Lokale użytkowe na sprzedaż - 422 m² - 13 pomieszczeń Os. Prądnik Biały, Kraków, Prądnik Biały

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

OFERTA INWESTYCYJNA NA WYŁĄCZNOŚĆ BIURA Na sprzedaż lokal o łącznej powierzchni 422,85m 2 zlokalizowany przy ul. Szafirowej w Krakowie. Lokal będący przedmiotem oferty składa się z dwóch poziomów: parteru 318,85 m 2 z rampą oraz piwnicy 104,40m 2 . Do lokalu przynależy również brama rozładunkowa o powierzchni 18,2 m 2 (wymiary poszczególnych pomieszczeń na rzutach). Powierzchnia parteru: - wiatrołap, - hall, - 8 pomieszczeń do zagospodarowania - przestronna i wyposażona kuchnia, - toaleta, - garaż (z tunelem roboczym). Powierzchnia piwnic : - 5 pomieszczeń Lokal stwarza wszechstronne możliwości aranżacji oraz komfortowe warunki do prowadzenia działalności handlowej, magazynowej, magazynowo- handlowej oraz nieuciążliwej produkcji. Położenie: parter jednego z bloków usytuowanych na osiedlu wśród zabudowań wielorodzinnych na Prądniku Białym. W tym samym budynku na parterze funkcjonują również inne lokale usługowe. Lokalizacja: ul. Szafirowa zlokalizowana jest w głębi dużego osiedla oraz sąsiedztwie nowych zabudowań z bliskim dostępem do głównych arterii miasta a sam lokal położony jest w bezpośrednim sąsiedztwie innych lokali usługowych uczęszczanych przez lokalnych mieszkańców i nie tyko. Parking: do dwóch miejsc postojowych pod bramą garażową lokalu oraz miejsca ogólnodostępne na osiedlu (brak strefy). Wysokość parteru: 320cm- 460cm w zależności od pomieszczenia Wysokość piwnic: 300cm -320 cm W lokalu dostępne wszystkie media (gaz, prąd, woda) - bardzo duży przydział mocy elektrycznej. Ogrzewanie miejskie MPEC Status własności: spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu- odrębna własność. Do lokalu prowadzą 4 wejścia: dwa z nich bezpośrednio z pasażu sąsiadującego z innymi lokalami , jedno przy rampie oraz jedno z możliwością przywrócenia i rozbudowy bezpośrednio przy przejściu komunikacyjnym łączącym mieszkańców osiedla z lokalem, sąsiednimi blokami oraz dojściem na parking . Nasze usługi świadczymy zgodnie z Ustawą z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz. U. z 2024 r. poz. 1145 z późn. zm .), w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Zgodnie z art. 179b. powołanej wyżej ustawy za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie, którą podpisujemy podczas pierwszego spotkania z Klientem. Zobacz Wirtualny Spacerap7 group oświadcza, iż posiada obowiązkowe ubezpieczenie od odpowiedzialności cywilnej podmiotów uczestniczących w gospodarce nieruchomościami (polisa PZU S.A. nr11045653956).Ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 kodeksu cywilnego.Dane z certyfikatu energetycznego:Roczne zapotrzebowanie na energię użytkową: 76.22 [kWh/m2]Roczne zapotrzebowanie na energię końcową: 127.96 [kWh/m2]Roczne zapotrzebowanie na nieodnawialną energię pierwotną: 169.92 [kWh/m2]Jednostkowa wielkość emisji CO2: 0.0700 [tony/rok]