Kompleks magazynowo-usługowy | hale, biura

Opis

KOMPLEKS MAGAZYNOWO-USŁUGOWY | 2 HALE | 130 mkw. BIUR / ZAPLECZA | OK. 3300 mkw. TERENU Do wynajęcia funkcjonalny kompleks magazynowo - usługowy. Nieruchomość stanowi atrakcyjną propozycję dla firm, które potrzebują połączenia hal, zaplecza biurowego lub mieszkalnego oraz dużego, niezależnego terenu do prowadzenia działalności.Cały kompleks obejmuje dwie hale o łącznej powierzchni ok. 300 m², dodatkowe 130 m² powierzchni na piętrze oraz ok. 3300 m² terenu zewnętrznego. Taka konfiguracja pozwala wykorzystać nieruchomość jako bazę magazynową, warsztatową, serwisową, techniczną, transportową lub operacyjną.HALEHala 200 m²- powierzchnia ok. 200 m²,- wysokość ok. 3,5 m,- dwie bramy wjazdowe,- możliwość wykorzystania jako magazyn, warsztat, zaplecze techniczne lub przestrzeń do składowania.Hala 100 m²- powierzchnia ok. 100 m²,- wysokość ok. 4,5 m,- wyposażona w kanał, szczególnie dobrze sprawdzi się przy działalności warsztatowej, serwisowej, motoryzacyjnej, transportowej lub technicznej.Obie hale mogą funkcjonować niezależnie, co daje możliwość rozdzielenia poszczególnych etapów działalności – np. magazynowania i obsługi technicznej.130 m² POWIERZCHNI NA PIĘTRZENa piętrze znajduje się ok. 130 m² powierzchni biurowo-mieszkalnej. Może ona pełnić funkcję:- biura,- zaplecza dla pracowników,- pomieszczeń socjalnych,- przestrzeni administracyjnej lub, w zależności od potrzeb najemcy, zaplecza mieszkalnego.Dzięki temu przedsiębiorca może zorganizować w jednym miejscu zarówno część operacyjną firmy, jak i jej zaplecze administracyjne.Działka o powierzchni 3300 mkw. Jednym z największych atutów nieruchomości jest duży teren zewnętrzny o powierzchni ok. 3300 m². Daje on szerokie możliwości zagospodarowania zgodnie z profilem prowadzonej działalności.Teren może zostać wykorzystany m.in. na:- parking dla samochodów osobowych i dostawczych,- plac manewrowy,- parkowanie samochodów firmowych,- składowanie materiałów,- przechowywanie maszyn i sprzętu,- organizację zaplecza technicznego.Na nieruchomości znajdują się również dwa kontenery, które mogą zostać wykorzystane jako dodatkowe zaplecze magazynowe lub gospodarcze.DWIE BRAMY WJAZDOWE – WYGODNA KOMUNIKACJAIstotnym udogodnieniem jest przejazd przez teren nieruchomości oraz dwie bramy wjazdowe od strony dwóch różnych ulic. Takie rozwiązanie ułatwia organizację ruchu na posesji, wjazd samochodów dostawczych i cięższego sprzętu, a także pozwala na sprawniejszą obsługę dostaw i wyjazdów.DLA JAKIEJ DZIAŁALNOŚCI?Nieruchomość może być interesującą bazą dla firm z różnych branż, w szczególności:- magazynowej i logistycznej,- motoryzacyjnej i serwisowej,- transportowej,- budowlanej,- instalacyjnej,- produkcyjnej na niewielką skalę,- handlowej z zapleczem magazynowym,- technicznej i usługowej,- firm posiadających samochody, maszyny lub sprzęt wymagający przechowywania na własnym terenie.LOKALIZACJALokalizacja pozwalająca na sprawny dojazd zarówno w kierunku Warszawy, jak i Legionowa, Nowego Dworu Mazowieckiego oraz Wieliszewa. Położenie nieruchomości będzie szczególnie praktyczne dla przedsiębiorstw, których działalność wymaga codziennego przemieszczania pracowników, samochodów firmowych, dostawców lub sprzętu.NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE- ok. 3300 m² terenu- 2 hale – łącznie ok. 300 m²- hala 200 m² / wysokość 3,5 m / 2 bramy- hala 100 m² / wysokość 4,5 m / kanał- 130 m² powierzchni na piętrze- dwa kontenery- dwie bramy wjazdowe od różnych ulic- możliwość organizacji parkingu i placu manewrowego- możliwość składowania materiałów, maszyn i pojazdów- możliwość dopasowania sposobu wykorzystania obiektu do profilu działalności- możliwość wynajęcia części lub całego kompleksuNieruchomość daje możliwość stworzenia niezależnej bazy firmy - z halą, zapleczem biurowym oraz dużym terenem do dyspozycji w jednej lokalizacji.Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji dotyczących wariantów najmu, dostępnej powierzchni oraz warunków współpracy i umówienia prezentacji nieruchomości.Poglądowe zdjęcia udostępnione za pomocą: Google, My Maps (Google), e-mapa, geoportal, SIP, BIP, OnGeo.Obsługa transakcji przez Pośrednika Nieruchomości z państwową licencją pośrednika w obrocie nieruchomościami nr 1799.Serdecznie zapraszam na prezentację nieruchomości w dogodnym dla Państwa terminie. Jeśli macie Państwo pytania, proszę pisać i dzwonić. Pracuję od poniedziałku do soboty w godzinach 7-19.Prezentacja nieruchomości wiąże się z obowiązkiem podania swoich danych (imię, nazwisko, PESEL) oraz podpisu stosownych dokumentów.Informacje o budynku Rok budowy : 2017 Powierzchnia magazynowa : 300 mkw. Powierzchnia biurowa : 130,00 mkw. Dojazd dla TIR : Tak Plac manewrowy : Tak Parking TIR : NieStandard Wysokość składowania : 3,50 m Posadzka : Bezpyłowa Doki : - Rampy rozładunkowe : Nie Brama poziom zero : Nie Możliwość produkcji : Nie Cross-dock : Nie Wentylacja : Nie Oświetlenie : Tak Świetliki : Nie Zaplecze socjalne : TakBezpieczeństwo Kontrola dostępu : Nie Monitoring : Tak Klapy dymowe : Nie Czujniki dymu : Nie Tryskacze : Nie Alarm : Nie Teren ogrodzony : TakMedia Prąd : Tak Siła : Tak Gaz : Tak Ogrzewanie : CO miejskie, Woda : Miejska Kanalizacja : MiejskaCzynsz zawiera: Woda : Nie Ogrzewanie : Nie Prąd : Nie Gaz : NieNasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 3 portalach

1. 17 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Domy.pl

2. 15 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · MAXON NIERUCHOMOŚCI SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ.

Ta nieruchomość jest na 3 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  MAXON NIERUCHOMOŚCI SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ.

  15 900 zł

  Zobacz

• Morizon

  MAXON NIERUCHOMOŚCI SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ.

  15 900 zł

  Zobacz

• Domy.pl

  MAXON NIERUCHOMOŚCI SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ.

  15 900 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  50 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Spacerowa 01

  5 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Dino

  440 m

  5 min pieszo

• Park

  1,4 km

  18 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. Bronisława Sokoła

  1,5 km

  18 min pieszo

• Przedszkole

  Kraina Malucha

  2 km

  24 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Chotomów

  4 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Nowy Dwór Mazowiecki

  10,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.