Warsztat Z tradycja NA sprzedaż, gotowy biznes

Opis

OKAZJA WARSZTAT SAMOCHODWY + LAKIERNIA NA SPRZEDAŻ. DŁUGA TRADYCJA. DOSKONAŁA LOKALZIACJA! Nieruchomość stanowią działki o łącznej powierzchni 1528 m2 i kształcie zbliżonym do prostokąta z niewielkim wcięciem od strony wschodniej. Działki lekko opadają w kierunku zachodnim. Na nieruchomości zlokalizowano kompleks budynków stanowiących warsztat samochodowy. Niezabudowana część nieruchomości stanowi parking z kostki betonowej oraz drogę dojazdową. Przy wjeździe znajduje się portiernia. PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO: Nieruchomość położona jest na obszarze dla którego brak jest miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Dla przedmiotowej nieruchomości przeznaczenie ustalono na podstawie „Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Katowice” II edycja przyjętego uchwałą Rady Miejskiej Katowic nr XXI/483/12 z dnia 25.04.2012 r. Według studium obszar, na którym znajduje się nieruchomość jest oznaczony symbolem Y18/UP2 co oznacza: tereny zabudowy usługowo-produkcyjnej . OPIS ZABUDOWY Na nieruchomości zlokalizowany jest murowany budynek usługowy. We wschodniej części nieruchomości obiekty o funkcji biurowej oraz pomieszczenie myjni samochodowej. Posadzka betonowa , wykończona płytkami ceramicznymi, ściany malowane, z cegły, oblicowane płytkami ceramicznymi. Budynki wyposażone w instalacje: elektryczną, wod - kan, centralnego ogrzewania zasilaną z kotła na paliwo stałe. W budynku umieszczono stanowiska naprawcze, kotłownię, pomieszczenia techniczne, pomieszczenia socjalne. Układ funkcjonalny przedstawia załączony do niniejszego opracowania rzut działki z opisem pomieszczeń o łącznej powierzchni użytkowej 570 m2 . Pomieszczenie nr 1 - Myjnia samochodowa dwustanowiskowa Doprowadzona ciepła i zimna woda Odwodnienie liniowe na całej szer pomiesz klB125 Oświetlenie panelowe led Gniazdka hermetyczne Światło bramy 5000/2250mm Powierzchnia użytkowa 36,7m2 POMIESZCZENIA BIUROWE Pomieszczenie nr 2 - Biuro Pomieszczenie klimatyzowane Oświetlenie panelowe led Meble biurowe Powierzchnia użytkowa 27,96m2 Pomieszczenie nr 3 - Łazienka z WC Oświetlenie halogenowe Meble łazienkowe Powierzchnia użytkowa 2,61m2 Pomieszczenie nr 4 - Przedsionek Oświetlenie panelowe led Powierzchnia użytkowa 2,8m2 Pomieszczenie nr 5 - Kuchnia Oświetlenie halogenowe Meble i sprzęt kuchenny Powierzchnia użytkowa 7,13m2 Pomieszczenie nr 6 - Pomieszczenie obsługi klienta Meble i sprzęt biurowy Oświetlenie panelowe led Powierzchnia użytkowa 28,68m2 Pomieszczenie nr 7 - Archiwum Oświetlenie panelowe led Regały księgowe Powierzchnia użytkowa 2,39m2 Pomieszczenie nr 8 - Magazyn nr 1 Oświetlenie panelowe led Regały magazynowe Powierzchnia użytkowa 6,54m2 Pomieszczenie nr 9 - Przedpokój Oświetlenie panelowe led Powierzchnia użytkowa 3,16m2 Pomieszczenie nr 10 - Magazyn nr2 Oświetlenie panelowe led Regały magazynowe Doprowadzona woda Powierzchnia użytkowa 27,90m2 Pomieszczenie nr 11 - Magazyn nr3 Oświetlenie panelowe led Powierzchnia użytkowa 4,97m2 Pomieszczenie nr 12 - Łazienka z WC - Oświetlenie halogenowe - Powierzchnia użytkowa 2,91m2 Pomieszczenie nr 13 - Taras Oświetlenie halogenowe Powierzchnia użytkowa 14,11m2 Pomieszczenie nr 14 - Portiernia Oświetlenie led Powierzchnia użytkowa 4m2 POMIESZCZENIA WARSZTATOWE Pomieszczenie nr 15 - Warsztat dwustanowiskowy Nagrzewnica nadmuchowa CO Oświetlenie panelowe led Doprowadzone gniazda elektryczne 230V i 380V Instalacja sprężonego powietrza Dwie bramy wjazdowe segmentowe 2500/3000 Kanał samochodowy z podnośnikiem kanałowym na pierwszym stanowisku Spotter blacharski Spawarka inwertorowa Spawarka Mig-Mag Palnik acetylenowo - tlenowy Podnośnik jednokolumnowy mobilny unoszący za koło Rama naprawcza Meble warsztatowe narzędziowe Wózki narzędziowe Elektronarzędzia Powierzchnia użytkowa 48,17m2 Pomieszczenie nr 16 - Warsztat dwustanowiskowy Nagrzewnica nadmuchowa CO Oświetlenie panelowe led Doprowadzone gniazda elektryczne 230V i 380V Instalacja sprężonego powietrza Brama wjazdowa segmentowa 5000/2800 Kanał samochodowy z podnośnikiem na pierwszym stanowisku Podnośnik dwukolumnowy BOSCH udźwig 3000kg Spawarka Mig-Mag Meble warsztatowe narzędziowe Wózki narzędziowe Elektronarzędzia Powierzchnia użytkowa 48,10m2 Pomieszczenie nr 17 - Warsztat jednostanowiskowy Oświetlenie panelowe led Doprowadzone gniazda elektryczne 230V i 380V Stacja klimatyzacji BOSCH Brama wjazdowa segmentowa 2700/2000 Powierzchnia użytkowa 27,38m Pomieszczenie nr 18 - Kotłownia Kocioł grzewczy 85kw na eko-groszek Drzwi dwuskrzydłowe