Eleganckie biuro na parterze | Bema Square

Opis

Jeśli regularnie spotykasz się z klientami, położenie biura ma znaczenie już od wejścia do budynku. Lokal na parterze Bema Square pozwala prowadzić działalność bez konieczności kierowania gości na wyższe kondygnacje.Oferujemy na wynajem 24,31 m² w odrestaurowanej kamienicy przy Placu Bema 2 w Olsztynie. To przestrzeń na indywidualne biuro, gabinet konsultacyjny lub miejsce pracy niewielkiego zespołu.Światło i klasyczna elegancjaDwa wysokie okna zakończone łukiem, wysoki sufit oraz klasyczne kinkiety i żyrandol nadają pomieszczeniu reprezentacyjny charakter. Okna wychodzą od strony ronda Bema, w kierunku miasta, a korzystne nasłonecznienie zapewnia bardzo dobre światło dzienne.Białe ściany i szara wykładzina tworzą neutralną bazę do aranżacji. Układ pomieszczenia pozwala zaplanować stanowiska pracy, miejsce na dokumenty oraz stół lub kameralną strefę do rozmów.Miejsce dla działalności opartej na kontakcie z klientemLokal warto rozważyć na:– biuro doradcze, finansowe lub ubezpieczeniowe,– kancelarię prawną,– biuro rachunkowe,– biuro tłumaczeń lub rekrutacji,– gabinet konsultacji zawodowych,– siedzibę niewielkiej firmy usługowej.Parter jest szczególnym atutem przy częstych wizytach klientów i codziennym korzystaniu z biura. Wejście do lokalu prowadzi z części wspólnych kamienicy.Informacja o połączeniu z sąsiednim lokalemW pomieszczeniu znajdują się drzwi wewnętrzne do sąsiedniego lokalu, tworzące układ amfiladowy. Podczas użytkowania przez odrębnych najemców drzwi pozostają zamknięte i nie służą jako przejście. Oferta obejmuje wyłącznie lokal o powierzchni 24,31 m².Sala konferencyjna na większe spotkaniaNa parterze budynku znajduje się także wyposażona sala konferencyjna dla około 10–15 osób, z dużym stołem, tapicerowanymi fotelami i ekranem do prezentacji.To dodatkowe zaplecze do spotkań biznesowych, prezentacji i narad, bez konieczności wydzielania sali w wynajmowanym biurze. Szczegółowe zasady korzystania z sali są do ustalenia.Dobrze skomunikowany adresPlac Bema 2 zapewnia bliskość dworca Olsztyn Główny, przystanków autobusowych i tramwajowych oraz centrum Olsztyna.Orientacyjne odległości w linii prostej wynoszą:– około 300 m do stacji Olsztyn Główny,– około 110 m do przystanku tramwajowego Kętrzyńskiego,– około 150 m do przystanku Plac Bema,– około 1 km do Ratusza, stanowiącego punkt odniesienia dla centrum miasta.W sąsiedztwie znajdują się centrum handlowe Dekada, sklepy, gastronomia i punkty usługowe. Dla osób dojeżdżających z regionu znaczenie ma również połączenie z obwodnicą przez węzeł Olsztyn Wschód.Wspólne zapleczeNajemcy mają dostęp do wspólnej kuchni oraz łazienek na korytarzu. Eleganckie części wspólne, posadzki w szachownicę i stylowe detale dopełniają profesjonalny charakter budynku.Koszty najmuMiesięczna opłata wynosi:2 232,24 zł netto + 23% VAT2 745,66 zł bruttoKwota obejmuje czynsz najmu, opłaty eksploatacyjne oraz rozliczenie części wspólnych.Powierzchnia samego lokalu wynosi 24,31 m². Udział w częściach wspólnych uwzględniono w kalkulacji opłat.Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji. Zobacz lokal na miejscu i sprawdź, jak jego położenie oraz układ mogą odpowiadać potrzebom Twojej firmy.Szukasz innego metrażu? W naszej ofercie znajdują się również inne lokale w Bema Square — o różnych powierzchniach i na różnych piętrach.Oferujemy także lokale w Koszarach Funka w Olsztynie, gdzie cegła, kamień i loftowy charakter wnętrz tworzą wyraziste otoczenie dla biznesu.Opowiedz mi o swojej działalności — pomogę Ci dobrać przestrzeń do sposobu pracy, potrzeb zespołu i budżetu.Do wynajęcia lokal 24,31 m² na parterze odrestaurowanej kamienicy Bema Square przy Placu Bema 2 w Olsztynie. Dwa wysokie, łukowe okna, bardzo dobre doświetlenie i nasłonecznienie od strony ronda Bema. Wysokie wnętrze z klasycznym oświetleniem, odpowiednie na biuro, kancelarię lub gabinet konsultacyjny. Wejście z części wspólnych budynku. Drzwi amfiladowe do sąsiedniego lokalu pozostają zamknięte i nie służą jako przejście między najemcami. Dostęp do wspólnej kuchni i łazienek. W budynku wyposażona sala konferencyjna dla około 10–15 osób — zasady korzystania do ustalenia. Blisko dworca Olsztyn Główny, komunikacji miejskiej i centrum