Biuro na wynajem - 120 m² - 4 pomieszczenia Łobzów, Kraków, Krowodrza

Opis

             MintProperty prezentuje lokal biurowy na pierwszym piętrze w trzypiętrowej kamienicy.            Lokal ma 120 m2 i posiada cztery jasne, przestronne pomieszczenia. Od frontu trzy pokoje w amfiladzie (jeden przejściowy), po około 18 m2 każdy – jasne, słoneczne, ekspozycja wschodnio-południowa.            Czwarty, nieco większy pokój (ponad 20 m2) znajduje się do strony podwórza, podobnie jak niewielka (12 m2), ale w pełni wyposażona kuchnia z oknem. Ponadto w lokalu znajdują się: dwa osobne WC, składzik z zabudowaną szafą, pralnia i trzy niewielkie balkony.             Dwa niezależne wejścia z klatki schodowej i dwa korytarze dają sporą elastyczność w aranżacji przestrzeni i komunikacji wewnątrz lokalu.                Ogrzewanie hybrydowe (łączone gaz/prąd na niskiej taryfie). Lokal w bardzo dobrym stanie, doskonale zachowany oryginalny przedwojenny parkiet, ściany świeżo pomalowane na biało, stolarka odnowiona.            Wysokość 3 metry. Kamienica jest okablowana przez Orange oraz UPC. Założona instalacja alarmowa.            Doskonale nadaje się też na stylowy i wygodny lokal użytkowy np. na kancelarię notarialną, prawną itp. ( najemcą była firma architektoniczna).          Opłata eksploatacyjna w wysokości 150 zł miesięcznie za każdą osobę (pokrywa opłaty za wodę, ścieki, śmieci, a także oświetlenie i sprzątanie klatki schodowej) oraz opłaty za prąd i gaz wg zużycia.Kamienica jest po remoncie, ocieplona, więc opłaty są stosunkowo niskie, niemniej po ostatnich podwyżkach mogą wynosić łącznie (prąd + gaz) w miesiącach zimowych około 1200-1400 zł /m-c, a w miesiącach letnich 300-400 zł/m-c, czyli średniorocznie ok 800 zł/m-c. Lokalizacja:           Doskonała lokalizacja, w pobliżu placu targowego przy ul. Lea, duży parking dozorowany (płatny dodatkowo), park, sklepy, fast food, bary, restauracje, apteka i przychodnia, szkoły podstawowe, przedszkole i szpital.                 Doskonała komunikacja z Królewskiej (150m) i Kijowskiej (200m). Do Rynku Głównego spacerem 20 minut. Pieszo można też dojść na większość uczelni czy na przystanek Kolei Małopolskich (Łobzów).Cena:        Cena wynajmu 5500 zł netto +opłaty       Kaucja zwrotna w wysokości 1,5 miesięcznego czynszu. Wynagrodzenie dla Biura nieruchomości.Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.Informacja dodatkowa:Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją handlową i nie stanowi oferty w myśl art. 66, paragraf 1. Kodeksu Cywilnego

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

23,6% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 425 ofertami: nieruchomości 50–200 m² · Kraków

Ta oferta

46 zł/m²

Mediana okolicy

60 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 3 portalach

1. 17 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Domy.pl

2. 15 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · MINT PROPERTY sp. z o.o.

Ta nieruchomość jest na 3 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  MINT PROPERTY sp. z o.o.

  5500 zł

  Zobacz

• Morizon

  MINT PROPERTY sp. z o.o.

  5500 zł

  Zobacz

• Domy.pl

  MINT PROPERTY sp. z o.o.

  5500 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Apteka

  16 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  O! Shop

  58 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Akademia Elfów

  19 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Uczelnia

  Uniwersytet Komisji Edukacji Narodowej

  8 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Prywatny Gabinet Okulistyczny dr n. med. Joanna Słomska

  20 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkół Specjalnych nr 4

  13 w promieniu 1 km

  420 m

  5 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.