Nowy obiekt usługowy 0% prowizji

Opis

Oferta bez prowizji Nowy obiekt usługowo – biurowy położony Kowalach, na granicy z Gdańskiem.Lokalizacja:Obiekt położony w Kowalach, na granicy z Gdańskiem. Bezpośrednie sąsiedztwo przedszkola, Obwodnicy Trójmiejskiej (S6). W pobliży budynku znajdują się przystanki autobusowe z bezpośrednimi połączeniami do Gdańska oraz do pętli tramwajowej przy ul. Havla. W okolicy znajduje się Biedronka, Centrum Handlowe Kowale, Lidl, Stacja Paliw Orlen, KFC, liczne przedszkola i szkoły. Niedaleko Morski Park Handlowy oraz centra budowlane OBI i Bricoman (200m), największe centrum magazynowe w Gdańsku oraz liczne hurtownie.Budynek:Obiekt o powierzchni 1360 m2 mieszczącej się na trzech kondygnacjach. Obiekt charakteryzuje się nowoczesną bryłą i nowatorskimi rozwiązaniami funkcjonalnymi. Budynek posiada dwie niezależne klatki schodowe z wyjściem bezpośrednio na zewnątrz budynku. Budynek przystosowany do strefy zagrożenie ZL 1. Wysokość każdej kondygnacji to ponad 300 cm w świetle. Na parterze znajduje się 430 m2 z wejściami z poziomu chodnika. Lokal posiada witryny, które w znakomity sposób eksponują wnętrze od strony ulicy. Do lokalu prowadzą cztery wejścia od frontu co daje możliwość dowolnej aranżacji wnętrza. Wykończenie pomieszczeń to stan deweloperski a przestrzeń można dowolnie wydzielić wg potrzeb. Przed budynkiem znajduje się odpowiednia ilość miejsc parkingowych. Teren wokół budynku zostanie funkcjonalnie i estetycznie zagospodarowany. Parametry budynku : Długość – 30,85 m Szerokość – 16,95 m Wysokość 11,97 m Powierzchnia użytkowa 1360 m2 Kubatura 4172 m3Przeznaczenie:- szkoła, biuro, placówka medycznaTermin odbioru VII/VIII 2026 roku.Opłaty: czynsz najmu 105 000 zł netto plus media według liczników oraz podatek od nieruchomości.Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji. Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją handlową i nie stanowi oferty w myśl art. 66, § 1. Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

140,7% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 35 ofertami: nieruchomości powyżej 200 m² · Kolbudy

Ta oferta

77 zł/m²

Mediana okolicy

32 zł/m²

Połowa ofert

0–0 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (13 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 34 dni

1. 13 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Morizon

2. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · BIG Property

Ta nieruchomość w innych ogłoszeniach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon ta strona

  BIG Property

  105 000 zł

  Zobacz

• Gratka zniknęło 2026-10-21

  BIG Property

  105 000 zł

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  17 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Skrawek Nieba

  3 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa Montessori

  2 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Kowale Starowiejska 02

  17 w promieniu 1 km

  280 m

  3 min pieszo

• Sklep spożywczy

  10 w promieniu 1 km

  330 m

  4 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Centrum Terapii Logozaurus

  4 w promieniu 1 km

  330 m

  4 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  2 w promieniu 1 km

  420 m

  5 min pieszo

• Apteka

  Dr. Max

  530 m

  7 min pieszo

• Park

  1,7 km

  21 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Lawendowe Wzgórze 02

  2 km

  25 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Gdańsk Jasień

  4,8 km

• Uczelnia

  Akademia Sztuk Pięknych - Wydział Rzeźby i Intermediów

  6,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.