Lokal usługowy NA wynajem | 43,70 m² | 2 wejścia

Opis

LOKAL USŁUGOWY NA WYNAJEM | 43,70 m² | 2 WEJŚCIA | KRAKÓW - STARE PODGÓRZE CENA NAJMU: 4 200 ZŁ / MIESIĄC Przedmiotem oferty jest lokal z możliwością adaptacji na cele usługowe lub biurowe, o powierzchni użytkowej 43,70 m² , zlokalizowany na parterze kamienicy przy ul. Józefińskiej 11 w Krakowie, w dzielnicy Stare Podgórze. Nieruchomość wyróżnia się funkcjonalnym układem pomieszczeń oraz dwoma niezależnymi wejściami - jednym bezpośrednio od ulicy Józefińskiej, drugim z korytarza kamienicy. Układ lokalu umożliwia wydzielenie strefy obsługi klientów oraz części przeznaczonej do pracy, co sprawia, że nieruchomość może stanowić atrakcyjną propozycję dla przedsiębiorców poszukujących przestrzeni do prowadzenia działalności usługowej, biurowej lub specjalistycznej. OPIS NIERUCHOMOŚCI Lokal znajduje się na parterze kamienicy i obejmuje następujące pomieszczenia: Pomieszczenie nr 1 - 25,70 m² Pomieszczenie nr 2 - 13,50 m² Toaleta - 1,90 m² Przedpokój - 2,60 m² Łączna powierzchnia użytkowa: 43,70 m². Dwa niezależne wejścia zapewniają możliwość funkcjonalnego zorganizowania przestrzeni, w zależności od charakteru planowanej działalności. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI DWA NIEZALEŻNE WEJŚCIA Jedno wejście prowadzi bezpośrednio od ulicy Józefińskiej, natomiast drugie znajduje się od strony korytarza kamienicy. Takie rozwiązanie pozwala na oddzielenie strefy przeznaczonej dla klientów od części administracyjnej lub zaplecza. FUNKCJONALNY UKŁAD POMIESZCZEŃ Dwa ustawne pomieszczenia umożliwiają zorganizowanie niezależnych gabinetów, przestrzeni biurowej, sali spotkań lub części usługowej. Dodatkowym udogodnieniem jest własna toaleta. MOŻLIWOŚĆ INDYWIDUALNEJ ADAPTACJI Lokal daje możliwość dostosowania układu i standardu wykończenia do specyfiki prowadzonej działalności, z uwzględnieniem obowiązujących przepisów i uzgodnień z właścicielem. STAN TECHNICZNY I MOŻLIWOŚCI ADAPTACJI Lokal wymaga remontu lub odświeżenia, w zależności od charakteru planowanej działalności oraz indywidualnych potrzeb przyszłego najemcy. Istnieje możliwość przeprowadzenia prac remontowych i adaptacyjnych, umożliwiających dostosowanie przestrzeni do specyfiki prowadzonej działalności. Zakres ewentualnych prac, sposób ich realizacji oraz warunki finansowe mogą zostać indywidualnie uzgodnione z właścicielem nieruchomości. MOŻLIWOŚCI WYKORZYSTANIA Ze względu na lokalizację, powierzchnię oraz układ pomieszczeń nieruchomość może sprawdzić się jako: kancelaria prawna, biuro rachunkowe, doradcze lub projektowe, pracownia architektoniczna, gabinety terapeutyczne lub psychologiczne, studio kosmetyczne lub gabinet specjalistyczny, showroom lub pracownia kreatywna, niewielka siedziba firmy z przestrzenią do obsługi klientów. Możliwość prowadzenia konkretnego rodzaju działalności wymaga uwzględnienia obowiązujących przepisów oraz ewentualnego dostosowania lokalu do wymagań najemcy. LOKALIZACJA Kraków - Stare Podgórze, ul. Józefińska 11 Nieruchomość znajduje się w jednej z najbardziej charakterystycznych części Krakowa, w otoczeniu historycznej zabudowy, lokali usługowych, restauracji, kawiarni oraz przestrzeni biurowych. Stare Podgórze to dzielnica łącząca historyczny charakter z rozwijającą się ofertą usługową i biznesową. W pobliżu znajdują się m.in. Plac Bohaterów Getta, ul. Limanowskiego, Bulwary Wiślane oraz Kazimierz. Lokalizacja zapewnia dostęp do komunikacji miejskiej oraz dogodny dojazd do pozostałych części Krakowa. WARUNKI NAJMU Czynsz najmu: 4 200 zł miesięcznie + opłaty Dodatkowo płatne opłaty eksploatacyjne oraz media według zasad określonych w umowie najmu. Istnieje możliwość indywidualnego uzgodnienia warunków najmu, w tym zakresu ewentualnych prac remontowych i adaptacyjnych, z uwzględnieniem potrzeb przyszłego najemcy. ZAPRASZAMY DO KONTAKTU Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości. ELITE PROPERTY BROKER Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Jarosław Ozdoba (licencja nr: 21194)

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

37,3% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 363 ofertami: nieruchomości do 50 m² · Kraków

Ta oferta

96 zł/m²

Mediana okolicy

70 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (3 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 3 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Elite property Broker Jarosław Ozdoba

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Avita

  57 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Progamed Centrum Medyczne

  20 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Słoneczna

  12 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkół Gastronomicznych nr 2 w Krakowie

  15 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Samorządowe Przedszkole nr 92

  8 w promieniu 1 km

  510 m

  6 min pieszo

• Uczelnia

  Collegium Medicum Uniwersytetu Jagiellońskiego

  4 w promieniu 1 km

  590 m

  7 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.