miasta. Miesięczna opłata: 2 232,24 zł netto / 2 745,66 zł brutto, obejmująca czynsz, eksploatację i części wspólne. Dostępne również inne lokale w Bema Square oraz loftowe przestrzenie w Koszarach Funka. Zapraszam na prezentację.If you regularly meet with clients, the location of your office is important from the moment you enter the building. The ground-floor space at Bema Square allows you to conduct business without having to direct guests to the upper floors.We offer 24.31 m² of space for rent in a renovated tenement building at Plac Bema 2 in Olsztyn . This space is perfect for a solo office, a consulting room, or a small team.Light and classic eleganceTwo tall arched windows, a high ceiling, and classic wall sconces and a chandelier give the room a representative character. The windows face the Bema Roundabout, towards the city , and the favorable sunlight ensures excellent daylight.White walls and gray carpeting create a neutral base for the arrangement. The room's layout allows for the planning of workstations, space for documents, a table, or a private conversation area.A place for customer-focused businessThe premises are worth considering for:– consulting, financial or insurance office,– law firm,– accounting office,– translation or recruitment office,– professional consultation office,– headquarters of a small service company.The ground floor is particularly advantageous for frequent client visits and daily office use. Entrance to the premises is from the building's common areas.Information about the connection with the neighboring premisesThe room features an internal door to the adjacent unit, creating an enfilade layout . When occupied by separate tenants , the door remains closed and does not serve as a passageway . The offer only covers the 24.31 m² unit.Conference room for larger meetingsOn the ground floor of the building there is also an equipped conference room for approximately 10-15 people , with a large table, upholstered armchairs and a presentation screen.This provides additional space for business meetings, presentations, and conferences, without the need for a dedicated room in the rented office. Detailed rules for room use are negotiable.Well-connected addressPlac Bema 2 is close to the Olsztyn Główny train station, bus and tram stops and the center of Olsztyn .Approximate distances in a straight line are:– about 300 m to the Olsztyn Główny station ,– about 110 m to the Kętrzyńskiego tram stop ,– about 150 m to the Plac Bema stop ,– about 1 km to the Town Hall , which is a reference point for the city center.The Dekada shopping center, shops, restaurants, and service outlets are nearby. For those commuting from the region, the area also benefits from a convenient connection to the Olsztyn East ring road .Common facilitiesTenants have access to a shared kitchen and hallway bathrooms . Elegant common areas, checkerboard floors, and stylish details complement the building's professional character.Rental costsThe monthly fee is:PLN 2,232.24 net + 23% VATPLN 2,745.66 grossThe amount includes rent, service charges and settlement of common areas .The area of the premises itself is 24.31 m² . The share of common areas is included in the fee calculation.Please contact us to schedule a viewing. View the premises on-site and see how its location and layout can meet your company's needs.Looking for a different size? We also offer other units in Bema Square, with different sizes and on different floors.We also offer premises in Koszary Funka in Olsztyn , where brick, stone and loft-style interiors create a distinctive business environment.Tell me about your business – I'll help you choose a space that suits your workflow, team needs, and budget.Якщо ви регулярно зустрічаєтеся з клієнтами, розташування вашого офісу важливе з моменту вашого входу до будівлі. Приміщення на першому поверсі площі Бема дозволяє вам вести бізнес, не направляючи гостей на верхні поверхи.Ми пропонуємо в оренду приміщення площею 24,31 м² у відремонтованому багатоквартирному будинку за адресою Plac Bema 2 в Ольштині . Це приміщення ідеально підходить для окремого офісу, консультаційного кабінету або невеликої команди.