Klinika dentystyczna lub medyczna w Krakowie

Opis

Przedmiotem sprzedaży jest całe prawo własności do nieruchomości gruntowej oznaczonej jako działka ewidencyjna o numerze: 191 mierząca powierzchnię 541 m.kw. (0,0541ha) zabudowanej nowoczesnym budynkiem "biurowo-usługowym", który został wyposażony w instalację dostosowaną w szczególności do prowadzenia kliniki dentystycznej lub gabinetów lekarskich, biur, innych usług a może mieszkań. Nieruchomość zlokalizowana w Krakowie przy ulicy Ruczaj.Wyposażanie obiektu w sieci instalacji infrastruktury technicznej:- prąd 1 i 3 fazy,- kanalizacja sanitarna,- kanalizacja deszczowa,- wodociąg,- internet światłowodowy,Dodatkowe informacje:- klimatyzacja chłodzenie/grzanie,- instalacja monitoringu, alarmowa i p.poż.- winda 8-osobowa,- wydzielona przestrzeń gastronomiczna,- piwnica na całej kondygnacji podziemnej, - zagospodarowana posesja wraz z ogrodzeniem,- możliwość wykorzystania obiektu na komfortowe mieszkania,- ogrzewanie gazowe z ogrzewaniem podłogowymBardzo dobra lokalizacja i nie tylko, to także nowatorska forma budynku, która sprawia, że przedmiotowy obiekt staje się widoczny oraz atrakcyjny pod względem estetycznym z jednocześnie bardzo dobrze funkcjonalnym wnętrzem, które z łatwością dopasujemy do niemalże każdych potrzeb inwestora. Budynek oddany do użytkowania w 2017 roku o powierzchni całkowitej 859 m.kw. z powierzchnią użytkową wynoszącą 717,2 m.kw., której w skład wchodzi piwnica, parter oraz trzech pięter. Na parterze znajdują się (3) przestronne pomieszczenia użytkowe lub sklepowe, każde z witrynami oraz (2) osobne toalety, gdzie jeszcze na parterze znajduje się pomieszczenie usługowe z zapleczem, które może zostać zaadoptowane na małą restaurację, sklep lub kawiarnię z ogródkiem. Pierwsze piętro to przestrzeń przeznaczona na gabinety dentystyczne lub lekarskie, z pełnym uzbrojeniem w instalacje pod fotele dentystyczne oraz dwie (2) toalety, dodatkowo pomieszczenie i hol recepcyjny. Drugie piętro stanowi dokładne odwzorowanie pierwszego, ale część powierzchni została przerobiona na salę konferencyjną z instalacją TV/projektor z zapleczem kuchennym i dużym pomieszczeniem użytkowym, zapewniając możliwość organizowania spotkań i szkoleń bez konieczności przemieszczania się po piętrach. Trzecie piętro to część mieszkalna składająca się z trzech niezależnych mieszkań, które też można dostosować do prowadzenia gabinetów lub biura. Miejsca postojowe wzdłuż frontowej elewacji budynku na wyłączność personelu budynku i ich klientów, zapewniając estetyczne i funkcjonalne otoczenie.Ta nieruchomość przy ulicy Ruczaj 39 to doskonała propozycja dla inwestorów szukających kompaktowej i funkcjonalnej nieruchomości do prowadzenia działalności gospodarczej, ale też i którą możemy dostosować do własnych potrzeb np. pod wynajem lub mieszkania. Jego nowoczesna bryła, funkcjonalność oraz atrakcyjna lokalizacja w Krakowie sprawiają, że jest to oferta wyjątkowa i ponadczasowa na rynku nieruchomości.CENA: 7 900 000 PLN / gwarancja negocjacji cenyProponujemy Państwu również bezpłatną usługę doradztwa kredytowego:- zweryfikujemy zdolność kredytową,- pomożemy wybrać najkorzystniejszą ofertę,- załatwimy wszelkie formalności.Zapraszam do zapoznania się z ofertą i prezentacji.Mentor oferty: Kamil, +48508 406 171Prezentacja nieruchomości odbywa się po wcześniejszym umówieniu terminu z pośrednikiem prowadzącym ofertę.Treść niniejszego ogłoszenia ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego. Informacje zostały uzyskane od właściciela nieruchomości i mogą ulec zmianie. Rzuty oraz zdjęcia są bez jakiejkolwiek gwarancji dotyczącej jakości i dokładności wymiarów.Zapewniamy kompleksową obsługę transakcji od prezentacji nieruchomości, przez negocjacje, aż po finalizację u notariusza. Pobieramy prowizję od strony Kupującej.Stan prawny nieruchomości został sprawdzony przez biuro nieruchomości.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 62 ofertami: nieruchomości powyżej 200 m² · Kraków

Ta oferta

9197 zł/m²

Mediana okolicy

9448 zł/m²

Połowa ofert

6,8–16 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 19 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · INVEST DOM Biuro Nieruchomości – Kamil Bolek

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  29 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Pomysłowy Przedszkolak

  13 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Synevo

  20 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Niepubliczna Chrześcijańska Szkoła Podstawowa nr 2 z Oddziałami Integracyjnymi "Uczeń"

  5 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Apteka Słoneczna

  8 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Uczelnia

  Wydział Zarządzania i Komunikacji Społecznej

  7 w promieniu 1 km

  740 m

  9 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.