Atrakcyjny obiekt magazynowo-biurowy

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży nieruchomości magazynowo-handlowej  z zapleczem biurowym. Jest to świetna oferta inwestycyjna, szczególnie biorąc pod uwagę brak prowizji ze strony Kupującego  oraz gotową infrastrukturę z instalacją fotowoltaiczną (39,6 kW) , co realnie obniża koszty utrzymania przy obecnych cenach energii. Oto kluczowe argumenty, które przemawiają za tą nieruchomością: Potencjał operacyjny: Łączna powierzchnia budynków to ponad 3000 m² na dużej działce (8546 m²), co daje swobodę manewrową dla transportu. Zgodność z MPZP: Oznaczenie 1P (produkcja, składy, magazyny) gwarantuje stabilność prowadzenia biznesu bez ryzyka konfliktów z sąsiedztwem mieszkaniowym. Lokalizacja strategiczna: Bliskość węzła S5 (5 km) oraz autostrady A2 (35 km) to idealny punkt dystrybucyjny na osi Poznań - Wrocław. Standard i wyposażenie: Główna hala posiada posadzkę żywiczną (łatwa w utrzymaniu, pylenie ograniczone do minimum) oraz pełną infrastrukturę biurowo-socjalną (27 pomieszczeń w biurowcu). Standard: Budynki murowane, ocieplone, z pełną infrastrukturą (ogrzewanie gazowe, media). Funkcjonalność: Gotowe zaplecze biurowo-magazynowe z kontrolą dostępu (portiernia).Kwestie finansowe: Cena: netto   7 900 000 PLN Cena brutto:  9 717 000 . PLN   OPIS: HALA MAGAZYNOWO-SPRZEDAŻOWA z 2009 roku o powierzchni 2104 m2 ( sala sprzedażowa, holl kasowy, hala magazynowa, biura, szatnie, pomieszczenia  sanitarne)-socjalne). Bramy wjazdowe (segmentowe)dla samochodów ciężarowych, posadzki betonowe, w hali pokryte żywicą epoksydową,w pozostałych pomieszczeniach glazura. W budynku jest  instalacja elektryczna,wodna, kanalizacyjna, centralnego ogrzewania, sygnalizacja p-poż, z czujkami dymu oraz sieć komputerową.  MAGAZYN o powierzchni 295 m2. PARTEROWY BUDYNEK BIUROWY  o powierzchni 445 m2. W budynku znajduje się 18 biur, 2 sanitariaty,pomieszczenie socjalne, pomieszczenia magazynowe, komunikacja. MAGAZYN Z KOTŁOWNIĄ o powierzchni 186 m2 PORTIERNIA Obiekt jest ogrodzony oraz posiada własne centralne ogrzewanie gazowe. Kontakt: Michał Suszka, 605-13-85-13, licencja 1884. Więcej ofert na stronie: Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów KC Pomagamy także w sprawach finansowych : - Uzyskanie kredytu - Ubezpieczenia. Oferta nr397130100 wysłana z systemu LocumNet Online