Легкість та класична елегантністьДва високі арочні вікна, висока стеля, класичні настінні бра та люстра надають кімнаті представницького характеру. Вікна виходять на кільце Бема, у бік міста , а сприятливе сонячне світло забезпечує чудове денне освітлення.Білі стіни та сірий килим створюють нейтральну основу для облаштування. Планування кімнати дозволяє розмістити робочі місця, місце для документів, стіл або зону для приватного спілкування.Місце для бізнесу, орієнтованого на клієнтаВарто розглянути приміщення з таких причин:– консалтинговий, фінансовий або страховий офіс,– юридична фірма,– бухгалтерія,– бюро перекладів або рекрутингового бюро,– професійний консультаційний кабінет,– штаб-квартира невеликої сервісної компанії.Перший поверх особливо зручний для частих візитів клієнтів та щоденного використання офісу. Вхід до приміщення здійснюється із місць загального користування будівлі.Інформація про зв'язок із сусідніми приміщеннямиКімната має внутрішні двері до сусідньої квартири, що створює анфіладне планування . Коли в ній проживають окремі орендарі , двері залишаються зачиненими і не служать проходом . Пропозиція поширюється лише на квартиру площею 24,31 м².Конференц-зал для великих зустрічейНа першому поверсі будівлі також є обладнаний конференц-зал приблизно на 10-15 осіб з великим столом, м'якими кріслами та екраном для презентацій.Це забезпечує додатковий простір для ділових зустрічей, презентацій та конференцій без необхідності окремого приміщення в орендованому офісі. Детальні правила користування приміщенням обговорюються.Адреса з гарним сполученнямГотель Plac Bema 2 розташований недалеко від головного залізничного вокзалу Ольштина, автобусних і трамвайних зупинок, а також центру Ольштина .Приблизні відстані по прямій лінії:– приблизно 300 м до станції Olsztyn Główny ,– приблизно 110 м до трамвайної зупинки Kętrzyńskiego ,– приблизно 150 м до зупинки Plac Bema ,– приблизно 1 км до ратуші , яка є орієнтиром для центру міста.Торговий центр Dekada, магазини, ресторани та пункти обслуговування знаходяться неподалік. Для тих, хто приїжджає з регіону, район також має зручне сполучення зі східною кільцевою дорогою Ольштина .Загальні зручностіОрендарі мають доступ до спільної кухні та ванних кімнат у коридорі . Елегантні місця загального користування, підлога в шаховому порядку та стильні деталі доповнюють професійний характер будівлі.Вартість орендиЩомісячна плата становить:2 232,24 злотих нетто + 23% ПДВ2 745,66 злотих бруттоСума включає орендну плату, плату за комунальні послуги та врегулювання питань щодо місць загального користування .Площа самого приміщення становить 24,31 м² . Частка місць загального користування враховується у розрахунку плати.Будь ласка, зв'яжіться з нами, щоб запланувати перегляд. Огляньте приміщення на місці та переконайтеся, що його розташування та планування можуть відповідати потребам вашої компанії.Шукаєте інший розмір? Ми також пропонуємо інші квартири на площі Бема, різних розмірів та на різних поверхах.Також пропонуємо приміщення в Кошарах Функа в Ольштині , де інтер'єри з цегли, каменю та лофтового стилю створюють особливе бізнес-середовище.Розкажіть мені про свій бізнес – я допоможу вам обрати приміщення, яке відповідає вашому робочому процесу, потребам команди та бюджету."Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

22,4% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 47 ofertami: nieruchomości do 50 m² · Olsztyn

Ta oferta

72 zł/m²

Mediana okolicy

59 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (23 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 23 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · FREEDOM FRANCHISE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Apteka

  Dbam o Zdrowie

  17 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  45 w promieniu 1 km

  120 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Plac Bema

  81 w promieniu 1 km

  120 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  11 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Radosny Maluszek

  9 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Państwowa Szkoła Muzyczna I i II stopnia

  17 w promieniu 1 km

  330 m

  4 min pieszo

• Uczelnia

  Europejska Akademia Medycznych i Społecznych Nauk Stosowanych

  1,2 km

  15 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.