Hotel, pensjonat na sprzedaż - 553 m² - 19 pomieszczeń Lądek-Zdrój, Lądek-Zdrój, ul. Paderewskiego

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Willa Janina - klimatyczny obiekt hotelowy w sercu uzdrowiskowego Lądka-Zdroju! Idealna inwestycja w regionie turystycznym.Lądek-Zdrój, ul. Paderewskiego 3Powierzchnia użytkowa budynku: 553 m2Powierzchnia działki: 980 m2Opis nieruchomościNa sprzedaż wyjątkowa nieruchomość o charakterze hotelowym - Willa Janina, położona w urokliwej, uzdrowiskowej części Lądka-Zdroju, zaledwie 150-600 m od zakładów leczniczych, Parku Zdrojowego, pijalni wód mineralnych, basenu kąpielowego i amfiteatru. Obiekt znajduje się przy ul. Paderewskiego - spokojnej, asfaltowej ulicy z chodnikami i oświetleniem.Willa Janina cały czas funkcjonuje jako obiekt noclegowy i przyjmuje gości, zarówno kuracjuszy, jak i turystów. Nieruchomość nie wymaga dodatkowych inwestycji przed kontynuacją działalności - nowy właściciel może płynnie przejąć działający biznes z ugruntowaną pozycją na lokalnym rynku.Budynek o powierzchni użytkowej 553 m2 mieści się na działce o powierzchni 980 m2, w zabudowie wolnostojącej, otoczonej zielenią, z dostępem do niezbędnych mediów (prąd, woda, gaz, kanalizacja).Charakterystyka obiektu:Rok budowy: 1899 /budynek w technologii tradycyjnej, murowanej, obiekt w wojewódzkiej ewidencji zabytków/Kondygnacje: 3 + piwnicaLiczba pokoi: 24, w tym 19 pokoi hotelowych /niektóre z łazienkami, inne z dostępem do wspólnego zaplecza sanitarnego/Dodatkowe pomieszczenia: recepcja, 2 sale rekreacyjne z kominkiem, aneks kuchenny, zaplecze techniczne i sanitarneInstalacje: elektryczna, wodna, kanalizacyjna, gazowa, pompa ciepła + fotowoltaika /ekologiczne ogrzewanie!/Stolarka okienna i drzwiowa: wysokiej jakości drewnoWykończenie wnętrz: panele, wykładziny dywanowe, płytki, gładzie gipsoweObiekt zachowany jest w dobrym stanie technicznym, wykończony materiałami dobrej jakości, gotowy do prowadzenia działalności hotelarskiej lub pensjonatowej.Atuty lokalizacji:-W sercu uzdrowiska - idealne miejsce dla osób szukających wypoczynku, bliskości natury i zdrowotnych walorów regionu.-Do centrum Lądka-Zdroju: ok. 1,5 km-Wyciągi narciarskie: ok. 2,5 km-Dworzec autobusowy: ok. 600 m-Bliskość infrastruktury handlowo-usługowej (lokalne sklepy, punkty gastronomiczne, przedszkole, szkoła)-W sąsiedztwie zabudowa pensjonatowa i rekreacyjna, w stylu willowym - tworząca prestiżowe otoczenie.Atrakcje turystyczne w okolicy:-Park Zdrojowy z Pijalnią Wód Mineralnych - zaledwie kilka minut spacerem-Zabytkowe Zakłady Przyrodolecznicze Wojciech - klasycystyczny kompleks z basenem termalnym i marmurowymi wannami-Most Świętego Jana Nepomucena - najstarszy most kamienny w Polsce (1565 r.)-Jaskinia Radochowska - jedna z największych jaskiń Sudetów-Trasy piesze i rowerowe w Górach Złotych i Górach Bialskich-Stacja narciarska Lądek-Zdrój - ok. 2,5 km (idealna dla rodzin z dziećmi i początkujących)-Zamek na Skale w Trzebieszowicach - 5 km, luksusowy hotel w historycznym pałacu-Zamek Książ w Wałbrzychu-Ścieżki edukacyjne, leśne szlaki, wodospady i punkty widokowe - dla miłośników aktywnego wypoczynku-Bliskość innych kurortów Kotliny Kłodzkiej: Złoty Stok, Kłodzko, Bystrzyca Kłodzka, Polanica-Zdrój.Prezentowana nieruchomość w żaden sposób nie ucierpiała w wyniku powodzi.Możliwości i potencjał inwestycyjnyWilla Janina to gotowa i funkcjonująca baza noclegowa z potencjałem rozwoju - idealna pod:-Hotel lub pensjonat-Ośrodek rehabilitacyjny lub wypoczynkowy-Dom spokojnej starości lub centrum wellness-Przekształcenie na apartamenty inwestycyjne typu condo lub aparthotelPołożenie w znanym kurorcie uzdrowiskowym, bliskość atrakcji turystycznych, rozwinięta infrastruktura i dobra dostępność komunikacyjna czynią z tej nieruchomości wyjątkową okazję inwestycyjną z wysokim potencjałem zwrotu.Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji, umówienia prezentacji oraz otrzymania dokumentacji technicznej.Willa Janina to miejsce z duszą i historią - daj się oczarować jej klimatem!WGN to największy Koncern Obrotu Nieruchomościami w Polsce, posiadająca ponad 80 biur w całym kraju. Gwarancją skuteczności naszego biura jest doskonała znajomość rynku, wysoka jakość usług oraz 28 lat doświadczenia na rynku nieruchomości.Powyższa oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych. Informacje umieszczone w ofertach przekazywane są przez właścicieli nieruchomości i mogą ulegać zmianom. Staramy się, aby wszystkie oferty były jak najbardziej aktualne i odpowiadały stanowi rzeczywistemu.Cena nie zawiera usług pośrednika i notariusza.