WynajemNieruchomośćRynek wtórnyGratka

Lokal biurowy al. 29 listopada | 224,25 m2

Kamienna, Kraków-Śródmieście, Kraków, małopolskie

Powierzchnia: 224,25 m²
Piętro: 1/1
Rok budowy: 1905
Cena za metr: 75 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 75 zł/m²
Mediana okolicy: 43 zł/m²; ta oferta: +74,4%
Podobne oferty: 484; nieruchomości powyżej 200 m² · Kraków
Pierwsze wykrycie: 16 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 3; Gratka, Domy.pl, Morizon
Ostatnia zmiana: Kolejne ogłoszenie; 18 października 2026

Nieruchomość na wynajem, 224,3 m² (Kraków-Śródmieście, Kraków) kosztuje 75 zł za m² — 74,4% więcej niż mediana 43 zł za m² dla 484 ofert tego typu (nieruchomości powyżej 200 m² · Kraków). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 16 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 3 portalach (Gratka, Domy.pl, Morizon); najniższa cena to 16 819 zł (Gratka).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

LOKAL BIUROWY | AL. 29 LISTOPADA | 224,25 M2 Do wynajęcia atrakcyjny lokal biurowy w okolicy al. 29 Listopada i Cmentarza Rakowickiego. Lokal mieści się na parterze i pierwszym piętrze w budynku z 1905 roku. W niedalekiej odległości znajduje się przystanek autobusowy - Biskupa Prandoty, Cmentarz Rakowicki oraz pętla tramwajowa - Dworzec Towarowy. Wejście do lokalu przez klatkę schodową wspólną dla kilku lokali. Na powierzchnię 224,25 m2 składa się open space z podpięciem do aneksu kuchennego, łazienka oraz odrębny pokój - na 1 piętrze, na parterze open space. Istnieje możliwość dowolnej aranżacji przestrzeni, obecnie lokal jest wykańczany na 1 piętrze, na parterze funkcjonowała pralnia. Ogrzewanie centralne, gazowe - budynek podpięty do indywidualnego kotła.Budynek i teren monitorowane. Dodatkowo terenu pilnuje stróż.Miejsce postojowe - do ustalenia. Maksymalne obciążenie - 250 kg na m2.Nowy najemca ma wpływ na ostateczną aranżację lokalu. WAŻNE- dostępny od zaraz, - parter + pierwsze piętro, - 224,25 m2,- ogrzewanie gazowe,- światłowód,- wysokość ok. 3 m, - wejście przez klatkę schodową, - wentylacja mechaniczna, - brak windy. FINANSE- 16 818,75 zł netto czynsz, - dodatkowe opłaty wg zużycia,- wysokość kaucji - jednomiesięczny czynsz,- wynagrodzenie dla biura nieruchomości.Lokal szczególnie polecany ze względu na znakomitą lokalizację.Przed oglądaniem nieruchomości wymagane jest podpisanie umowy pośrednictwa.We speak English. Zapraszam do kontaktu w celu osobistej wizyty w oferowanej nieruchomości.. .Katarzyna Pasternakdoradca ds. najmu komercyjnego570 960 978k.pasternak@

Parametry i stan nieruchomości

Dostępne od2026-08-01

Liczba pięter1

Materiał budowlanyCEGŁA

Pow. całkowita224,25 m²

Typ nieruchomościBiurowy

Wysokość wnętrza340 cm

Udogodnienia

Parking

Cena na tle rynku

74,4% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 484 ofertami: nieruchomości powyżej 200 m² · Kraków

Ta oferta: 75 zł/m²
Mediana okolicy: 43 zł/m²
Połowa ofert: 0–0,1 tys. zł/m²

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 3 portalach

18 października 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na Morizon
17 września 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na Domy.pl
16 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Vistula Estate

Ta nieruchomość jest na 3 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Gratka ta strona
Vistula Estate
16 819 zł
Zobacz
Domy.pl
Vistula Estate
16 819 zł
Zobacz
Morizon
Vistula Estate
16 819 zł
Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Uczelnia
Collegium Medicum Uniwersytetu Jagiellońskiego - Instytut Stomatologii
11 w promieniu 1 km
170 m
2 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Małopolskie Badania Kliniczne
30 w promieniu 1 km
270 m
3 min pieszo
Apteka
Niezapominajka
16 w promieniu 1 km
300 m
4 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
72 w promieniu 1 km
310 m
4 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole Publiczne Wesołe Smoki
6 w promieniu 1 km
470 m
6 min pieszo
Szkoła
Katolickie Szkoły im. Świętej Rodziny z Nazaretu
15 w promieniu 1 km
540 m
7 min pieszo