Budynek z 5 mieszkaniami | Blisko Lublina

Opis

Jeśli szukasz nieruchomości inwestycyjnej, która daje możliwość czerpania przychodu z kilku niezależnych lokali, a jednocześnie zależy Ci na lokalizacji blisko Lublina – ta oferta może być właśnie dla Ciebie.Na sprzedaż nieruchomość położona w Leonowie, gm. Niemce, obejmująca przestronny, dwukondygnacyjny budynek, w którym wydzielono 5 niezależnych mieszkań.Według wykonanych pomiarów przybliżona powierzchnia całkowita budynku wynosi ok. 439 m².Dużym atutem nieruchomości jest jej stan przygotowania do użytkowania – 4 mieszkania są już wykończone i gotowe do zamieszkania, natomiast 1 mieszkanie pozostaje do wykończenia, co daje przyszłemu właścicielowi możliwość urządzenia go według własnego pomysłu i standardu.Najważniejsze atuty nieruchomości:• 5 niezależnych mieszkań,• 4 mieszkania wykończone i gotowe do zamieszkania,• 1 mieszkanie do wykończenia,• ok. 439 m² powierzchni całkowitej,• 2 kondygnacje,• możliwość uzyskiwania przychodu z kilku lokali jednocześnie,• potencjał pod wynajem długoterminowy,• możliwość wykorzystania jako kwatery pracownicze,• spokojne otoczenie z dobrym dostępem do miasta.Lokalizacja:Nieruchomość znajduje się w Leonowie, w gminie Niemce – zaledwie ok. 13 km od Lublina. To lokalizacja, która pozwala połączyć spokojne, podmiejskie otoczenie z szybkim i wygodnym dostępem do miasta.W pobliskich Niemcach znajdują się sklepy, szkoła, przedszkole, apteki, punkty usługowe oraz stacja paliw. W okolicy nie brakuje również terenów zielonych i rekreacyjnych, w tym malowniczych terenów Lasów Kozłowieckich.Potencjał inwestycyjny:Podział budynku na 5 niezależnych mieszkań, z których 4 są już wykończone, daje możliwość stosunkowo szybkiego rozpoczęcia działalności związanej z wynajmem, przy jednoczesnym zachowaniu potencjału dalszego wykończenia i zagospodarowania ostatniego lokalu.Nieruchomość może być interesującą propozycją dla inwestora planującego wynajem mieszkań, zakwaterowanie pracowników lub dalszy rozwój nieruchomości zgodnie z własną koncepcją.To również ciekawa opcja dla dużej lub wielopokoleniowej rodziny – pozwalająca mieszkać blisko siebie, a jednocześnie zachować niezależność.Dodatkowym atutem nieruchomości jest garaż oraz kilka garaży blaszanych znajdujących się na działce. Zapewniają one dodatkową przestrzeń do parkowania, przechowywania sprzętu, narzędzi czy wyposażenia, co może być szczególnie istotne przy inwestycyjnym wykorzystaniu nieruchomości.5 mieszkań. 439 m². 4 lokale już wykończone. Tylko ok. 13 km od Lublina.Jeśli widzisz w tej nieruchomości potencjał dla swojej inwestycji, skontaktuj się ze mną i umów się na prezentację.Na sprzedaż nieruchomość inwestycyjna w Leonowie, gm. Niemce, położona w spokojnej okolicy z dogodnym dojazdem do Lublina. Budynek obejmuje 5 niezależnych mieszkań, co stwarza szerokie możliwości wykorzystania – zarówno pod wynajem, zakwaterowanie pracowników, jak i dla rodziny wielopokoleniowej.Przybliżona powierzchnia całkowita wynosi ok. 439 m², a przestrzeń została rozłożona na dwóch kondygnacjach. Duża powierzchnia oraz podział na niezależne lokale stanowią największy potencjał tej nieruchomości.W pobliżu dostępna jest niezbędna infrastruktura handlowo-usługowa, szkoły i przedszkole, a dodatkowym atutem są tereny zielone oraz bliskość Lublina.To propozycja dla osób, które szukają nieruchomości dającej realne możliwości inwestycyjne i różne warianty dalszego wykorzystania.Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.If you are looking for an investment property that offers the opportunity to generate income from several independent units, while also benefiting from a location close to Lublin, this property could be exactly what you are looking for.For sale: a property located in Leonów, Niemce Municipality, featuring a spacious, two-storey building divided into 5 independent apartments.According to measurements taken, the approximate total floor area of the building is approximately 439 m².One of the property's major advantages is its current condition: 4 apartments have already been fully finished and are ready to move into, while 1 apartment remains to be completed. This gives the future owner the opportunity to finish and arrange the remaining unit according to their own ideas, needs and preferred standard.Key features of the property:• 5 independent apartments• 4 finished and move-in ready apartments• 1 apartment requiring finishing• approximately 439 m² of total floor area• 2-storey building• possibility of generating income from several units simultaneously• strong potential for long-term rental• possibility of using the property as employee accommodation• peaceful surroundings with convenient access to LublinLocationThe property is located in Leonów, Niemce Municipality, just approximately 13 km from Lublin. This location combines the peace and comfort of a suburban setting with quick and convenient access to the city.Nearby Niemce offers a range of everyday amenities, including shops, a school, kindergarten, pharmacies, service points and a petrol station. The surrounding area also offers plenty of green and recreational spaces, including the scenic Kozłowieckie Forests.Investment potentialThe building's division into 5 independent apartments, 4 of which are already finished, provides the opportunity to start generating rental income relatively quickly, while still offering the potential to complete and make use of the remaining apartment.The property may be an attractive option for an investor considering long-term apartment rentals, employee accommodation or further development of the property according to their own concept.It could also be an excellent solution for a large or multi-generational family, allowing family members to live close to one another while maintaining a high level of independence and privacy.5 apartments. 439 m². 4 finished units. Just approximately 13 km from Lublin.If you see the potential of this property as an investment, contact me to arrange a viewing.Якщо ви шукаєте інвестиційну нерухомість, яка дає можливість отримувати дохід від кількох незалежних квартир, а водночас вам важлива локація неподалік Любліна — ця пропозиція може бути саме для вас.Продається нерухомість, розташована в Леонові, гміна Нємце, яка включає просторий двоповерховий будинок із 5 окремими квартирами.Згідно з проведеними вимірюваннями, приблизна загальна площа будинку становить близько 439 м².Великою перевагою нерухомості є її поточний стан — 4 квартири вже повністю оздоблені та готові до проживання, тоді як 1 квартира потребує завершення оздоблювальних робіт. Це дає майбутньому власнику можливість облаштувати останню квартиру відповідно до власних потреб, ідей та бажаного стандарту.Основні переваги нерухомості:• 5 незалежних квартир• 4 квартири повністю оздоблені та готові до проживання• 1 квартира потребує завершення оздоблення• приблизно 439 м² загальної площі• 2-поверховий будинок• можливість отримувати дохід одночасно з кількох квартир• високий потенціал для довгострокової оренди• можливість використання нерухомості як житла для працівників• спокійне оточення та зручний доступ до ЛюблінаЛокаціяНерухомість розташована в Леонові, гміна Нємце, лише приблизно за 13 км від Любліна. Це місце дозволяє поєднати спокій і комфорт заміського життя зі швидким та зручним доступом до міста.У розташованому неподалік населеному пункті Нємце є все необхідне для повсякденного життя: магазини, школа, дитячий садок, аптеки, пункти обслуговування та автозаправна станція.Околиці також багаті на зелені та рекреаційні території, зокрема мальовничі Козловецькі ліси (Lasy Kozłowieckie).Інвестиційний потенціалПоділ будинку на 5 незалежних квартир, з яких 4 вже повністю оздоблені, дає можливість відносно швидко розпочати отримання доходу від оренди, водночас залишаючи можливість завершити та облаштувати останню квартиру відповідно до власної концепції.Нерухомість може бути цікавою пропозицією для інвестора, який розглядає довгострокову оренду квартир, розміщення працівників або подальший розвиток нерухомості відповідно до власних планів.Це також може бути чудовим рішенням для великої або багатопоколінної родини — можливість жити поруч, зберігаючи при цьому незалежність та приватність.5 квартир. 439 м². 4 квартири вже оздоблені. Лише близько 13 км від Любліна.Якщо ви бачите інвестиційний потенціал цієї нерухомості, зв'яжіться зі мною, щоб домовитися про перегляд."Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

30% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 10 ofertami: nieruchomości powyżej 200 m² · powiat lubelski

Ta oferta

2648 zł/m²

Mediana okolicy

3782 zł/m²

Połowa ofert

2,6–5,9 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (22 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 3 portalach

1. 2 listopada 2026

   Drugi pośrednik

   Freedom Nieruchomości wystawia ją równolegle (Freedom Nieruchomości)

2. 12 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gratka

3. 25 września 2026

   Drugi pośrednik

   Freedom Nieruchomości Lublin Mełgiewska wystawia ją równolegle (Freedom Nieruchomości)

4. 22 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · FREEDOM FRANCHISE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Ta nieruchomość jest na 3 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon ta strona

  FREEDOM FRANCHISE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

  1 300 000 zł

  Zobacz

• Freedom Nieruchomości

  Freedom Nieruchomości Lublin Mełgiewska

  1 300 000 zł

  Zobacz

• Gratka

  FREEDOM FRANCHISE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

  1 300 000 zł

  Zobacz

• Freedom Nieruchomości

  Freedom Nieruchomości

  1 300 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  5 w promieniu 1 km

  720 m

  9 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Bystrzyca koło Lublina

  980 m

  12 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Stokrotka

  1,5 km

  19 min pieszo

• Apteka

  Vikamed

  1,5 km

  19 min pieszo

• Przedszkole

  Żłobek Gminny Bajkowa Kraina w Niemcach

  1,6 km

  20 min pieszo

• Szkoła

  1,8 km

  23 min pieszo

• Park

  Park Rodzin Budnych i Łosiów

  2 km

  25 min pieszo

• Plac zabaw

  2 km

  25 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Lublin Rudnik

  4,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.