Sprzedaż Budynku III kondygnacje, działka 6,56 a | Lublin Wrotków

Opis

Poszukujesz w Lublinie budynku dla swojej firmy w świetnej lokalizacji? Budynku pod najem by przynosił zysk? Sprawdź tą ofertę!OPIS NIERUCHOMOŚCIOfertę sprzedaży stanowi trzykondygnacyjny budynek usługowo-biurowy. Budynek znajduje się na działce o powierzchni 656m2, nr ewid. 23/1. Powierzchnia budynku wynosi 360 m2 (po 120 m2 na kondygnację), powierzchni użytkowej 324,72 m2. Nieruchomość zlokalizowana jest w lubelskiej dzielnicy Wrotków w obszarze przemysłowym, pośród innych różnorodnych firm. Sąsiedztwo stanowią budynki biurowe, produkcyjne, magazynowe w większości należące do przedsiębiorstwa SIPMA oraz obiekt siedziby Komunalnego Przedsiębiorstwa Robót Inżynierii Sanitarnej KPRiS Sp. z o.o. Dojazd do nieruchomości nawierzchnią asfaltową od ul. Zemborzyckiej, ul. Budowlanej i ul. Ciepłowniczą.Możliwe kierunki działalności dopasowane do obiektu i lokalnego zapotrzebowania:Usługi medyczne i wellness np. prywatne gabinety lekarskie, stomatologia, fizjoterapia, centrum rehabilitacji.Usługi finansowo-biznesowe kancelarie, biura rachunkowe, księgowe, doradztwo finansowe/IT.Centrum coworkingu / biura elastyczne dla freelancerów i małych firm, które chcą mieć profesjonalne zaplecze w pobliżu innych firm w dzielnicy.Szkoła językowa, centrum szkoleń / konferencji zapotrzebowanie w rejonach akademickich, biznesowych i mieszkaniowych.Usługi logistyczne / odbioru punkt paczek, serwis drukarek/komputerów, punkt kurierskiwarehousing.Specjalistyczne sklepy lub showroomy branża design, meble, akcesoria biurowe etc.I kondygnacja: - Sala konferencyjna- Gabinet- Pokój biurowy- 2 WC- HolII kondygnacja:- 5 pokoi biurowych o różnej powierzchni- 2 WC- korytarzPodpiwniczenie- 5 pomieszczeń użytkowych- KotłowniaPomieszczenia zadbane, wykończone pod własne użytkowanie z dbałością i z dobrych materiałów. Obecnie pomieszczenia biurowe są wynajmowane z możliwością kontynuacji wynajmu lub miesięcznym i trzymiesięcznym terminem wypowiedzenia najmu. Budynek ogrodzony z bramą, miejscami parkingowymi oraz dwoma garażami po 30m2. Działka jest płaska i ogrodzona: słupki i podmurówka murowana z cegły klinkierowej, przęsła metalowe spawane. Podobnie brama na przeciw wjazdu do garaży i furtka, od której prowadzi chodnik z kostki brukowej przy którym znajdują się krzewy. Przed budynkiem jest plac utwardzony kostką brukową.MPZP - 2P - Teren ProdukcjiNiektóre ustalenia:-wysokość zabudowy: nie więcej niż 18,0 m i nie więcej niż IV kondygnacje nadziemne- minimalna nadziemna intensywność zabudowy: 0,01- maksymalna nadziemna intensywność zabudowy: 2,4- kształt dachu: nie ustala się, dopuszcza się realizację dachu zielonego o charakterze intensywnym lub ekstensywnym, lub obu rodzajów jednocześnie - dopuszcza się zachowanie istniejącej zabudowy oraz utrzymanie zastanych parametrów zabudowy i zagospodarowania terenu dla działek budowlanych z istniejącymi budynkami wyznaczonymi na rysunku planu z dopuszczeniem zmiany sposobu ich użytkowania na funkcje zgodne z przeznaczeniem terenu;- dopuszcza się zachowanie zabudowy oraz utrzymanie parametrów zabudowy i zagospodarowania terenu dla działek budowlanych, zabudowanych na podstawie przepisów odrębnych aktualnych na dzień wejścia w życie planu, z dopuszczeniem zmiany sposobu ich użytkowania na funkcje zgodne z przeznaczeniem terenuMEDIAwodociągowe, kanalizacyjne, CO z pieca olejowego, system alarmowy, telefoniczne, budynek wyposażony w nowoczesną sieć komputerową - przyłącza w każdym pomieszczeniu, własny serwer.DZIEŃ POKAZOWYTą nieruchomość można obejrzeć podczas dnia pokazowego. Zadzwoń już dziś i umów się na prezentację.CENA OFERTOWA do negocjacji1 389 000,00 złOPIEKUN OFERTYJolanta Wach781 208 610 e-mail wach@Licencjonowany Pośrednik NieruchomościNie szukaj dalej. Zadzwoń! Oferta na wyłączność biura nieruchomości ONESTO BROKER.Informacja o kosztach transakcji:Do ceny nieruchomości należy doliczyć koszty notarialne, podatek PCC oraz koszty obsługi transakcji.KREDYT HIPOTECZNYRozważasz kredytowanie tej nieruchomości? Pomożemy w uzyskaniu kredytu hipotecznego na najlepszych warunkach. Mamy do wyboru oferty kredytowe praktycznie wszystkich banków. Będziesz mógł dowolnie je porównać i to bez żadnych zobowiązań.Opis oferty sporządzony został na podstawie informacji pochodzących od właściciela oferującego nieruchomość, dokumentów opisujących jej stan prawny i przeprowadzonych oględzin. Opis ten może podlegać aktualizacji oraz nie stanowi oferty handlowej określonej w art. 66 i następnych K.CTreść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

28,7% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 54 ofertami: nieruchomości powyżej 200 m² · Lublin

Ta oferta

3858 zł/m²

Mediana okolicy

5408 zł/m²

Połowa ofert

2,9–7,9 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 2 portalach

1. 15 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · ONESTO BROKER

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę. Ceny różnią się o 90 000 zł (6,5%).

• Domy.pl

  ONESTO BROKER

  najtaniej

  1 299 000 zł

  −90 000 zł

  Zobacz

• Gratka ta strona

  ONESTO BROKER

  1 389 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Herberta 03

  25 w promieniu 1 km

  280 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 35 w Lublinie

  7 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Plac zabaw

  14 w promieniu 1 km

  330 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 40 im. Lubelskiego Lipca 1980

  5 w promieniu 1 km

  400 m

  5 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Oddział Chorób Płuc i Gruźlicy Nr 2

  5 w promieniu 1 km

  440 m

  6 min pieszo

• Park

  Park przy szpitalu

  4 w promieniu 1 km

  460 m

  6 min pieszo

• Sklep spożywczy

  10 w promieniu 1 km

  500 m

  6 min pieszo

• Apteka

  Apteka Lubelska

  1,2 km

  15 min pieszo

• Uczelnia

  Wyższe Seminarium Duchowne Diecezji Zamojsko-Lubaczowskiej w Lublinie

  1,6 km

  21 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Lublin Główny

  2,1 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Lublin Felin

  6,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.