Dom na biuro, Żoliborz, Metro

Opis

Niezależny budynek biurowy do wynajęcia – Warszawa, Marymont, al. Słowiańska 10ADo wynajęcia niezależna powierzchnia biurowa o powierzchni około 388 m², zajmująca samodzielną część budynku w zabudowie bliźniaczej. Nieruchomość położona jest na Marymoncie, na pograniczu Bielan i Żoliborza, w kameralnym, zielonym otoczeniu, zaledwie około 5 minut spacerem od stacji metra Słodowiec. To propozycja dla firmy, która poszukuje własnej, niezależnej siedziby, zapewniającej większą swobodę użytkowania, prywatność i prestiż niż powierzchnia w biurowcu oferująca biura wielu najemcom.Funkcjonalna powierzchnia dla jednej firmyBudynek ma kilka kondygnacji i jest podzielony na dziewięć przestronnych pomieszczeń, które mogą pełnić funkcję gabinetów, pokojów pracy zespołowej, sal spotkań lub sal konferencyjnych. Układ pozwala na wygodne rozdzielenie poszczególnych działów firmy, strefy zarządu, sekretariatu oraz zaplecza technicznego i socjalnego.Najniższa kondygnacja posiada okna i została wykończona gresem. Dzięki temu może być wykorzystywana nie tylko jako powierzchnia konferencyjna, lecz również jako biuro, archiwum, magazyn, serwis lub zaplecze operacyjne. W budynku znajduje się także pomieszczenie socjalne z kuchnią i miejscem na jadalnię.Rozkład pomieszczeń:Poziom -1:pomieszczenie o powierzchni około 28 m²,pomieszczenie o powierzchni około 33,5 m² oba z przeznaczeniem biurowym lub magazynowo serwisowym.pomieszczenia techniczne, kotłownia, wc,Pomieszczenia na tym poziomie mogą zostać wykorzystane jako sale konferencyjne, pokoje biurowe, archiwum, magazyn albo zaplecze serwisowe.Parter:pokój – około 30 m², - aktualnie wykorzystywany jako jadalniatrzy pokoje biurowe o powierzchniach – około 20 m², 12 m², 10 m²kuchnia i łazienka – około 11 m².Na parterze można urządzić reprezentacyjny sekretariat, recepcję oraz pokoje biurowe. Posadzki zostały wykończone kamieniem.I piętro:pokój biurowy – około 30 m²,pokój biurowy – około 20 m²,pokój biurowy – około 14 m²,łazienka,taras o powierzchni około 20 m²II piętro:pokój biurowy – około 42 m²,pokój biurowy – około 22 m²,łazienka.Strych:pokój biurowy – około 14 m²,Standard i wyposażenieBudynek jest wykończony w wysokim standardzie i przystosowany do użytkowania biurowego. Oferuje między innymi:klimatyzacjęsieć strukturalną i komputerową,instalację telefoniczną,system alarmowy,ogrzewanie gazowe,instalację uzdatniania wody,kamienne posadzki na parterze,klatkę schodową wyłożoną kamieniem,wykładziny w pokojach na piętrach,zaplecze kuchenne i sanitarne,pomieszczenie przeznaczone na archiwum lub podręczny magazyn.niezależną serwerownięDuże okna zapewniają dostęp do naturalnego światła oraz atrakcyjny widok na pobliskie tereny zielone.Metro, zieleń i dogodny dojazd.Jednym z największych atutów nieruchomości jest połączenie spokojnego, zielonego otoczenia z bardzo dobrą komunikacją miejską. Stacja metra Słodowiec znajduje się w odległości około 5minut spacerem. W pobliżu dostępne są również połączenia autobusowe i tramwajowe.Okoliczne tereny zielone i rekreacyjne tworzą przyjazne środowisko pracy, a jednocześnie pozwalają na szybki dojazd do centrum Warszawy oraz innych części miasta.ParkowanieDziałka wykorzystywana jest jako teren rekreacyjny więc nie zapewnia możliwości parkingowych. Możliwości parkowania znajdują się na ulicy przed posesją – zgodnie z obowiązującą organizacją ruchu i dostępnością miejsc. Teren bez strefy płatnego parkowania.Koszty eksploatacyjnePoza czynszem najemca ponosi koszty zużycia mediów oraz obsługi technicznej budynku, które łącznie z prądem i ogrzewaniem nie powinny przekraczać 8 zł za 1 mw szczególności:energii elektrycznej według wskazań licznika, w tym zużycia energii przez klimatyzację,ogrzewania gazowego,wody i odprowadzania ścieków,wywozu odpadów,serwisu klimatyzacji,serwisu instalacji uzdatniania wody,serwisu pieca gazowego.Nieruchomość będzie dobrym wyborem na siedzibę firmy, kancelarii, biura projektowego, firmy doradczej, informatycznej, szkoleniowej lub innej organizacji poszukującej niezależnego budynku biurowego z dobrym dojazdem metrem, funkcjonalnym układem pomieszczeń i spokojnym otoczeniem.Wirtualny spacer po nieruchomości:

Parametry i stan nieruchomości

21 340 zł→18 200 zł

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 2 portalach

1. 7 października 2026

   Obniżka ceny

   21 340 → 18 200 zł (−14,7%)

2. 17 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Domiporta

3. 15 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Locus

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  Locus

  18 200 zł

  Zobacz

• Morizon

  Locus

  18 200 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Park

  Stawy Kellera

  8 w promieniu 1 km

  120 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  39 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 86

  17 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Karuzela

  21 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  31 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Hłaski 02

  46 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Metro Słodowiec 06

  17 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Marymoncka

  2 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Medica Pro Familia

  11 w promieniu 1 km

  310 m

  4 min pieszo

• Apteka

  Ziko Apteka

  10 w promieniu 1 km

  360 m

  5 min pieszo

• Stacja metra

  Słodowiec

  2 w promieniu 1 km

  480 m

  6 min pieszo

• Uczelnia

  Akademia Pożarnicza

  840 m

  10 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Powązki

  2,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.