SprzedażNieruchomośćRynek wtórnyMorizon

Pensjonat kowale, 15 pokoi

HELIOSA, Olimp, pomorskie

Powierzchnia: 618 m²
Pokoje: 20
Łazienki: 10
Piętro: 4/4
Rok budowy: 2011
Cena za metr: 6472 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 6 472 zł/m²
Mediana okolicy: 3 371 zł/m²; ta oferta: +92%
Podobne oferty: 11; nieruchomości powyżej 200 m² · powiat gdański
Pierwsze wykrycie: 1 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Morizon

Nieruchomość, 618 m² (Olimp) kosztuje 6 472 zł za m² — 92% więcej niż mediana 3 371 zł za m² dla 11 ofert tego typu (nieruchomości powyżej 200 m² · powiat gdański). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Cena za m² jest o 92% wyższa niż mediana podobnych ofert w okolicy — co ją uzasadnia?

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

92% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 11 ofertami: nieruchomości powyżej 200 m² · powiat gdański

Ta oferta: 6472 zł/m²
Mediana okolicy: 3371 zł/m²
Połowa ofert: 2,1–5,1 tys. zł/m²

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (1 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1 października 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · ANDRZEJCZYK NIERUCHOMOŚCI

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Szkoła
Szkoła Podstawowa w Kowalach
2 w promieniu 1 km
290 m
4 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Taras

Umeblowane

Parametry i stan nieruchomości

BalkonNie

Forma własnościWłasność

GminaKolbudy

Liczba pięter4

Liczba łazienek10

Materiał budowlanyPorotherm

Miejsce postojowePrzypisany do lokalu

OgrzewanieGazowe

Pow. całkowita618 m²

Pow. działki1 156 m²

PowiatGdański

Stan budynkuBardzo dobry

TarasTak

Typ nieruchomościObiekty/inny obiekt

łazienka razem z WCNie

Opis

KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI, WYNAGRODZENIE BIURA NIERUCHOMOŚCI POKRYWA SPRZEDAJĄCY!Osoba do kontaktu: Grażyna Kupper,531-222-726 ATRAKCYJNA NIERUCHOMOŚĆ INWESTYCYJNA - OBIEKT DZIAŁAJĄCY I DOCHODOWY!Oferujemy na sprzedaż budynek mieszkaniowo-inwestycyjny położony w Kowalach k/ Gdańska - budynek wolnostojący, prosperujący jako pensjonat z częścią mieszkalną dla właściciela, wybudowany w 2011 roku, budowany z Porothermu, ocieplony styropianem 15 cm, dach pokryty dachówką ceramiczną, działka o powierzchni 1156 m2, częściowo wykorzystywana przez właściciela jako ogród, częściowo jako parking przy budynku dla mieszkańców i gości pensjonatu.Część prywatna: około 110 m2 na parterze budynku, z odrębną częścią działki tylko do dyspozycji właściciela: otwarta przestrzeń - salon, jadalnia i kuchnia; sypialnia z garderobą, gabinet, łazienka, pralnia, przedpokój. Osobne wejście do części prywatnej oraz dodatkowo z lobby; każda kondygnacja po około 170 m2 (trzy kondygnacje plus strych, który można wykorzystać na cele mieszkalne)Część pensjonatowa: 15 pokoi z łazienkami 1-,2- i 3-osobowych w pełni umeblowanych i wyposażonych - działający pensjonat na pierwszej i drugiej kondygnacji; kuchnia ogólnodostępna, jadalnia, lobby, recepcja. Cena obejmuje umeblowanie zarówno części prywatnej jak i pensjonatowej.W bryle budynku znajduje się garaż dla 2 samochodów z dwiema bramami sterowanymi elektrycznie.System centralnego ogrzewania na gaz, piec firmy Viessmann (wydajny, oszczędny z zamkniętą komorą spalania, z zasobnikami ciepłej wody) oraz panele słoneczne.Inwestycja działająca, dochodowa, nie wymagająca żadnych dodatkowych nakładów finansowych.Doskonała lokalizacja: odległość do centrum Gdańska około 6 km, od obwodnicy Gdańska około 1 km.Istnieje możliwość wykorzystania budynku na inne cele komercyjne np. prywatną klinikę, przedszkole, dom opieki, dom dziecka itp.Serdecznie zapraszam na prezentację! PAMIĘTAJ! PRZY ZAKUPIE DANEJ NIERUCHOMOŚCI GWARANTUJEMY BEZPIECZEŃSTWO I OBSŁUGĘ PRAWNĄ - WSZYSTKIE NASZE TRANSAKCJE SĄ UBEZPIECZONE! BEZPŁATNIE POMOŻEMY W UZYSKANIU KREDYTU NA ZAKUP, REMONT NIERUCHOMOŚCI - DO WYBORU OFERTY Z PONAD 25 BANKÓW.Osoba do kontaktu: Grażyna Kupper,531-222-726