WynajemNieruchomośćRynek wtórnyGratka

6-pokojowy lokal biurowy z balkonem - ul. Karmelicka

Karmelicka, Stare Miasto, Kraków, małopolskie

Powierzchnia: 144 m²
Pokoje: 6
Łazienki: 2
Piętro: 2/2
Cena za metr: 65 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 65 zł/m²
Mediana okolicy: 60 zł/m²; ta oferta: +8,3%
Podobne oferty: 425; nieruchomości 50–200 m² · Kraków
Pierwsze wykrycie: 16 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 3; Gratka, Morizon, Domy.pl
Ostatnia zmiana: Kolejne ogłoszenie; 17 września 2026

Nieruchomość na wynajem, 144 m² (Stare Miasto, Kraków) kosztuje 65 zł za m² — 8,3% więcej niż mediana 60 zł za m² dla 425 ofert tego typu (nieruchomości 50–200 m² · Kraków). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 16 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 3 portalach (Gratka, Morizon, Domy.pl); najniższa cena to 9 360 zł (Gratka).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Kraków – Stare Miasto – ul. Karmelicka – Lokal użytkowy - 6 pokoi – 144 m2Nieruchomość: Przestronny lokal biurowy o powierzchni 144 m2, ulokowany na drugim piętrze tradycyjnej, stylowej kamienicy. Nieruchomość składa się z sześciu pomieszczeń, łazienki, holu oraz balkonu od strony dziedzińca. Duży metraż podzielony na kilka niezależnych przestrzeni stwarza idealne warunki do prowadzenia wszechstronnej działalności - od biura, po gabinety lub inne usługi. Ogrzewanie gazowe.Stan nieruchomości: Lokal po remoncie, odmalowany i odświeżony z zachowaniem charakterystycznego, kamienicznego stylu, co czyni go reprezentacyjnym miejscem do prowadzenia wszelkiego rodzaju działalności. Zachowana oryginalna stolarka, między innymi drewniany parkiet w doskonałym stanie.Stan budynku: Bardzo dobry - reprezentacyjna kamienica z licznymi zdobieniami, która przeszła generalny remont klatki schodowej wraz z instalacjami. Elewacja budynku po renowacji.Lokalizacja: Budynek ulokowany w samym sercu miasta, przy jednej z najsłynniejszych ulic Krakowa - Karmelickiej. Kilka minut piechotą od Rynku Głównego oraz wiele punktów usługowych i gastronomicznych w pobliżu czyni tę lokalizację wygodną i prestiżową.Opłaty: 9360zł + 23% VAT + czynsz administracyjny 646 zł + 23% VAT (w tym fundusz remontowy i eksploatacyjny) + woda, gaz i prąd według zużyciaSerdecznie zapraszamy na prezentację nieruchomości.Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego.Zgodnie z ustawą o gospodarce nieruchomościami Rozdział 2, Art. 180, pkt 3. przed oglądnięciem nieruchomości należy podpisać standardową umowę pośrednictwa w najmie. (USTAWA z dnia 21 sierpnia 1997 r. O gospodarce nieruchomościami).

Parametry i stan nieruchomości

BalkonTak

Cena do negocjacjiTak

Dostęp do drogiasfaltowa/betonowa

Liczba pięter2

Liczba łazienek2

Ogrodzeniebrak

OgrzewanieGazowe

Pomieszczenie socjalnetrue

Pow. całkowita144 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan budynkuBardzo dobry

TarasNie

Typ kuchniBrak

Typ nieruchomościBiuro

Udogodnienia

Balkon

Taras

Domofon

Cena na tle rynku

8,3% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 425 ofertami: nieruchomości 50–200 m² · Kraków

Ta oferta: 65 zł/m²
Mediana okolicy: 60 zł/m²
Połowa ofert: 0–0,1 tys. zł/m²

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 3 portalach

17 września 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na Domy.pl
16 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · TECNOMEDIA SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Ta nieruchomość jest na 3 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Gratka ta strona
TECNOMEDIA SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ
9360 zł
Zobacz
Morizon
TECNOMEDIA SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ
9360 zł
Zobacz
Domy.pl
TECNOMEDIA SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ
9360 zł
Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
Carrefour Express
109 w promieniu 1 km
20 m
1 min pieszo
Apteka
Ziko Apteka
21 w promieniu 1 km
40 m
1 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Dobry Lekarz
26 w promieniu 1 km
120 m
1 min pieszo
Szkoła
AP Edukacja
47 w promieniu 1 km
140 m
2 min pieszo
Uczelnia
Collegium Maius
47 w promieniu 1 km
240 m
3 min pieszo
Przedszkole
Publiczne Przedszkole nr 61 "Pod Wawelem"
6 w promieniu 1 km
270 m
3 min pieszo