przeciwpożarowe 1850/2040 Powierzchnia użytkowa 4,80 m2 Pomieszczenie nr 19 - Pomieszczenie techniczne dla kabiny lakierniczej Powierzchnia użytkowa 8,16 m2 Pomieszczenie nr 20 - Pomieszczenie warsztatowe Oświetlenie panelowe led Doprowadzone gniazda elektryczne 230V i 380V Meble warsztatowe narzędziowe Prasa hydrauliczna Giętarka blacharska Powierzchnia użytkowa 15,22 m2 Pomieszczenie nr 21 - Jadalnia dla pracowników Oświetlenie halogenowe Doprowadzona woda meble i sprzęt kuchenny Powierzchnia użytkowa 9,08m2 Pomieszczenie nr 22 - Pomieszczenie techniczne Oświetlenie panelowe led Doprowadzone gniazda elektryczne 230V i 380V Sprężarka tłokowa Zbiornik na olej opałowy 1000L Powierzchnia użytkowa 6,86 m2 Pomieszczenie nr 23 - Kabina lakiernicza nr1 Kabina lakiernicza szer.4,100 dł.7,500 wys.2,900 Brama wjazdowa 3000/2800 Powierzchnia użytkowa 21,75 m2 Pomieszczenie nr 24 - Strefy przygotowawcze Odwodnienie liniowe na całej szerokości pom. kl B125 Oświetlenie panelowe led Instalacja sprężonego powietrza Brama wjazdowa 2700/3000 Powierzchnia użytkowa 100 m2 Pomieszczenie nr 25 - Łaźnia z WC Powierzchnia użytkowa 13,55m2 Pomieszczenie nr 26 - Mieszalnia lakierów Mieszalnik lakierów Powierzchnia użytkowa 14,65 m2 Pomieszczenie nr 27 - korytarz Oświetlenie panelowe led Powierzchnia użytkowa 5,35 m2 Pomieszczenie nr 28 - Kotłownia olejowa Zbiornik na olej opałowy 2000L Powierzchnia użytkowa 2,02 m2 Pomieszczenie nr 29 - Kabina lakiernicza nr 2 Kabina lakiernicza szer.3,900 dł.6,900 wys.2,900 Powierzchnia użytkowa 26,91 m2 Pomieszczenie nr 30 - Pomieszczenie techniczne dla kabiny lakierniczej nr 2 Powierzchnia użytkowa 9,79 m2 LOKALIZACJA: Nieruchomość położona jest w Katowicach w dzielnicy Dąbrówka Mała. Otoczenie stanowi głównie zabudowa usługowo-produkcyjna oraz w mniejszym stopniu mieszkaniowa. Lokalizacja jest korzystna dla zabudowy usługowej i pokrewnej. Nieruchomość jest dobrze skomunikowana i ma bardzo dobry dostęp do komunikacji publicznej. Sprzedaż bez VAT Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Leszek Czura (licencja nr: 14431/22284)OFERUJEMY BEZPŁATNĄ POMOC W UZYSKANIU KREDYTU HIPOTECZNEGO. UMÓW SIĘ Z NASZYM DORADCĄ JUŻ DZIŚ!POLUB NASZ PROFIL NA FACEBOOK – CODZIENNIE NOWE OFERTY!UWAGA:Prezentowana oferta nieruchomości sporządzona została na podstawie dokumentów oraz oświadczeń uzyskanych od właściciela podczas oględzin nieruchomości, ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego. 1. USŁUGA POŚREDNICTWA JEST USŁUGĄ ODPŁATNĄ. (Art. 179b. Ustawy o Gospodarce Nieruchomościami "Pośrednictwo w obrocie nieruchomościami polega na odpłatnym wykonywaniu czynności zmierzających do zawarcia przez inne osoby umów: 1)nabycia lub zbycia praw do nieruchomości;2)nabycia lub zbycia spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu;3)najmu lub dzierżawy nieruchomości lub ich części;4)innych niż określone w pkt 1–3, których przedmiotem są prawa do nieruchomości lub ich części."2. ZA OBEJRZENIE DANEJ NIERUCHOMOŚCI BIURO NIE POBIERA ŻADNYCH OPŁAT, wymagane jednak jest zawarcie umowy pośrednictwa i określenie wynagrodzenia biura w razie dojścia do transakcji.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

12,4% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 21 ofertami: nieruchomości powyżej 200 m² · Katowice

Ta oferta

5088 zł/m²

Mediana okolicy

4526 zł/m²

Połowa ofert

2,6–6,4 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (10 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 10 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · VERITAS Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  13 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Miejskie Przedszkole nr 38

  3 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Park

  Park w Dąbrówce

  8 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Apteka Dr.Max

  2 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Dąbrówka Mała Kościół

  26 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  8 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  NZOZ Puls-Med

  2 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 47 im. Józefa Lompy

  6 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Uczelnia

  Wydział Psychologii;Uniwersytet Humanistycznospołeczny SWPS Filia w Katowicach

  770 m

  10 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Burowiec

  1,2 km

  15 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Katowice Zawodzie

  2,4 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  3,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.