Lokal NA wynajem | 81,90 m² | 3 wejścia | taras 15

Opis

LOKAL NA WYNAJEM | 81,90 m² | 3 WEJŚCIA | TARAS 15 m² | KRAKÓW - STARE PODGÓRZE CENA NAJMU: 6 900 ZŁ / MIESIĄC Przedmiotem oferty jest lokal o powierzchni użytkowej 81,90 m² , zlokalizowany na parterze kamienicy przy ul. Józefińskiej 11 w Krakowie, w dzielnicy Stare Podgórze. Nieruchomość wyróżnia się funkcjonalnym układem pomieszczeń, trzema niezależnymi wejściami oraz przynależnym tarasem o powierzchni około 15 m², usytuowanym od strony wewnętrznego dziedzińca. Układ lokalu zapewnia szerokie możliwości aranżacyjne, umożliwiając dostosowanie przestrzeni do prowadzenia działalności biurowej, usługowej lub specjalistycznej. OPIS NIERUCHOMOŚCI Lokal znajduje się na parterze kamienicy i obejmuje następujące pomieszczenia: Pomieszczenie nr 1 - 26,20 m² Pomieszczenie nr 2 - 25,70 m² Pomieszczenie nr 3 - 13,50 m² Kuchnia - 5,30 m² Łazienka - 3,20 m² Toaleta - 1,90 m² Przedpokój - 3,50 m² Przedpokój - 2,60 m² Łączna powierzchnia użytkowa: 81,90 m². Dodatkową przestrzeń stanowi taras o powierzchni około 15 m², zlokalizowany od strony wewnętrznego dziedzińca kamienicy. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI TRZY NIEZALEŻNE WEJŚCIA Lokal posiada jedno wejście bezpośrednio od ulicy Józefińskiej oraz dwa dodatkowe wejścia z korytarza kamienicy. Takie rozwiązanie umożliwia wygodną organizację przestrzeni, oddzielenie strefy obsługi klientów od części administracyjnej lub wydzielenie pomieszczeń o różnych funkcjach. FUNKCJONALNY UKŁAD POMIESZCZEŃ Trzy ustawne pokoje pozwalają na zorganizowanie niezależnych gabinetów, pomieszczeń biurowych, sal spotkań lub przestrzeni usługowej. Dodatkowym udogodnieniem jest zaplecze sanitarne oraz oddzielna kuchnia. TARAS OD STRONY DZIEDZIŃCA Do lokalu przynależy taras o powierzchni około 15 m², stanowiący dodatkową przestrzeń do wykorzystania zgodnie z charakterem prowadzonej działalności. ATRAKCYJNA LOKALIZACJA Położenie na Starym Podgórzu zapewnia dostęp do rozwiniętej infrastruktury miejskiej, komunikacji publicznej oraz licznych punktów handlowych, usługowych i gastronomicznych. STAN TECHNICZNY I MOŻLIWOŚCI ADAPTACJI Lokal wymaga remontu lub odświeżenia, w zależności od charakteru planowanej działalności oraz indywidualnych potrzeb przyszłego najemcy. Istnieje możliwość przeprowadzenia prac remontowych i adaptacyjnych, umożliwiających dostosowanie przestrzeni do specyfiki prowadzonej działalności. Zakres ewentualnych prac, sposób ich realizacji oraz warunki finansowe mogą zostać indywidualnie uzgodnione z właścicielem nieruchomości. MOŻLIWOŚCI WYKORZYSTANIA Ze względu na lokalizację, powierzchnię oraz układ pomieszczeń nieruchomość może sprawdzić się jako: kancelaria prawna lub notarialna, biuro rachunkowe, doradcze lub projektowe, pracownia architektoniczna, gabinety terapeutyczne lub psychologiczne, studio kosmetyczne lub gabinety specjalistyczne, showroom lub pracownia kreatywna, siedziba firmy z wydzieloną przestrzenią do obsługi klientów. Możliwość prowadzenia konkretnego rodzaju działalności wymaga uwzględnienia obowiązujących przepisów oraz ewentualnego dostosowania lokalu do wymagań najemcy. LOKALIZACJA Kraków - Stare Podgórze, ul. Józefińska 11 Nieruchomość znajduje się w jednej z najbardziej charakterystycznych części Krakowa, w otoczeniu historycznej zabudowy, lokali usługowych, restauracji, kawiarni oraz przestrzeni biurowych. Stare Podgórze to dzielnica łącząca historyczny charakter z rozwijającą się ofertą usługową i biznesową. W pobliżu znajdują się m.in. Plac Bohaterów Getta, ul. Limanowskiego, Bulwary Wiślane oraz Kazimierz. Lokalizacja zapewnia dostęp do komunikacji miejskiej oraz dogodny dojazd do pozostałych części Krakowa. WARUNKI NAJMU Czynsz najmu: 6 900 zł miesięcznie + opłaty Dodatkowo płatne opłaty eksploatacyjne oraz media według zasad określonych w umowie najmu. Nieruchomość oferowana jest do wynajęcia w całości. Istnieje możliwość indywidualnego uzgodnienia warunków najmu, w tym zakresu ewentualnych prac remontowych i adaptacyjnych, z uwzględnieniem potrzeb przyszłego najemcy. ZAPRASZAMY DO KONTAKTU Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości. ELITE PROPERTY BROKER Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Jarosław Ozdoba (licencja nr: 21194)

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

40,4% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 432 ofertami: nieruchomości 50–200 m² · Kraków

Ta oferta

84 zł/m²

Mediana okolicy

60 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (3 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 3 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Elite property Broker Jarosław Ozdoba

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  63 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Skin

  21 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  26 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Limanowskiego 01

  21 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Plac Bohaterów Getta 04

  11 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Słoneczna

  13 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Akademia Muzyczna w Krakowie

  13 w promieniu 1 km

  330 m

  4 min pieszo

• Park

  8 w promieniu 1 km

  380 m

  5 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Kraków Zabłocie

  3 w promieniu 1 km

  440 m

  6 min pieszo

• Przedszkole

  Samorządowe Przedszkole nr 92

  8 w promieniu 1 km

  570 m

  7 min pieszo

• Uczelnia

  Instytut Judaistyki

  4 w promieniu 1 km

  710 m

  9 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Kraków Łagiewniki

  5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.