Sprzedaż lokalu o pow. 445 m2 z najemcami, Konstantynów Lublin

Opis

Sprzedaż piętra w budynku biurowo-usługowym o powierzchni ponad 400 m, które jest już w całości wynajmowane, to bardzo atrakcyjna oferta inwestycyjna. Szukasz pasywnego dochodu lub chcesz zdywersyfikować swój portfel inwestycyjny? Ta oferta Cię zainteresuje!Nie czekaj! Umów się na prezentacje już DZIŚ!OPIS NIERUCHOMOŚCIOfertę sprzedaży stanowi lokal niemieszkalny zlokalizowany w Lublinie przy ul. Bohaterów Monte Cassino. Powierzchnia całego piętra wynosi 444,59 m2. Nieruchomość zlokalizowana jest w prężnie rozwijającej się dzielnicy Konstantynów, gdzie sąsiedztwo stanową budynki biurowe, usługowe oraz nowo powstające budynki wielorodzinne.Dojazd do lokalu jest bezpośredni z ulicy drogą utwardzoną. Na placu parkingowym przypisanych jest 5 miejsc postojowych do lokalu lecz też jest sporo miejsc ogólnych. Nieruchomość ogrodzona, zamykana oraz strzeżona przez portiera.Powierzchnia obecnie jest w pełni wynajmowana. Stanowi to doskonały atut, gdyż jest możliwość przejęcia dotychczasowych najemców i uzyskiwania na start dochodu z nieruchomości. Najemcy stabilni, długoletni np. dział księgowy, komornik, indywidualni przedsiębiorcy, doradcy. W skład powierzchni wchodzi:- 22 pomieszczeń biurowych- pokój socjalny- dwie łazienki - ciąg komunikacyjnyPomieszczenia do zadbane, klimatyzowane, do odświeżenia wedle potrzeb.MEDIA- prąd, wodociąg, klimatyzacja w każdym pomieszczeniu, gazDZIEŃ POKAZOWYTą nieruchomość można obejrzeć podczas dnia pokazowego. Zadzwoń już dziś i umów się na prezentację.CENA OFERTOWA brutto 1 799 500,00 złOPIEKUN OFERTYJolanta Wach781 208 610 e-mail wach@Licencjonowany Pośrednik NieruchomościNie szukaj dalej. Zadzwoń! Oferta na wyłączność biura nieruchomości ONESTO BROKER.Informacja o kosztach transakcji:Do ceny nieruchomości należy doliczyć koszty notarialne oraz koszty obsługi transakcji.KREDYT HIPOTECZNYRozważasz kredytowanie tej nieruchomości? Pomożemy w uzyskaniu kredytu hipotecznego na najlepszych warunkach. Mamy do wyboru oferty kredytowe praktycznie wszystkich banków. Będziesz mógł dowolnie je porównać i to bez żadnych zobowiązań.Opis oferty sporządzony został na podstawie informacji pochodzących od właściciela oferującego nieruchomość, dokumentów opisujących jej stan prawny i przeprowadzonych oględzin. Opis ten może podlegać aktualizacji oraz nie stanowi oferty handlowej określonej w art. 66 i następnych K.CTreść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

25,2% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 54 ofertami: nieruchomości powyżej 200 m² · Lublin

Ta oferta

4048 zł/m²

Mediana okolicy

5408 zł/m²

Połowa ofert

2,6–7,9 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (21 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

1. 21 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · ONESTO BROKER

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Polfa 01

  26 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Stokrotka

  9 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  X Liceum Ogólnokształcące Mistrzostwa Sportowego

  9 w promieniu 1 km

  520 m

  6 min pieszo

• Park

  4 w promieniu 1 km

  540 m

  7 min pieszo

• Plac zabaw

  14 w promieniu 1 km

  570 m

  7 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Niepubliczne "Kubuś I Przyjaciele" w Lublinie

  7 w promieniu 1 km

  610 m

  8 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Specjalistyczny Gabinet Lekarski dr Stelmasiak

  3 w promieniu 1 km

  730 m

  9 min pieszo

• Apteka

  Apteka Melisa

  2 w promieniu 1 km

  740 m

  9 min pieszo

• Uczelnia

  Uniwersytet Przyrodniczy

  760 m

  10 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Lublin Zachodni

  3,2 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  4,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.