Magazyn hala na sprzedaż Łódź Bałuty Teofilów

Opis

Hala magazynowo-biurowa na sprzedaż | 1750 m² | Łódź Bałuty - Teofilów Przemysłowy | S14 / A1 / A2 Prowizja 0% Na sprzedaż funkcjonalna nieruchomość komercyjna o przeznaczeniu magazynowo-biurowym, zlokalizowana w jednej z najbardziej rozpoznawalnych stref przemysłowo-logistycznych w Łodzi - Teofilów Przemysłowy (Bałuty) . Atutem nieruchomości jest strategiczna lokalizacja zapewniająca sprawną logistykę i szybki dostęp do głównych korytarzy transportowych centralnej Polski: szybki dojazd do S14 dogodny dostęp do autostrad A1 oraz A2 bardzo dobra komunikacja z centrum Łodzi oraz aglomeracją łódzką Obiekt idealny dla firm z sektora: logistyki i dystrybucji e-commerce produkcji lekkiej hurtu operatorów magazynowych firm wymagających połączenia powierzchni magazynowej z zapleczem administracyjno-socjalnym Parametry techniczne nieruchomości Powierzchnia użytkowa budynku: 1750 m² , w tym: magazyn: 1300 m² biura i zaplecze socjalne: 450 m² Powierzchnia działki: 3391 m² Forma własności: pełna własność Część magazynowa 6 bram załadunkowo-rozładunkowych dostęp z rampy rozładunkowej wysokość hali: 4,10 m - 5,30 m siatka słupów: 12 m x 6 m możliwość obsługi transportu ciężkiego oraz wjazdu TIR Konstrukcja budynku: konstrukcja żelbetowa dach pokryty papą Część biurowo-socjalna Nowoczesna i funkcjonalna część administracyjna obejmuje: open space pomieszczenia biurowe zaplecze socjalne serwerownię aneks kuchenny toalety Standard wykończenia i wyposażenie: centralne ogrzewanie (kotłownia gazowa) klimatyzacja monitoring system alarmowy Infrastruktura i media energia elektryczna - trafostacja gaz z sieci woda kanalizacja miejska Internet instalacja telefoniczna monitoring alarm Teren zewnętrzny plac manewrowy dla samochodów dostawczych i ciężarowych miejsca parkingowe wygodna organizacja ruchu na terenie nieruchomości Nieruchomość stanowi gotowy do użytkowania obiekt biznesowy z potencjałem do dalszego rozwoju działalności operacyjnej lub inwestycyjnej. Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji. Oferta nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych Kodeksu Cywilnego i może być w danym momencie nieaktualna. Prosimy o kontakt telefoniczny. ::DODATKOWE INFORMACJE Teren ogrodzony: TAKPlac manewrowy: TAKWysokość hali od [m]: 4Wysokość hali do [m]: 5Rampa rozładunkowa: TAK::LINK DO STRONY ::KONTAKT DO AGENTA Marcin Matuszewski500 260 602marcin@::DANE BIURA LOKUS NIERUCHOMOŚCI Marcin MatuszewskiPiotrkowska 270/30490-361 Łódź500 260 602

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

4,9% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 57 ofertami: nieruchomości powyżej 200 m² · Łódź

Ta oferta

2971 zł/m²

Mediana okolicy

3125 zł/m²

Połowa ofert

2,1–4,8 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (4 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 4 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · LOKUS NIERUCHOMOŚCI -www.lokus.pl- Nieruchomości komercyjne (lokale użytkowe, biura, magazyny, hale)

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Gama

  26 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Rosa

  12 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Rojna - Kaczeńcowa

  31 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  84 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Park

  Park im. Stefana Żeromskiego

  9 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Miejskie nr 123

  12 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkół Społecznych nr 4 ŁSSO

  10 w promieniu 1 km

  200 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Medycyna Grabieniec

  6 w promieniu 1 km

  440 m

  6 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Aleksandrowska - Kaczeńcowa

  5 w promieniu 1 km

  570 m

  7 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Łódź Żabieniec

  1,5 km

  19 min pieszo

• Uczelnia

  Sala Koncertowa i Dom Studenta Akademii Muzycznej

  2,6 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Aleksandrów Łódzki

  3,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.