana okolicy: 53 zł/m²; ta oferta: +33,3%
Podobne oferty: 148; nieruchomości do 50 m² · Katowice
Pierwsze wykrycie: 16 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 6; Gratka, Szybko.pl, Domiporta, Domy.pl, Sprzedajemy.pl, Morizon
Ostatnia zmiana: Kolejne ogłoszenie; 18 października 2026

Nieruchomość na wynajem, 37,1 m² (Kostuchna, Katowice) kosztuje 70 zł za m² — 33,3% więcej niż mediana 53 zł za m² dla 148 ofert tego typu (nieruchomości do 50 m² · Katowice). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 16 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 6 portalach (Gratka, Szybko.pl, Domiporta, Domy.pl, Sprzedajemy.pl, Morizon); najniższa cena to 2 593 zł (Gratka).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Przestronne biuro z parkingiem – Katowice ZarzeczeDo wynajęcia funkcjonalny lokal biurowy o powierzchni 37,05 m², położony na I piętrze nowoczesnego budynku oddanego do użytkowania w 2022 roku, przy ul. Tunelowej 162C w Katowicach – Zarzeczu.Dzięki większej powierzchni lokal doskonale sprawdzi się jako siedziba firmy, biuro dla kilkuosobowego zespołu, pracownia projektowa, kancelaria lub miejsce do organizacji spotkań biznesowych.Biuro jest umeblowane. Na wyposażeniu znajdują się duży stół oraz krzesła, co umożliwia rozpoczęcie pracy bez konieczności ponoszenia dodatkowych kosztów związanych z wyposażeniem. Okna z ekspozycją północną zapewniają komfortowe warunki do pracy, ograniczając nadmierne nasłonecznienie pomieszczenia.Do dyspozycji wszystkich najemców pozostaje wspólny aneks kuchenny, zwiększający wygodę codziennego użytkowania.Atuty nieruchomości- nowoczesny budynek z 2022 roku,- reprezentacyjny charakter obiektu,- umeblowany lokal gotowy do użytkowania,- miejsce parkingowe w cenie,- Internet światłowodowy,- wszystkie media w cenie najmu,- dogodny dojazd do centrum Katowic i głównych tras komunikacyjnych.Koszty najmu- czynsz: 70 zł/m² netto, tj. 2 593,50 zł netto miesięcznie + 23% VAT- kaucja: równowartość dwumiesięcznego czynszu.Dodatkowo płatne media według zużycia, po stronie Najemcy:- energia elektryczna,- gaz, w tym na potrzeby ogrzewania,- woda,- kanalizacja- wywóz odpadów. LokalizacjaNieruchomość zlokalizowana jest w Katowicach – Zarzeczu, z szybkim dojazdem do centrum miasta oraz głównych tras komunikacyjnych aglomeracji śląskiej.W pobliżu znajdują się:- przystanek autobusowy – ok. 280 m,- stacja kolejowa Katowice Podlesie – ok. 800 m,- Lidl – ok. 600 m,- Żabka – ok. 650 m,- piekarnia – ok. 1 km. To doskonała propozycja dla firm poszukujących nowoczesnej, reprezentacyjnej i gotowej do użytkowania przestrzeni biurowej.Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości. Chętnie odpowiem na wszystkie pytania i przedstawię szczegóły oferty. Agent nieruchomości zainteresowany tą ofertą dla swojego klienta proszony jest o kontakt. Chętnie uzgodnimy warunki współpracy z RE/MAX przy wynajmie. CAŁOŚĆ KOSZTÓW POŚREDNICTWA POKRYWA WŁAŚCICIEL NIERUCHOMOŚCI – NAJEMCA NIE PŁACI WYNAGRODZENIA AGENCJI. Informacja przekazywana przez agenta / właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie sprawdzona. Oferta dodana z propertly.ioNr oferty w biurze: REMAX-11-BW-CuGzj4A7w0/1/14

Parametry i stan nieruchomości

Depozyt za wynajem5187

Dostęp do drogiAsfaltowa

Forma własnościPełna własność

Liczba pięter1

Liczba łazienek1

Miejsce postojoweMiejsce parkingowe zewnętrzne

OgrodzenieMetalowe

OgrzewanieGazowe

Pow. całkowita37,05 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan budynkuWykończone

Typ kuchniAneks kuchenny

Typ nieruchomościBiura

Udogodnienia

Umeblowane

Cena na tle rynku

33,3% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 148 ofertami: nieruchomości do 50 m² · Katowice

Ta oferta: 70 zł/m²
Mediana okolicy: 53 zł/m²
Połowa ofert: 0–0,1 tys. zł/m²

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 6 portalach

18 października 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na Morizon
25 września 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na Sprzedajemy.pl
16 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · RE/MAX Polska

Ta nieruchomość jest na 6 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Gratka ta strona
RE/MAX Polska
2593 zł
Zobacz
Szybko.pl
2593 zł
Zobacz
Domiporta
2593 zł
Zobacz
Domy.pl
RE/MAX Polska
2593 zł
Zobacz
Sprzedajemy.pl
RE/MAX Polska
2593 zł
Zobacz
Morizon
RE/MAX Polska
2593 zł
Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Podlesie Tarninowa [nż]
21 w promieniu 1 km
210 m
3 min pieszo
Sklep spożywczy
Lidl
2 w promieniu 1 km
220 m
3 min pieszo
Plac zabaw
2 w promieniu 1 km
480 m
6 min pieszo
Stacja kolejowa
Katowice Podlesie
600 m
8 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 21 z Oddziałami Integracyjnymi im. Karola Miarki
1,3 km
16 min pieszo
Przedszkole
1,3 km
17 min pieszo
Apteka
Apteka pod kwiatami
1,5 km
18 min pieszo
Przychodnia lub szpital
VITA LONGA
1,6 km
20 min pieszo
Park
1,7 km
22 min pieszo
Uczelnia
Akademia Górnośląska im. Wojciecha Korfantego
3 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Chorzów
7,4 km