Klimatyzowany lokal użytkowy w nowoczesnym budynku

Opis

Kraków - Klimatyzowany lokal użytkowy - Galicyjska - okolice M1NIERUCHOMOŚĆ:Proponujemy Państwu do wynajęcia klimatyzowany lokal użytkowy o powierzchni 292,25 m², zlokalizowany na 5. piętrze w nowoczesnym biurowcu z 2019 roku. Sam obiekt znajduje się przy ulicy Galicyjskiej w jednej z najbardziej rozwijających się okolic Krakowa, jaką są Czyżyny, co znacznie uatrakcyjnia lokalizację.Budynek wyposażony jest w windę, monitoring, ochronę oraz portiernię. Obiekt przeznaczony jest dla firm poszukujących przestrzeni biurowej w dobrze skomunikowanej części miasta.W skład lokalu wchodzi:– otwarta przestrzeń pełna możliwości aranżacyjnych,– wykończone łazienki,– powierzchnia do indywidualnego dostosowania według potrzeb najemcy.STAN NIERUCHOMOŚCI:Lokal jest w stanie deweloperskim z wykończonymi łazienkami oraz zainstalowanymi instalacjami, takimi jak między innymi rekuperacja, wentylacja oraz klimatyzacja dwufunkcyjna, umożliwiająca ochłodzenie przestrzeni w lecie oraz dogrzanie jej w zimie.Właściciel uwzględnia możliwość wykończenia przestrzeni według życzenia nowego najemcy. Lokal dostępny jest w dwóch wariantach:– w stanie obecnym, bez wykończenia przez właściciela,– z możliwością wykończenia lokalu pod preferencje przyszłego najemcy.Obiekt wyposażony jest w monitoring wraz z ochroną, a przy wejściu do biurowca znajduje się portiernia.LOKALIZACJA:Sporym atutem nieruchomości jest jej lokalizacja – nieruchomość znajduje się przy ul. Romana Ciesielskiego (Czyżyny), dzięki czemu dojazd do ścisłego centrum komunikacją zajmuje około 15-20 minut.Doskonała lokalizacja pod względem aglomeracji miejskiej:– odległość do najbliższego przystanku autobusowego: 2 minuty pieszo,– odległość do najbliższego przystanku tramwajowego: 15 minut pieszo,– AKF (dawna Akademia Wychowania Fizycznego) – 15-18 minut pieszo– Szkoła Podstawowa –10 minut pieszo,– Liceum Ogólnokształcące –25 minut pieszo,– Galeria M1 – 10 minut pieszo,– Poczta Polska – 10 minut pieszo,– Tauron Arena – 20 minut pieszo,– Siłownia My Fitness place – 10 minut pieszo,– EXPO Kraków – ok. 10 minut pieszo,– Ogród Doświadczeń – 18 minut pieszo,– Park Lotników Polskich – 25 minut pieszo.– Bulwary Wiślane – ok. 5 minut pieszoCENA:Lokal dostępny jest w dwóch wariantach cenowych.Wariant I – lokal bez wykończenia przez właściciela:Czynsz najmu: 70 zł netto/m²Koszty eksploatacyjne: 20 zł netto/m²Przy powierzchni 292,25 m²:– czynsz najmu: 20 457,50 zł netto,Wariant II – lokal wykończony przez właściciela pod preferencje najemcy:Czynsz najmu: 95 zł netto/m²Koszty eksploatacyjne: 20 zł netto/m²Przy powierzchni 292,25 m²:– czynsz najmu: 27 763,75 zł netto,Koszty eksploatacyjne dla lokalu to 20 zł/m².OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆZapraszamy do umówienia się na prezentację.Kontakt:Agencja Nieruchomości TecnocasaOddział XXIX: Czyżyny Południe31-587 Kraków, ul. Romana Ciesielskiego 6/LU3+48577 477 964Oferta nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie. Zgodnie z ustawą o gospodarce nieruchomościami Rozdział 2, Art. 180, pkt 3. przed oglądnięciem nieruchomości należy podpisać standardową umowę pośrednictwa w najmie.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

62,8% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 485 ofertami: nieruchomości powyżej 200 m² · Kraków

Ta oferta

70 zł/m²

Mediana okolicy

43 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 3 portalach

1. 17 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Domy.pl

2. 15 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · TECNOMEDIA SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Ta nieruchomość jest na 3 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  TECNOMEDIA SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

  20 458 zł

  Zobacz

• Morizon

  TECNOMEDIA SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

  20 458 zł

  Zobacz

• Domy.pl

  TECNOMEDIA SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

  20 458 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  20 w promieniu 1 km

  20 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  BeBaby Galicyjska

  4 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Apteka Centralna

  4 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 156 im. ks. kard. Adama Stefana Sapiehy

  790 m

  10 min pieszo

• Uczelnia

  Akademia Kultury Fizycznej

  1 km

  13 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Optima Medical Group

  1,5 km

  18 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.