SprzedażNieruchomośćRynek wtórnyGratka

Produkt inwestycyjny w sercu Łodzi – poddasze 343 m², PnB w cenie

6 Sierpnia, Polesie, Łódź, łódzkie

Powierzchnia: 343,32 m²
Pokoje: 3
Piętro: 4/4
Rok budowy: 1896
Cena za metr: 2185 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 2 185 zł/m²
Mediana okolicy: 3 889 zł/m²; ta oferta: −43,8%
Podobne oferty: 35; nieruchomości powyżej 200 m² · Łódź
Pierwsze wykrycie: 27 września 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Nieruchomość, 343,3 m² (Polesie, Łódź) kosztuje 2 185 zł za m² — 43,8% mniej niż mediana 3 889 zł za m² dla 35 ofert tego typu (nieruchomości powyżej 200 m² · Łódź). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

43,8% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 35 ofertami: nieruchomości powyżej 200 m² · Łódź

Ta oferta: 2185 zł/m²
Mediana okolicy: 3889 zł/m²
Połowa ofert: 2,2–5,8 tys. zł/m²

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (27 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

27 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · NAKWADRACIE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
Żabka
77 w promieniu 1 km
60 m
1 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Twój Optyk
20 w promieniu 1 km
70 m
1 min pieszo
Apteka
Cito
21 w promieniu 1 km
140 m
2 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole Miejskie nr 56
13 w promieniu 1 km
360 m
4 min pieszo
Szkoła
Liceum Ogólnokształcące z Oddziałami Dwujęzycznymi im. św. Ignacego Loyoli
13 w promieniu 1 km
360 m
5 min pieszo
Uczelnia
9 w promieniu 1 km
490 m
6 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Taras

Parking

Domofon

Parametry i stan nieruchomości

BalkonNie

Cena do negocjacjiTak

Dostępne od2025-12-23

Forma własnościWłasność

Liczba pięter4

OgrzewanieMiejskie

Pow. całkowita343,32 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan budynkuDo remontu

TarasNie

Typ kuchniBrak

Typ nieruchomościObiekt/kamienica, blok

Opis

Na sprzedaż dwa samodzielne lokale niemieszkalne stanowiące poddasze o łącznej powierzchni użytkowej 343,32 m², zlokalizowane na 4 piętrze zrewitalizowanej kamienicy przy ul. 6 Sierpnia 37 w Łodzi.W cenie zawarta jest prawomocna decyzja o pozwoleniu na budowę oraz kompletny projekt architektoniczno-budowlany oraz gotowa strona sprzedażowa (www.6sierpnia37.pl)KLUCZOWE INFORMACJE*powierzchnia użytkowa poddasza: 343,32 m²*4 piętro*obecnie: 2 samodzielne lokale niemieszkalne*budynek po rewitalizacji (2016 r.)*ogrzewanie miejskie*zadbane części wspólne*stabilna wspólnota i dobry standard techniczny budynku.POZWOLENIE NA BUDOWĘ I PROJEKT – W CENIEW cenie nieruchomości zawarta jest:*prawomocna decyzja Prezydenta Miasta Łodzi z dnia 09.09.2025 r., obejmująca przebudowę frontowej części budynku wraz ze zmianą sposobu użytkowania poddasza na funkcję mieszkalną, projekt architektoniczno-budowlany, zakładający utworzenie 7 lokali mieszkalnych o łącznej powierzchnię użytkową 239,73 m² (powierzchnię po podłodze: 315,42 m²)*metraże lokali od ok. 14 m² do 40 m².*produkt typu "ready to build" – możliwość natychmiastowego rozpoczęcia prac po zakupie.POTENCJAŁ INWESTYCYJNYgotowa dokumentacja – brak ryzyka administracyjnego,optymalne metraże pod najem krótko- i długoterminowywysoki i stabilny popyt najemców w tej części miasta,możliwość budowy portfela mieszkań lub dalszej odsprzedaży lokali po ich wyodrębnieniu.LOKALIZACJA – SERCE ŁODZIInwestycja zlokalizowana jest w samym centrum Łodzi – miejscu, które łączy energię miasta z kameralnym charakterem ulicy.Atuty lokalizacji:*10 minut spacerem do ul. Piotrkowskiej – głównego deptaka Łodzi,*blisko uczelni wyższych: Uniwersytet Medyczny, Uniwersytet Łódzki, Politechnika Łódzka,*doskonała komunikacja miejska – tramwaje i autobusy w zasięgu kilku kroków,*tereny zielone – Park Poniatowskiego i Park im. Sienkiewicza w zasięgu spaceru,*pełna infrastruktura: sklepy, punkty usługowe, coworkingi, siłownie.To lokalizacja szczególnie atrakcyjna dla studentów i młodych profesjonalistów, co czyni nieruchomość idealną jako stabilną i bezpieczną inwestycję pod wynajem.Wyjątkowy klimat zrewitalizowanej kamienicy tworzy przestrzeń, w której historia spotyka się z nowoczesnością.Zapraszam do kontaktu,Karolina MiętkiewiczDoradca ds. nieruchomości530 056 403Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego.Zapewniam kompleksową obsługę transakcji oraz bezpłatną pomoc w zakresie uzyskania finansowania inwestycyjnego.