WynajemNieruchomośćRynek wtórnyGratka

Teo Park Warehouse

Wersalska, Bałuty, Łódź, łódzkie

Powierzchnia: 1005,89 m²
Pokoje: 1
Łazienki: 2
Piętro: 2/2
Rok budowy: 1960
Cena za metr: 20 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 20 zł/m²
Mediana okolicy: 18 zł/m²; ta oferta: +11,1%
Podobne oferty: 277; nieruchomości powyżej 200 m² · Łódź
Pierwsze wykrycie: 15 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Gratka, Morizon

Nieruchomość na wynajem, 1 005,9 m² (Bałuty, Łódź) kosztuje 20 zł za m² — 11,1% więcej niż mediana 18 zł za m² dla 277 ofert tego typu (nieruchomości powyżej 200 m² · Łódź). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 15 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Gratka, Morizon); najniższa cena to 20 117 zł (Gratka).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Nowoczesna przestrzeń przemysłowa o powierzchni 762 m² dostępna na wynajem w kompleksie TEOPARK w Łodzi – jednej z kluczowych lokalizacji dla biznesu produkcyjnego i logistycznego w tej części miasta.Moduł usytuowany jest na poziomie „0”, co zapewnia komfortowy dostęp do powierzchni zarówno dla transportu ciężkiego, jak i codziennej obsługi magazynowej. To funkcjonalne rozwiązanie dla firm poszukujących stabilnego zaplecza operacyjnego w rozwiniętym środowisku przemysłowym.•Powierzchnia całkowita: 1005,98 m²•Nośność posadzki: 5 t/m² – przemysłowa, bezpyłowa•Wysokość użytkowa: do 6 m•Dostęp do rampy przeładunkowej•Brama umożliwiająca sprawny załadunek i rozładunek•Możliwość dostosowania układu do potrzeb najemcyFunkcjonalność i przeznaczenie•zaplecze produkcyjne (lekka i średnia produkcja)•magazyn z wysokim składowaniem•centrum dystrybucyjne•przestrzeń dla działalności przemysłowej i technicznejDzięki wysokiej mocy przyłączeniowej hala może obsługiwać również procesy wymagające zwiększonego zapotrzebowania energetycznego.Standard i infrastrukturaNajemcy korzystają z rozwiniętej infrastruktury technicznej kompleksu:•hydrauliczne rampy przeładunkowe•rozległy plac manewrowy dla zestawów TIR•miejsca parkingowe dla pracowników i kontrahentów•instalacja przeciwpożarowa oraz monitoring•zaplecze socjalne w obrębie modułu•ogrzewanie miejskie•nowoczesna instalacja elektryczna i energooszczędne oświetlenie•zasilanie z dwóch niezależnych źródeł•moc przyłączeniowa do 3 MWPowierzchnie biuroweIstnieje możliwość wynajęcia dodatkowych biur oraz zaplecza administracyjnego w ramach kompleksu – zarówno w tym samym budynku, jak i w biurowcu TEOPARK Office. To wygodne rozwiązanie dla firm łączących operacje magazynowe z działem administracji lub sprzedaży.•Czynsz: 4,50 EUR/m² netto•Opłata eksploatacyjna: 7,89 PLN/m²

Parametry i stan nieruchomości

BalkonNie

Cena do negocjacjiTak

Dostęp do drogiasfaltowa/betonowa

Dostępne od2026-08-01

Liczba pięter2

Liczba łazienek2

Ogrodzenieinne

OgrzewanieMiejskie

Podjazdtrue

Pomieszczenie socjalnetrue

Pow. całkowita1 005,89 m²

Pow. działki15 000 m²

Pow. użytkowa968,88 m²

Stan budynkuBardzo dobry

TarasNie

Typ kuchniBrak

Typ nieruchomościMagazyn i hala/centrum dystrybucyjne

Wysokość wnętrza650 cm

Udogodnienia

Taras

Parking

Cena na tle rynku

11,1% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 277 ofertami: nieruchomości powyżej 200 m² · Łódź

Ta oferta: 20 zł/m²
Mediana okolicy: 18 zł/m²
Połowa ofert: 0–0 tys. zł/m²

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 2 portalach

15 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · A&A Marketing Sp. z o.o.

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Gratka ta strona
A&A Marketing Sp. z o.o.
20 117 zł
Zobacz
Morizon
A&A Marketing Sp. z o.o.
20 117 zł
Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Aleksandrowska - Szczecińska
17 w promieniu 1 km
430 m
5 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Aleksandrowska - Szczecińska
10 w promieniu 1 km
460 m
6 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 116
560 m
7 min pieszo
Plac zabaw
11 w promieniu 1 km
600 m
8 min pieszo
Sklep spożywczy
Art. Spożywcze
13 w promieniu 1 km
600 m
8 min pieszo
Apteka
Apteka "Kwiaty Polskie"
3 w promieniu 1 km
700 m
9 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Salve Szpital
2 w promieniu 1 km
700 m
9 min pieszo
Park
Park Piastowski
2 w promieniu 1 km
810 m
10 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole Prywatne PLAYSCHOOL
1000 m
12 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Aleksandrów Łódzki
2,3 km
Stacja kolejowa
Łódź Żabieniec
3 km
Uczelnia
Sala Koncertowa i Dom Studenta Akademii Muzycznej
4,2 km