SprzedażNieruchomośćRynek wtórnyGratka

Budynek z 5 mieszkaniami | Blisko Lublina

Niemce, lubelskie

Powierzchnia: 439 m²
Rok budowy: 2004
Cena za metr: 2961 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 2 961 zł/m²
Mediana okolicy: 3 733 zł/m²; ta oferta: −20,7%
Podobne oferty: 10; nieruchomości powyżej 200 m² · powiat lubelski
Pierwsze wykrycie: 1 listopada 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Nieruchomość, 439 m² (Niemce) kosztuje 2 961 zł za m² — 20,7% mniej niż mediana 3 733 zł za m² dla 10 ofert tego typu (nieruchomości powyżej 200 m² · powiat lubelski). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Jeśli szukasz nieruchomości inwestycyjnej, która daje możliwość czerpania przychodu z kilku niezależnych lokali, a jednocześnie zależy Ci na lokalizacji blisko Lublina – ta oferta może być właśnie dla Ciebie.Na sprzedaż nieruchomość położona w Leonowie, gm. Niemce, obejmująca przestronny, dwukondygnacyjny budynek, w którym wydzielono 5 niezależnych mieszkań.Według wykonanych pomiarów przybliżona powierzchnia całkowita budynku wynosi ok. 439 m².Dużym atutem nieruchomości jest jej stan przygotowania do użytkowania – 4 mieszkania są już wykończone i gotowe do zamieszkania, natomiast 1 mieszkanie pozostaje do wykończenia, co daje przyszłemu właścicielowi możliwość urządzenia go według własnego pomysłu i standardu.Najważniejsze atuty nieruchomości:• 5 niezależnych mieszkań,• 4 mieszkania wykończone i gotowe do zamieszkania,• 1 mieszkanie do wykończenia,• ok. 439 m² powierzchni całkowitej,• 2 kondygnacje,• możliwość uzyskiwania przychodu z kilku lokali jednocześnie,• potencjał pod wynajem długoterminowy,• możliwość wykorzystania jako kwatery pracownicze,• spokojne otoczenie z dobrym dostępem do miasta.Lokalizacja:Nieruchomość znajduje się w Leonowie, w gminie Niemce – zaledwie ok. 13 km od Lublina. To lokalizacja, która pozwala połączyć spokojne, podmiejskie otoczenie z szybkim i wygodnym dostępem do miasta.W pobliskich Niemcach znajdują się sklepy, szkoła, przedszkole, apteki, punkty usługowe oraz stacja paliw. W okolicy nie brakuje również terenów zielonych i rekreacyjnych, w tym malowniczych terenów Lasów Kozłowieckich.Potencjał inwestycyjny:Podział budynku na 5 niezależnych mieszkań, z których 4 są już wykończone, daje możliwość stosunkowo szybkiego rozpoczęcia działalności związanej z wynajmem, przy jednoczesnym zachowaniu potencjału dalszego wykończenia i zagospodarowania ostatniego lokalu.Nieruchomość może być interesującą propozycją dla inwestora planującego wynajem mieszkań, zakwaterowanie pracowników lub dalszy rozwój nieruchomości zgodnie z własną koncepcją.To również ciekawa opcja dla dużej lub wielopokoleniowej rodziny – pozwalająca mieszkać blisko siebie, a jednocześnie zachować niezależność.Dodatkowym atutem nieruchomości jest garaż oraz kilka garaży blaszanych znajdujących się na działce. Zapewniają one dodatkową przestrzeń do parkowania, przechowywania sprzętu, narzędzi czy wyposażenia, co może być szczególnie istotne przy inwestycyjnym wykorzystaniu nieruchomości.5 mieszkań. 439 m². 4 lokale już wykończone. Tylko ok. 13 km od Lublina.Jeśli widzisz w tej nieruchomości potencjał dla swojej inwestycji, skontaktuj się ze mną i umów się na prezentację.