Os. oficerskie, 2p/2p, 97m2 na biuro

Opis

Do wynajęcia od zaraz - atrakcyjny lokal biurowy, Osiedle Oficerskie, ul. Garczyńskiego Oferujemy do wynajęcia przestronny i funkcjonalny lokal biurowy o powierzchni 97,4 m² , położony w jednej z najbardziej cenionych i spokojnych części Krakowa - na Osiedlu Oficerskim przy ul. Garczyńskiego . Nieruchomość znajduje się na 2. piętrze kameralnego, dwupiętrowego budynku z 1939 roku , usytuowanego na ogrodzonym terenie, w cichej i prestiżowej okolicy. Kamienica jest ocieplona, a klatka schodowa zadbana. Lokal doskonale sprawdzi się jako biuro, siedziba firmy, pracownia projektowa, biuro geodezyjne, kancelaria lub przestrzeń dla firmy z branży IT . Dużym atutem nieruchomości jest klimatyzacja zamontowana w każdym pomieszczeniu , zapewniająca komfortowe warunki pracy przez cały rok. Rozkład pomieszczeń Lokal składa się z: trzech przestronnych pokoi: 28,25 m², 22,51 m² oraz 18,2 m² , kuchni o powierzchni ok. 13,62 m² , łazienki o powierzchni ok. 5 m² , przestronnego hallu. Do jednego z pokoi przynależy taras z widokiem na ogród , stanowiący dodatkową, przyjemną przestrzeń do odpoczynku. W pokojach oraz kuchni na podłogach znajduje się dębowy parkiet , natomiast łazienka wykończona jest flizami i terakotą. Lokal wyposażony jest w drewniane okna zespolone oraz drewniane parapety. W nieruchomości wykonano również okablowanie telewizyjne i internetowe . Ogrzewanie oraz przygotowanie ciepłej wody odbywa się przy wykorzystaniu energii elektrycznej. Lokalizacja Nieruchomość jest bardzo dobrze skomunikowana z pozostałymi częściami Krakowa. W pobliżu znajdują się: przystanki komunikacji miejskiej, liczne punkty handlowe i usługowe, kompleks krakowskich sądów. Dworzec Główny znajduje się w odległości zaledwie 2 przystanków autobusowych i 2 przystanków tramwajowych . Dodatkowym udogodnieniem jest możliwość parkowania samochodów na podwórku . Warunki najmu Czynsz najmu: 4 500 zł/miesiąc netto + 23% VAT Woda i wywóz nieczystości: ok. 200 zł/miesiąc - wysokość opłaty zależna od liczby osób Energia elektryczna: według zużycia, na podstawie licznika Wymagana kaucja zwrotna . Kontakt: Dariusz Zieliński +48503 112 787 darek.zielinski@ Prezentacja lokalu po podpisaniu standardowej umowy pośrednictwa jest bezpłatna . ::DODATKOWE INFORMACJE Rodzaj budynku: kamienicaDozór budynku: możliwyGaz: brakWoda: ciepła - termaDojazd: asfaltOtoczenie: centrum miastaOgrzewanie: elektryczneLinie telefoniczne: TAKKomunikacja publ.: autobus miejski, tramwajOdległość do komunikacji publicznej [m]: 300Winda: NIESąsiedztwo: działki zabudowaneUsytuowanie: trójstronneKlimatyzacja: TAKKlimatyzacja opis: splitSieć komputerowa: TAKMożliwość parkowania: takWłasny parking: TAKNaziemn. miejsc parking.: 2Położenie lokalu: spokojna ulicaWejście: od ulicyLiczba wejść: 1Podłogi: parkietMin. okres naj. (mies.): 12Opłaty w czynszu: wywóz śmieci, wodaOpłaty wg liczników: prądStan lokalu: po remoncieOkna: PCVInstalacje: dobrePowierzchnia użytkowa [m2]: 97,4000Rok budowy: 1939Rodzaj lokalu: jednopoziomowyPrzeznaczenie lokalu: biurowyWysokość pomieszczeń [m]: 2,9000Liczba pomieszczeń biurowych: 3Liczba pomieszczeń socjalnych: 1Liczba pomieszczeń sanitarnych: 1Kaucja zabezp. [zł]: 3100Typ kaucji: jednomiesięczna::LINK DO STRONY /offer/BS4-LW-317027::KONTAKT DO AGENTA Dariusz Zieliński+48503-112-787darek.zielinski@::DANE BIURA Oddział BS4, KrowodrzaKołowa 5/330-134 Kraków12633-90-20Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Dariusz Sadurski (licencja nr: 803)::GRATIS | Nasza prowizja zawiera: koszt przedwstępnej notarialnej umowy sprzedaży nieruchomości z rynku wtórnego.::GWARANCJA | Gwarancja zwrotu zadatku.Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego. Zdjęcia mogą zawierać dodane elementy dekoracyjne, które nie są częścią wyposażenia nieruchomości, które mogą być czasami utworzone przez SI - sztuczną inteligencję.W przypadku prezentacji ofert z rynku pierwotnego niektóre ze zdjęć mają charakter poglądowy i mogą zawierać elementy wizualizacji komputerowej i zawsze wtedy jest to jasno zakomunikowane w opisie takiej oferty.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

23% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 425 ofertami: nieruchomości 50–200 m² · Kraków

Ta oferta

46 zł/m²

Mediana okolicy

60 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 3 portalach

1. 17 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Domy.pl

2. 16 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Bracia Sadurscy Nieruchomości

Ta nieruchomość jest na 3 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  Bracia Sadurscy Nieruchomości

  4500 zł

  Zobacz

• Morizon

  Bracia Sadurscy Nieruchomości

  4500 zł

  Zobacz

• Domy.pl

  Bracia Sadurscy Nieruchomości

  4500 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  33 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  XXIV Liceum Ogólnokształcące

  15 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Samorządowe Przedszkole Nr 139

  7 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  NZOZ Kryniczna

  20 w promieniu 1 km

  390 m

  5 min pieszo

• Apteka

  Apteka Kryniczna

  6 w promieniu 1 km

  400 m

  5 min pieszo

• Uczelnia

  Uniwersytet Ekonomiczny w Krakowie

  3 w promieniu 1 km

  700 m

  9 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.