Hala / magazyn + mieszkanie / biuro

Opis

Do wynajęcia funkcjonalna część kompleksu usługowo-magazynowego składająca się z hali o powierzchni 200 m² oraz dodatkowych 130 m² powierzchni na piętrze, którą można przeznaczyć na biura, zaplecze socjalne, pomieszczenia dla pracowników lub funkcję mieszkalną.To praktyczne rozwiązanie dla firmy, która potrzebuje przestrzeni magazynowej lub warsztatowej wraz z własnym zapleczem biurowym i socjalnym w jednej lokalizacji.HALA - 200 m²Hala o powierzchni około 200 m² i wysokości 3,5 m zapewnia wygodną przestrzeń do prowadzenia działalności gospodarczej.Do dyspozycji najemcy są dwie bramy wjazdowe, co ułatwia przyjmowanie dostaw, załadunek i rozładunek towarów oraz organizację codziennej pracy.Powierzchnia może zostać wykorzystana m.in. jako:- magazyn,- zaplecze produkcyjne,- warsztat,- przestrzeń serwisowa,- skład materiałów lub sprzętu,- baza operacyjna firmy.130 m² NA PIĘTRZE - BIURO, ZAPLECZE LUB MIESZKANIEDodatkową powierzchnię około 130 m² stanowi piętro nad częścią obiektu.Przestrzeń daje możliwość urządzenia biur, pomieszczeń socjalnych, zaplecza dla pracowników, magazynu lekkiego lub części mieszkalnej - w zależności od potrzeb i sposobu prowadzenia działalności.Takie połączenie pozwala wygodnie zorganizować część operacyjną firmy na parterze oraz administracyjne i socjalne zaplecze na piętrze, bez konieczności wynajmowania kilku oddzielnych nieruchomości.LOKALIZACJANieruchomość położona jest w dogodnej lokalizacji dla firm działających na terenie Warszawy oraz w powiatach legionowskim i nowodworskim. Lokalizacja zapewnia sprawny dojazd w kierunku Warszawy, Legionowa, Nowego Dworu Mazowieckiego oraz Wieliszewa, co może być istotnym atutem dla firm obsługujących klientów, dostawców i pracowników w tej części aglomeracji warszawskiej.MOŻLIWOŚĆ WYNAJĘCIA WIĘKSZEJ CZĘŚCI KOMPLEKSUOferowana powierzchnia stanowi część większego kompleksu. W zależności od potrzeb najemcy istnieje możliwość rozszerzenia najmu o dodatkowe powierzchnie.Do dyspozycji może być również:- teren o powierzchni około 3 300 m²,- druga hala o powierzchni około 100 m² i wysokości 4,5 m,- dodatkowe powierzchnie dostępne w ramach kompleksu.Dzięki temu nieruchomość może zostać dopasowana zarówno do potrzeb mniejszej firmy, jak i przedsiębiorstwa wymagającego większego zaplecza magazynowego, placu oraz przestrzeni operacyjnej.NAJWAŻNIEJSZE ATUTY- 200 m² hali- 130 m² powierzchni na piętrze- wysokość hali 3,5 m- 2 bramy wjazdowe- możliwość organizacji biura, zaplecza socjalnego lub części mieszkalnej- możliwość prowadzenia działalności i organizacji zaplecza w jednej lokalizacji- możliwość rozszerzenia najmu o drugą halę 100 m²- możliwość wynajęcia większej części terenu - około 3 300 m²- dogodny dojazd w kierunku Warszawy, Legionowa, Nowego Dworu Mazowieckiego i Wieliszewa.Obiekt sprawdzi się jako siedziba i baza - operacyjna firmy, magazyn, warsztat, zaplecze serwisowe lub miejsce prowadzenia działalności wymagającej połączenia hali z powierzchnią biurowo-socjalną.Zapraszamy do kontaktu - chętnie przedstawimy dostępne warianty najmu oraz umówimy prezentację nieruchomości.Poglądowe zdjęcia udostępnione za pomocą: Google, My Maps (Google), e-mapa, geoportal, SIP, BIP, OnGeo.Obsługa transakcji przez Pośrednika Nieruchomości z państwową licencją pośrednika w obrocie nieruchomościami nr 1799.Serdecznie zapraszam na prezentację nieruchomości w dogodnym dla Państwa terminie. Jeśli macie Państwo pytania, proszę pisać i dzwonić. Pracuję od poniedziałku do soboty w godzinach 7-19.Prezentacja nieruchomości wiąże się z obowiązkiem podania swoich danych (imię, nazwisko, PESEL) oraz podpisu stosownych dokumentów.Informacje o budynku Rok budowy : 2017 Powierzchnia magazynowa : 200 mkw. Powierzchnia biurowa : 130,00 mkw. Dojazd dla TIR : Tak Plac manewrowy : Tak Parking TIR : NieStandard Wysokość składowania : 3,50 m Posadzka : Bezpyłowa Doki : - Rampy rozładunkowe : Nie Brama poziom zero : Nie Możliwość produkcji : Nie Cross-dock : Nie Wentylacja : Nie Oświetlenie : Tak Świetliki : Nie Zaplecze socjalne : TakBezpieczeństwo Kontrola dostępu : Nie Monitoring : Tak Klapy dymowe : Nie Czujniki dymu : Nie Tryskacze : Nie Alarm : Nie Teren ogrodzony : TakMedia Prąd : Tak Siła : Tak Gaz : Tak Ogrzewanie : CO miejskie, Woda : Miejska Kanalizacja : MiejskaCzynsz zawiera: Woda : Nie Ogrzewanie : Nie Prąd : Nie Gaz : NieNasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 3 portalach

1. 17 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Domy.pl

2. 15 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · MAXON NIERUCHOMOŚCI SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ.

Ta nieruchomość jest na 3 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  MAXON NIERUCHOMOŚCI SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ.

  9600 zł

  Zobacz

• Morizon

  MAXON NIERUCHOMOŚCI SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ.

  9600 zł

  Zobacz

• Domy.pl

  MAXON NIERUCHOMOŚCI SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ.

  9600 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  50 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Spacerowa 01

  5 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Dino

  440 m

  5 min pieszo

• Park

  1,4 km

  18 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. Bronisława Sokoła

  1,5 km

  18 min pieszo

• Przedszkole

  Kraina Malucha

  2 km

  24 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Chotomów

  4 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Nowy Dwór Mazowiecki

  10,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.