SprzedażNieruchomośćRynek wtórnyGratka

Lokal na sprzedaż, 350,22m2, Lublin

Węglin, Lublin, lubelskie

Powierzchnia: 350,22 m²
Piętro: 2
Cena za metr: 8000 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 8 000 zł/m²
Mediana okolicy: 5 374 zł/m²; ta oferta: +48,9%
Podobne oferty: 45; nieruchomości powyżej 200 m² · Lublin
Pierwsze wykrycie: 28 września 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Nieruchomość, 350,2 m² (Węglin, Lublin) kosztuje 8 000 zł za m² — 48,9% więcej niż mediana 5 374 zł za m² dla 45 ofert tego typu (nieruchomości powyżej 200 m² · Lublin). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Cena za m² jest o 49% wyższa niż mediana podobnych ofert w okolicy — co ją uzasadnia?

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

48,9% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 45 ofertami: nieruchomości powyżej 200 m² · Lublin

Ta oferta: 8000 zł/m²
Mediana okolicy: 5374 zł/m²
Połowa ofert: 2,6–7,9 tys. zł/m²

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (28 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

28 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · LUBELSKIE NIERUCHOMOŚCI - DRABIK

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Szkoła
Niepubliczna Szkoła Podstawowa im. Alberta Einsteina w Lublinie
400 m
5 min pieszo
Przedszkole
Żłobek Mała Panda
3 w promieniu 1 km
410 m
5 min pieszo
Uczelnia
Uniwersytet Przyrodniczy
2,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Winda

Klimatyzacja

Parametry i stan nieruchomości

Pow. całkowita350,22 m²

Stan nieruchomościWysoki standard

Typ nieruchomościUsługowy, magazynowy, inny, handlowy, handlowo-usł

recepcjatrue

Opis

Lokal na sprzedaż, powierzchnia około 350,22m2, Lublin, Czuby Lokal wynajmowany - uzyskiwany czynsz najmu: około 18 000 zł netto, Pięć pomieszczeń + dwie toalety + pomieszczenie socjalne/kuchnia, Wysoki standard wykończenia, Ogrzewanie centralne dla budynku - LPEC, Klimatyzacja oraz wentylacja w budynku, Lokal usytuowany na drugim piętrze, Dwie toalety oraz pomieszczenie socjalne, Winda oraz recepcja z ochroną 24h w budynku, Przed budynkiem parking na 1600 samochodów, Cena sprzedaży - 8000 zł netto/m2 - podlega rozsądnej negocjacji, Opłaty eksploatacyjne (po stronie najemcy) - 15,50m2 netto/m2 w tym: udostępnienie energii elektrycznej w częściach wspólnych; wody; ogrzewanie; wentylacji; dozoru, zarządzania i utrzymania budynku; korzystanie z wind; sprzątanie powierzchni wspólnych budynku; utrzymywanie i naprawa powierzchni wspólnych budynku; ubezpieczenia budynku na wypadek pożaru, szkody, o rozszerzonym zakresie oraz ubezpieczenia od wszelkiego ryzyka; konserwacji urządzeń elektrycznych i grzewczych oraz wszelkich innych urządzeń do uzdatniania wody oraz innych urządzeń wykorzystywanych do doprowadzania mediów do budynku; konserwacji urządzeń przeciwpożarowych i alarmów przeciwpożarowych; konserwacji innych instalacji i urządzeń, takich jak urządzenia sanitarne, wodno-kanalizacyjne i elektryczno-telekomunikacyjne; sprzątania i odśnieżania placu; wywozu śmieci; oświetlenia zewnętrzne obiektu; miejsc parkingowych; opłat publiczno-prawnych dot. nieruchomości; pielęgnacji zielonych ścian kosztów związanych z wzajemną służebnością otaczających nieruchomości, Budynek ma dwie niezależne klatki schodowe, w wyniku czego każde z pięter składa się z czterech niezależnych lokali - możliwość kupna dodatkowych powierzchni na pietrach: 1,2 lub 3, Polecamy i zapraszamy na naszą stronę internetową - Lubelskie Nieruchomości Drabik ! Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Konrad Drabik (licencja nr: 20477)Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 §1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.