Wyposażony lokal 74 m² na kancelarię / biuro

Opis

Oferuję na wynajem nowoczesny, w pełni wykończony i wyposażony lokal użytkowy o powierzchni 74 m², usytuowany na parterze prestiżowego kompleksu Osiedle FI przy ul. Tadeusza Szafrana (bezpośrednie sąsiedztwo Ronda Matecznego). To przestrzeń typu "wchodzisz i pracujesz" – niewymagająca żadnych nakładów finansowych na start.Wyposażenie pod klucz – idealne na kancelarię lub siedzibę firmyLokal został starannie zaprojektowany i przystosowany do pracy biurowej na najwyższym poziomie. Układ pomieszczeń i wykończenie sprawiają, że jest to perfekcyjne miejsce na kancelarię prawną, notarialną, biuro rachunkowe, agencję czy reprezentacyjną siedzibę firmy.Do dyspozycji najemcy oddajemy:Wydzielone pokoje do pracy – zapewniające ciszę i skupienie.Indywidualną klimatyzację w każdym z pomieszczeń, gwarantującą optymalną temperaturę przez cały rok.Reprezentacyjną salę konferencyjną – idealną do przyjmowania klientów i organizacji spotkań zespołu.W pełni wyposażoną kuchnię – gotowe zaplecze socjalne z wysokiej klasy sprzętem AGD oraz zainstalowanym filtrem odwróconej osmozy, który zapewnia stały dostęp do krystalicznie czystej, zdrowej wody pitnej bez konieczności zamawiania butli.Rozbudowaną infrastrukturę sieciową – szybki internet poprowadzony po kablu do każdego pomieszczenia, co gwarantuje maksymalną stabilność i bezpieczeństwo łącza niezbędnego w codziennej pracy.Kompleksowe umeblowanie – wysokiej klasy meble widoczne na zdjęciach, pozwalające na natychmiastowe rozpoczęcie działalności bez tracenia czasu na przeprowadzki i urządzanie.Gigantyczny potencjał – Osiedle FI i potężna baza klientówOsiedle FI to jeden z najnowocześniejszych i najbardziej tętniących życiem projektów deweloperskich na krakowskim Podgórzu. Rozpoczęcie tu działalności to gwarancja dostępu do tysięcy mieszkańców – głównie młodych profesjonalistów, przedsiębiorców i rodzin, dla których usługi prawnicze, notarialne czy doradcze na wyciągnięcie ręki są ogromną wartością. Co więcej, w bezpośrednim sąsiedztwie trwa intensywna budowa kolejnego etapu osiedla, co oznacza skokowy wzrost liczby mieszkańców w najbliższym czasie oraz napływ nowych inwestorów kupujących tam nieruchomości (idealny target dla notariuszy i prawników!).Pełne zgody – elastyczność na przyszłość!Choć lokal jest obecnie doskonale przygotowanym biurem, posiada rzadko spotykany pakiet zgód formalnych. Nieruchomość ma oficjalną zgodę na prowadzenie działalności gastronomicznej, handlowej oraz zgodę na sprzedaż alkoholu. Daje pełną elastyczność i praktycznie możliwość każdego profilu działalności w tym miejscu (np. na prestiżową winiarnię, delikatesy, kawiarnię czy klinikę medyczną).Kluczowe parametry nieruchomości:Ekspozycja: Ogromne, przeszklone witryny na całej szerokości lokalu – świetne doświetlenie naturalnym światłem i doskonały nośnik reklamowy.Dostępność: Parter, wejście z poziomu chodnika (brak barier architektonicznych).Lokalizacja: Rondo Matecznego zapewnia potężny ruch, doskonały dojazd komunikacją miejską z każdego punktu miasta oraz błyskawiczny wyjazd na autostradę A4 i obwodnicę.Parking: Ogólnodostępny - przy ulicy Warunki finansoweCzynsz najmu: 4 900 PLN nettoOpłaty administracyjne: ok. 700 PLNWymagana kaucjaOszczędź miesiące na remontach i formalnościach – wybierz lokal gotowy na sukces Twojej firmy od pierwszego dnia. Zapraszam do kontaktu w celu umówienia prezentacji!KONTAKT:Zainteresowany? Skontaktuj się z nami +48575 106 123 lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.I am offering for rent a modern, fully finished and equipped commercial space with an area of 74 m², located on the ground floor of the prestigious Osiedle FI complex on Tadeusza Szafrana Street (immediately adjacent to Rondo Matecznego). This "walk-in and work" space requires no initial investment.Turnkey-ready furnishings – ideal for a law firm or corporate headquarters.The space has been carefully designed and adapted to the highest standard of office work. The layout and finish make it the perfect place for a law firm, notary office, accounting firm, agency, or representative corporate headquarters.We offer tenants:Separate work rooms – ensuring peace and quiet.Individual air conditioning in each room, ensuring optimal temperature year-round.A representative conference room – ideal for hosting clients and team meetings. A fully equipped kitchen – a ready-made social area with high-end appliances and an installed reverse osmosis filter, ensuring constant access to crystal-clear, healthy drinking water without the need to order bottles.Extensive network infrastructure – high-speed internet via cable to every room, guaranteeing maximum stability and security of the connection necessary for daily work.Comprehensive furnishings – high-quality furniture shown in the photos, allowing you to immediately start your business without wasting time on moving and furnishing.Enormous potential – Osiedle FI and a large customer baseOsiedle FI is one of the most modern and vibrant development projects in Krakow's Podgórze district. Starting a business here guarantees access to thousands of residents – primarily young professionals, entrepreneurs, and families who value having legal, notary, and consulting services at their fingertips. Moreover, the intensive construction of the next phase of the development is underway in the immediate vicinity, which means a surge in the number of residents in the near future and an influx of new investors purchasing properties there (an ideal target for notaries and lawyers!).Full approvals – flexibility for the future!Although the premises are currently a perfectly prepared office, they have a rare set of formal approvals. The property has official approval for restaurant and retail operations, as well as a permit for the sale of alcohol. This provides complete flexibility and allows for virtually any type of business (e.g., a prestigious winery, delicatessen, café, or medical clinic).Key property features:Exposure: Large, glazed windows spanning the entire width of the premises – excellent natural light and an excellent advertising medium.Accessibility: Ground floor, sidewalk-level entrance (no architectural barriers).Location: Rondo Matecznego provides heavy traffic, excellent public transport access from every point in the city, and quick access to the A4 motorway and ring road. Parking: Public - on the streetFinancial TermsRent: PLN 4900 netAdministrative Fees: approx. PLN 700Security deposit requiredSave months on renovations and paperwork – choose a space ready for your business's success from day one. Please contact us to arrange a viewing!CONTACT:Interested? Contact us at+48575 106 123 or send us an email using the contact form in the ad.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

10,7% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 416 ofertami: nieruchomości 50–200 m² · Kraków

Ta oferta

65 zł/m²

Mediana okolicy

59 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 19 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · HOMFI

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przychodnia lub szpital

  PsychoMedic

  20 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkół Mechanicznych nr 2 im. Kazimierza Górskiego

  11 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Delikatesy

  31 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Baby Booom

  5 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Życzliwa Apteka

  6 w promieniu 1 km

  460 m

  6 min pieszo

• Uczelnia

  Seminarium Duchowne Misjonarzy Matki Bożej z La Salette

  2 w promieniu 1 km

  790 m

  10 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.