WynajemNieruchomośćRynek wtórnyGratka

Elegancki budynek biurowy z parkingiem, od zaraz

Księdza Franciszka Trockiego, Skotniki, Kraków, małopolskie

Powierzchnia: 470 m²
Pokoje: 15
Piętro: 2/2
Rok budowy: 2017
Cena za metr: 55 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 55 zł/m²
Mediana okolicy: 43 zł/m²; ta oferta: +27,9%
Podobne oferty: 474; nieruchomości powyżej 200 m² · Kraków
Pierwsze wykrycie: 17 września 2026; 32 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Gratka, Morizon
Ostatnia zmiana: Kolejne ogłoszenie; 19 października 2026

Nieruchomość na wynajem, 470 m² (Skotniki, Kraków) kosztuje 55 zł za m² — 27,9% więcej niż mediana 43 zł za m² dla 474 ofert tego typu (nieruchomości powyżej 200 m² · Kraków). TXO obserwuje tę nieruchomość od 32 dni (pierwsze wykrycie: 17 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Gratka, Morizon); najniższa cena to 25 850 zł (Gratka).

Opis

Do wynajęcia od zaraz wolnostojący budynek biurowy o łącznej powierzchni użytkowej 470 m2 znajdujący się przy ul. Trockiego w Krakowie.Duży parking.OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ- NIE MUSISZ SZUKAĆ DALEJ.BUDYNEK I LOKALIZACJA:Budynek biurowy na ok. 20arowej ogrodzonej działce z parkingiem.Położenie w południowo-zachodniej części miasta w pobliżu skrzyżowania ulicy Skotnickiej z autostradą A4, gwarantuje dogodne połączenia komunikacyjne.Budynek posiada nowoczesne systemy: ogrzewanie trójfazową pompą ciepła, ciepła woda z kotła gazowego, klimatyzację, niezależną wentylację z rekuperacją, a także zabezpieczenia w postaci alarmu, kontroli dostępu i monitoringu. Dostępne jest również szybkie synchroniczne łącze światłowodowe.Dodatkowo budynek wyposażony jest w instalację fotowoltaiczną o mocy 35 kW.Lokalizacja: Dębniki/Skotniki, ul. Trockiego.POWIERZCHNIA:Całkowita powierzchnia do wynajęcia: 470 m2 plus dwa tarasy 30 m2.Powierzchnia biurowa rozmieszczona jest na trzech kondygnacjach, z których każda obejmuje wydzieloną część biurową, sanitarną i socjalną.Dwie serwerownie posiadają dedykowane systemy chłodzenia.Możliwość wynajęcia maksymalnie 15 miejsc postojowych w cenie 50 PLN netto miesięcznie za jedno miejsce.MOŻLIWOŚĆ WYNAJĘCIA DWÓCH PIĘTER LUB CAŁEGO BUDYNKU. RZUTY POSZCZEGÓLNYCH KONDYGNACJI ZNAJDUJĄ SIĘ W GALERII.VIDEOPREZENTACJA:-vEYFINANSE:- czynsz najmu: 25850 PLN netto (55 PLN/m2 powierzchni),- opłata eksploatacyjna: 17,5 PLN/m2 obejmująca pielęgnację zieleni, ubezpieczenie, remonty i naprawy budynku i urządzeń wspólnych, konserwację urządzeń grzewczo-klimatyzacyjnych i wentylacyjnych,- media według wskazań liczników,- kaucja zwrotna.UWAGI:- światłowód,- monitoring całego obiektu,- ogrzewanie pompą ciepła,- fotowoltaika 35 kW,- parking przy budynku,- ogrodzony teren, monitoring.KONTAKT DO AGENTA:Karol Piwoński+48533 878 780karol@

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiAsfaltowa

Forma własnościWłasność

Liczba pięter2

Materiał budowlanyCEGŁA

OgrzewaniePompa ciepła

Pow. całkowita470 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan budynkuBardzo wysoki standard

Typ nieruchomościBiurowy

Udogodnienia

Taras

Parking

Klimatyzacja

Cena na tle rynku

27,9% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 474 ofertami: nieruchomości powyżej 200 m² · Kraków

Ta oferta: 55 zł/m²
Mediana okolicy: 43 zł/m²
Połowa ofert: 0–0,1 tys. zł/m²

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 32 dni

teraz na 2 portalach

19 października 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na Morizon
17 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Grupa Gamp

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Gratka ta strona
Grupa Gamp
25 850 zł
Zobacz
Morizon
Grupa Gamp
25 850 zł
Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przedszkole
Baby College
360 m
5 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Ośrodek Zdrowia Skotniki
4 w promieniu 1 km
580 m
7 min pieszo
Sklep spożywczy
Orlen
4 w promieniu 1 km
700 m
9 min pieszo
Apteka
900 m
11 min pieszo
Szkoła
Zespół Szkolno-Przedszkolny nr 8 w Krakowie
1,2 km
15 min pieszo
Uczelnia
Kampus Uniwersytetu Papieskiego Jana Pawła II
3,1 km