Wykończony lokal biurowy 97 m² do wynajęcia

Opis

*Zdjęcia należą do właściciela oferty Mam przyjemność oferować do wynajęcia lokal usługowy L5 , zlokalizowany na terenie parku technologicznego na Czyżynach przy ul. Życzkowskiego. Opis nieruchomości Nieruchomość została wykończona z myślą o prowadzeniu działalności biurowej lub usługowo-handlowej, zapewniając jednocześnie wygodny i łatwo dostępny charakter obiektu dla klientów zewnętrznych. Lokal posiada powierzchnię 97 m², zlokalizowany jest na pierwszej kondygnacji naziemnej budynku (parter). Na układ funkcjonalny lokalu składają się: - 2 gabinety; - sala konferencyjna; - open space. Lokal znajduję się w wydzielonym skrzydle budynku, w którym zlokalizowane są 3 inne lokale wraz ze wspólnymi częściami do wspólnego korzystania na wyłączność dla Najemców tych lokali. W częściach wspólnych zlokalizowane są łazienki oraz kuchnia z przestrzenią jadalnianą. Najważniejsze informacje o nieruchomości: wysokość pomieszczeń 300 cm, do oferty załączone są wizualizacje i stanowią one inspirację lokal wykończony na dzień 01.08.2026 (obecnie w trakcie adaptacji) możliwość wynajęcia 2 miejsc postojowoych w garażu naziemnym w cenie 300 PLN netto/1 miejsce, klimatyzacja we wszystkich pomieszczeniach, posadzki wykończone wykładziną. Dla osób niepełnosprawnych dostępna jest pochylnia prowadząca na poziom wejścia do lokalu. Lokalizacja Nieruchomość leży w dzielnicy Czyżyny - w centralno-wschodniej części Krakowa, z bardzo dobrą komunikacją kołową w stosunku do ościennych dzielnic - Grzegórzki, Prądnik Czerwony oraz Nowa Huta. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się liczne biurowce, park AWF, wydział Politechniki Krakowskiej, hale sportowe. osiedla mieszkaniowe uzupełnione zielenią miejską, przystanki komunikacji miejskiej. Cena 6618,5 PLN netto - czynsz podstawowy + opłata administracyjna 23,5 PLN/m 2 + miejsca postojowe 300 PLN netto/ 1 miejsce Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego. Zdjęcia mogą zawierać dodane elementy dekoracyjne, które nie są częścią wyposażenia nieruchomości. Niektóre zdjęcia mogły zostać edytowane z wykorzystaniem sztucznej inteligencji (AI) w celach prezentacyjnych. Serdecznie zapraszam do kontaktu oraz na prezentacje! Kacper Kulisa 501-227-010 mail: kacper@ ::DODATKOWE INFORMACJE Rodzaj budynku: biurowiecDozór budynku: Ochrona całodobowaGaz: brakWoda: ciepła - miejskaDojazd: asfaltOtoczenie: działki zabudowaneOgrzewanie: C.O. miejskieInternet: TAKKomunikacja publ.: MPK, autobus podmiejski, autobus miejski, miejska, tramwaj, autobusWinda: TAKLiczba wind: 1Usytuowanie: jednostronnePrzystosowania dla niepełnosprawnych: TAKKlimatyzacja: TAKRecepcja: TAKSieć komputerowa: TAKMożliwość parkowania: takWłasny parking: TAKNaziemn. miejsc parking.: 2Położenie lokalu: spokojna ulicaWitryna wystawowa: brakWejście: od ulicyLiczba wejść: 1Podłogi: wykładzinaMin. okres naj. (mies.): 12Opłaty w czynszu: wywóz nieczystości, woda, ochrona, monitoring, Części wspólne, administracjaOpłaty wg liczników: prąd, COOpł. ekspl. /m2: 23,5Stan lokalu: po remoncieOkna: aluminioweInstalacje: KLIMATYZACJA, TELEFONICZNA, OGRZEWANIEPowierzchnia użytkowa [m2]: 154Rok budowy: 2005Rodzaj lokalu: jednopoziomowyPrzeznaczenie lokalu: biurowyCzynsz najmu netto /m2: 68Czynsz najmu brutto /m2: 10508Liczba pokoi: 3Wysokość pomieszczeń [m]: 300Liczba kondyg. biurowych: 5Typ kaucji: trzymiesięczna::LINK DO STRONY /offer/BS3-LW-317003::KONTAKT DO AGENTA Kacper Kulisa+48501-227-010kacper@::DANE BIURA Oddział BS3, PrzewózPrzewóz 47/1 piętro30-716 Kraków12429-11-00::GRATIS | Nasza prowizja zawiera: koszt przedwstępnej notarialnej umowy sprzedaży nieruchomości z rynku wtórnego.::GWARANCJA | Gwarancja zwrotu zadatku.Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego. Zdjęcia mogą zawierać dodane elementy dekoracyjne, które nie są częścią wyposażenia nieruchomości, które mogą być czasami utworzone przez SI - sztuczną inteligencję.W przypadku prezentacji ofert z rynku pierwotnego niektóre ze zdjęć mają charakter poglądowy i mogą zawierać elementy wizualizacji komputerowej i zawsze wtedy jest to jasno zakomunikowane w opisie takiej oferty.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

13,7% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 425 ofertami: nieruchomości 50–200 m² · Kraków

Ta oferta

68 zł/m²

Mediana okolicy

60 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 4 portalach

1. 19 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Morizon

2. 17 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Szybko.pl

3. 15 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Domiporta

Ta nieruchomość jest na 4 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę. Ceny różnią się o 1 zł (0%).

• Szybko.pl

  najtaniej

  6618 zł

  −1 zł

  Zobacz

• Domiporta

  6619 zł

  Zobacz

• Gratka ta strona

  Bracia Sadurscy Nieruchomości

  6619 zł

  Zobacz

• Morizon

  Bracia Sadurscy Nieruchomości

  6619 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  21 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Uczelnia

  Katedra Pojazdów Samochodowych

  11 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkół nr 1 im. św. Rafała Kalinowskiego

  7 w promieniu 1 km

  600 m

  7 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Luxmed

  4 w promieniu 1 km

  660 m

  8 min pieszo

• Przedszkole

  Samorządowe Przedszkole nr 20

  7 w promieniu 1 km

  760 m

  9 min pieszo

• Apteka

  Apteka Hygieia

  2 w promieniu 1 km

  890 m

  11 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.