SprzedażNieruchomośćRynek wtórnyMorizon

Budynek handlowo-usługowy 500 m², dochód pasywny

Leona Petrażyckiego, Sidzina, Kraków, małopolskie

Powierzchnia: 500 m²
Piętro: 1/1
Rok budowy: 2010
Cena za metr: 7000 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 7 000 zł/m²
Mediana okolicy: 9 546 zł/m²; ta oferta: −26,7%
Podobne oferty: 63; nieruchomości powyżej 200 m² · Kraków
Pierwsze wykrycie: 22 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Morizon, Gratka

Nieruchomość, 500 m² (Sidzina, Kraków) kosztuje 7 000 zł za m² — 26,7% mniej niż mediana 9 546 zł za m² dla 63 ofert tego typu (nieruchomości powyżej 200 m² · Kraków). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Morizon, Gratka); najniższa cena to 3 500 000 zł (Morizon).

Opis

Budynek handlowo usługowy z fotowoltaiką , 25 miejsc parkingowych, Sidzina, 500 m²Układ budynku:Przedmiotem sprzedaży jest dwukondygnacyjny budynek handlowo-usługowy o powierzchni użytkowej 500 m². Na parterze funkcjonuje sklep spożywczy, natomiast na piętrze znajduje się 7 lokali użytkowych przeznaczonych na biura, wszystkie aktualnie wynajęte. Budynek usytuowany jest na działce o powierzchni 13,7 a, zapewniając dogodną powierzchnię pod działalność oraz parking.Standard i wyposażenie:Budynek z 2010 roku w dobrym stanie technicznym. Ogromnym atutem jest instalacja fotowoltaiczna pokrywająca zapotrzebowanie energetyczne całego obiektu, co redukuje koszty eksploatacyjne. Standard wykończenia odpowiada klasie B powierzchni komercyjnych.Budynek i otoczenie:Do dyspozycji najemców i klientów jest 25 naziemnych miejsc parkingowych. Obiekt położony jest w otoczeniu gęstej zabudowy mieszkaniowej – zarówno wielo-, jak i jednorodzinnej, co gwarantuje stabilny przepływ klientów oraz potencjalnych najemców. Budynek położony przy ruchliwej, asfaltowej drodze przelotowej.Lokalizacja:Nieruchomość znajduje się w południowej części Krakowa, dzielnica Sidzina, z bardzo dobrym dostępem komunikacyjnym i bezpośrednim wyjazdem na główną szosę. Okolica dynamicznie się rozwija i zapewnia bliskość zaplecza usługowego oraz dużą liczbę mieszkańców.Dodatkowe informacje:Budynek to dochodowa inwestycja – posiada stałych najemców oraz długoterminowe umowy generujące stabilny przychód pasywny na poziomie kilkudziesięciu tysięcy zł miesięcznie. W ofercie znajduje się również doradztwo finansowania inwestycji oraz usługi administrowania i zarządzania obiektem.Kluczowe atuty:500 m² powierzchni użytkowej, 2 kondygnacje, instalacja fotowoltaiczna, 25 miejsc parkingowych, dochodowy model najmu, południowy Kraków, doradztwo finansowe i administracja

Parametry i stan nieruchomości

Dostępne od2026-12-01

Forma własnościWłasność

Liczba pięter1

Pow. całkowita500 m²

Stan budynkuWysoki standard

Typ nieruchomościHandlowo-usługowy

Cena na tle rynku

26,7% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 63 ofertami: nieruchomości powyżej 200 m² · Kraków

Ta oferta: 7000 zł/m²
Mediana okolicy: 9546 zł/m²
Połowa ofert: 6,8–16 tys. zł/m²

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (22 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

teraz na 2 portalach

22 października 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · Emmerson Lumico Sp z o. o.

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Morizon ta strona
Emmerson Lumico Sp z o. o.
3 500 000 zł
Zobacz
Gratka
Emmerson Lumico Sp z o. o.
3 500 000 zł
Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
Lewiatan
2 w promieniu 1 km
70 m
1 min pieszo
Szkoła
Zespół Szkolno-Przedszkolny nr 8 w Krakowie
460 m
6 min pieszo
Przedszkole
Samorządowe Przedszkole nr 18 w Krakowie
490 m
6 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Niepubliczny Zakład Opieki Zdrowotnej ''OSMED''
1,4 km
18 min pieszo
Apteka
Dbam o Zdrowie
2,4 km
Uczelnia
Kampus Uniwersytetu Papieskiego Jana Pawła II
4,6 km