SprzedażNieruchomośćRynek wtórnyGratka

Łódź ul Zachodnia obiekt handlowo-biurowy 1.005 m2

Zachodnia, Łódź-Bałuty, Łódź, łódzkie

Powierzchnia: 1005,58 m²
Piętro: 4/4
Rok budowy: 2023
Cena za metr: 6961 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 6 961 zł/m²
Mediana okolicy: 3 651 zł/m²; ta oferta: +90,7%
Podobne oferty: 47; nieruchomości powyżej 200 m² · Łódź
Pierwsze wykrycie: 4 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Nieruchomość, 1 005,6 m² (Łódź-Bałuty, Łódź) kosztuje 6 961 zł za m² — 90,7% więcej niż mediana 3 651 zł za m² dla 47 ofert tego typu (nieruchomości powyżej 200 m² · Łódź). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Cena za m² jest o 91% wyższa niż mediana podobnych ofert w okolicy — co ją uzasadnia?

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

90,7% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 47 ofertami: nieruchomości powyżej 200 m² · Łódź

Ta oferta: 6961 zł/m²
Mediana okolicy: 3651 zł/m²
Połowa ofert: 1,9–5,2 tys. zł/m²

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (4 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

4 października 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · PHINANCE S.A.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek tramwajowy
Zachodnia - Lutomierska
31 w promieniu 1 km
40 m
1 min pieszo
Apteka
Rosa
19 w promieniu 1 km
50 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
Zachodnia - Lutomierska
38 w promieniu 1 km
60 m
1 min pieszo
Plac zabaw
40 w promieniu 1 km
120 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
47 w promieniu 1 km
120 m
1 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole Miejskie nr 35
18 w promieniu 1 km
120 m
2 min pieszo
Park
Plac Piastowski
8 w promieniu 1 km
150 m
2 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Centrum Medyczne "Medyceusz" Bazarowa NZOZ
15 w promieniu 1 km
150 m
2 min pieszo
Szkoła
XIII Liceum Ogólnokształcące
10 w promieniu 1 km
520 m
7 min pieszo
Uczelnia
Uniwersytet Łódzki - Biblioteka i Czytelnia Brytyjska
3 w promieniu 1 km
900 m
11 min pieszo
Stacja kolejowa
Łódź Fabryczna
2,1 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Konstantynów Łódzki
7,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Winda

Parking

Parametry i stan nieruchomości

Dostępne od2026-02-28

Liczba pięter4

Miejsce postojoweMiejsca parkingowe naziemne, Miejsca w garażu

Pow. całkowita1 005,58 m²

Typ nieruchomościObiekty

Opis

Łódź Bałuty, ul. Zachodnia - obiekt komercyjny, nowy, oddany do użytkowania w 2023r ., w pełni wykończony, wyposażony w windę, z wentylacją grawitacyjnąPowierzchnia użytkowa razem: 1005,58 m2, w tym:- Powierzchnia biurowa 824,74m2- Powierzchnia usługowa 180,84m2Rozkład kondygnacji:- parter: pow. 180,84 m2 - wysokość 3,02m (2 lokale z dużymi witrynami, wejścia z frontu oraz osobne wejścia od strony parkingu)- I piętro: pow. 225,68 m2 - wysokość 2,72m (2 lokale)- II piętro: pow. 225,26 m2 - wysokość 2,72m (2 lokale)- III piętro: pow. 225,16 m2 - wysokość 2,72m (2 lokale)- poddasze: pow. 148,60 m2 - 2 lokale)W każdym lokalu łazienka z umywalką oraz toaletą, w niektórych lokalach aneks kuchennyMożliwość przerobienia na mieszkania.Media: - ogrzewanie gazowe (własna kotłowania ) - ogrzewanie podłogowe- prąd, - woda, - kanalizacja- światłowódPowierzchnia działki: 636 m2, teren ogrodzony.Na terenie zamkniętym 12 miejsc parkingowych: - 1 miejsce postojowe dla osób z niepełnosprawnością, - 7 miejsc garażowych, - 4 miejsca postojowe otwarteCena netto: 7.000.000 złAgent nieruchomości zawodowo działający na rynku pośrednictwa pobiera wynagrodzenie za swoje czynności.