Lokal z witrynami w stanie deweloperskim

Opis

Do wynajęcia lokal biurowo-usługowy w stanie deweloperskim o pow. 182,90m 2 położony na wysokim parterze w jednym z biurowców w okolicy Ronda Matecznego. Lokal jest narożny i posiada bardzo duże przeszklenia. W lokalu postawione zostały ściany zgodnie z załączoną koncepcją architektoniczną. Docelowo lokal miał składać się z: komunikacji, 5 pokoi biurowych, 2 sal konferencyjnych, serwerowni, aneksu kuchennego z jadalnią oraz dwóch toalet. Istnieje możliwość zmiany obecnej aranżacji. Aktualnie lokal posiada wysokość 3,5m przy czym nie ma zrobionych podłóg. Wszystkie instalacje doprowadzone do lokalu oraz częściowo rozprowadzone. Lokal idealnie nada się zarówno pod biuro jak i pod działalność medyczną czy też sportową. Kwestie związane z wykończeniem lokalu oraz kosztami do indywidualnego uzgodnienia. Właściciel zastrzega sobie prawo doboru najemcy. Do podanej ceny należy doliczyć podatek VAT, 8zł netto/m 2 opłaty eksploatacyjnej oraz media wg zużycia. Internet we własnym zakresie. Wysokość kaucji oraz długość najmu do indywidualnego uzgodnienia. Lokal można również zakupić w cenie 3 495 000zł netto. Niebywałym atutem tej lokalizacji jest doskonała komunikacja miejska (tramwaje i autobusy), szybki dojazd do centrum miasta oraz dogodny dostęp do Zakopianki i autostrady A4. W najbliższym otoczeniu liczne punkty usługowe, gastronomiczne i biurowe, zabudowa wielorodzinna, co zapewnia wysoki potencjał biznesowy oraz komfort codziennego funkcjonowania. Zapraszam osoby zainteresowane. Więcej ofert znajdziecie Państwo na naszej stronie internetowej www.ap7.pl Nasze usługi świadczymy zgodnie z Ustawą z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz. U. z 2024 r. poz. 1145 z późn. zm .), w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Zgodnie z art. 179b. powołanej wyżej ustawy za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie, którą podpisujemy podczas pierwszego spotkania z Klientem.Zobacz Wirtualny SpacerPośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Dagmara Szafran (licencja nr: 24838 )ap7 group oświadcza, iż posiada obowiązkowe ubezpieczenie od odpowiedzialności cywilnej podmiotów uczestniczących w gospodarce nieruchomościami (polisa PZU S.A. nr11045653956).Ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 kodeksu cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

16,7% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 425 ofertami: nieruchomości 50–200 m² · Kraków

Ta oferta

70 zł/m²

Mediana okolicy

60 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · ap7 group

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Avita

  57 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Progamed Centrum Medyczne

  20 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Słoneczna

  12 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkół Gastronomicznych nr 2 w Krakowie

  15 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Samorządowe Przedszkole nr 92

  8 w promieniu 1 km

  510 m

  6 min pieszo

• Uczelnia

  Collegium Medicum Uniwersytetu Jagiellońskiego

  4 w promieniu 1 km

  590 m

  7 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.