WynajemNieruchomośćRynek wtórnyGratka

Prestiżowa dzielnica | Wysoki standard | Grzegórzk

Fabryczna, Kraków-Śródmieście, Kraków, małopolskie

Powierzchnia: 321,05 m²
Piętro: 1/3
Rok budowy: 1960
Cena za metr: 60 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 60 zł/m²
Mediana okolicy: 43 zł/m²; ta oferta: +39,5%
Podobne oferty: 484; nieruchomości powyżej 200 m² · Kraków
Pierwsze wykrycie: 17 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Nieruchomość na wynajem, 321,1 m² (Kraków-Śródmieście, Kraków) kosztuje 60 zł za m² — 39,5% więcej niż mediana 43 zł za m² dla 484 ofert tego typu (nieruchomości powyżej 200 m² · Kraków). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 17 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Oferuję na wynajem lokal w budynku biurowym położony w dzielnicy Grzegórzki w Krakowie.Nieruchomość:lokal biurowy typu "open space" o powierzchni 321,05 m2,3 gabinety,salka konferencyjna,1 piętro z 3,aneks kuchenny,łazienki do wyłącznego użytku w częściach wspólnych.Istnieje możliwość dowolnej adaptacji i zmiana układu ścian/pomieszczeń pod przyszłego Najemcę.Budynek:Obiekt biurowy posiadający 4 kondygnacje naziemne o industrialnej architekturze wnętrz części wspólnych. W biurowcu zastosowano szereg nowoczesnych rozwiązań technologicznych, które gwarantują odpowiedni standard i wysoki komfort pracy.Na terenie inwestycji znajduje się zielona strefa relaksu i wyznaczone miejsce do palenia. Ponadto na terenie budynku znajdują się ogólnodostępne bezpłatne miejsca parkingowe dla samochodów, motocykli, zadaszony bikeroom dla rowerów, a także spersonalizowane miejsca parkingowe Traficar.Niewątpliwą zaletą jest bezpłatny ogólnodostępny parking, całodobowa obsługa techniczna i ochrona na terenie obiektu.Lokalizacja:Nieruchomość znajduje się w samym sercu Krakowa - Grzegórzki przy głównej arterii komunikacyjnej między ulicami Mogilską, a Aleją Pokoju.Ostatnie lata przyniosły znaczący rozwój dzielnicy Płaszów. Dzięki inwestycjom i modernizacji, obszar ten stał się atrakcyjnym miejscem zarówno do zamieszkania, jak i do prowadzenia działalności gospodarczej.Dzięki swojej lokalizacji, najemcy mają pełny dostęp do różnorodnej oferty handlowej, usługowej, gastronomicznej, kulturalnej i hotelowej, jaką oferuje Kraków. Położenie umożliwia sprawny dojazd do innych dzielnic miasta zarówno środkami transportu publicznego poprzez autobus i tramwaj, jak i środkami prywatnymi.Wymagana kaucja w wysokości 3-miesięcznego czynszu.CENA: 19 263 zł netto / msc. + opłaty eksploatacyjne 20 zł netto/m2+ prąd wg wskazań sublicznikaZapraszam serdecznie do kontaktu i na prezentację!

Parametry i stan nieruchomości

Dostępne od2026-05-01

Liczba pięter3

Pow. całkowita321,05 m²

Typ nieruchomościBiura

Udogodnienia

Parking

Rowerownia

Cena na tle rynku

39,5% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 484 ofertami: nieruchomości powyżej 200 m² · Kraków

Ta oferta: 60 zł/m²
Mediana okolicy: 43 zł/m²
Połowa ofert: 0–0,1 tys. zł/m²

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

17 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Neway Estate & Finance

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
Carrefour Market
29 w promieniu 1 km
30 m
1 min pieszo
Przedszkole
Muszelka
9 w promieniu 1 km
90 m
1 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Luxmed
17 w promieniu 1 km
200 m
3 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 39 im. Bartosza Głowackiego
7 w promieniu 1 km
400 m
5 min pieszo
Apteka
Niezapominajka
5 w promieniu 1 km
490 m
6 min pieszo
Uczelnia
Instytut Botaniki UJ
1,2 km
15 min pieszo