Kameralne biuro na I piętrze | Bema Square

Opis

Profesjonalny adres, spokojne otoczenie i powierzchnia dopasowana do niewielkiej firmy. Ten lokal pozwala stworzyć własne miejsce pracy w eleganckiej kamienicy Bema Square przy Placu Bema 2 w Olsztynie.Pomieszczenie o powierzchni 22,41 m² znajduje się na I piętrze. To praktyczne położenie dla działalności, w której regularnie przyjmujesz klientów — dojście schodami jest krótsze niż na wyższe kondygnacje.Wysoki sufit, dwa wysokie okna oraz klasyczne kinkiety podkreślają charakter wnętrza. Białe ściany i szara wykładzina stanowią neutralną bazę do urządzenia biura zgodnie z potrzebami Twojej firmy.Spokojna strona kamienicyOkna wychodzą w kierunku dworca i pobliskich obiektów handlowych. Lokal ma dostęp do światła dziennego, a jednocześnie nie jest intensywnie nasłoneczniony. To korzystne połączenie dla osób spędzających wiele godzin przy biurku i ceniących spokojne warunki pracy.Kameralny charakter pomieszczenia sprzyja koncentracji oraz rozmowom z klientami.Niewielki metraż, konkretne możliwościPowierzchnia pozwala zaplanować stanowiska robocze, miejsce na dokumenty i niewielką strefę spotkań. Lokal warto rozważyć na:– biuro rachunkowe lub administracyjne,– biuro doradcy, tłumacza lub specjalisty do spraw ubezpieczeń,– miejsce konsultacji zawodowych i mentoringu,– biuro rekrutacyjne,– przestrzeń do pracy zdalnej i obsługi własnej działalności.To propozycja zarówno dla samodzielnego specjalisty, jak i niewielkiego zespołu.Lokalizacja wygodna na co dzieńBliskość dworca Olsztyn Główny oraz przystanków autobusowych i tramwajowych ułatwia dojazd pracownikom i klientom z miasta oraz regionu.Orientacyjne odległości w linii prostej wynoszą:– około 300 m do stacji Olsztyn Główny,– około 110 m do przystanku tramwajowego Kętrzyńskiego,– około 150 m do przystanku Plac Bema,– około 1 km do Ratusza, stanowiącego punkt odniesienia dla centrum miasta.W sąsiedztwie znajdują się centrum handlowe Dekada, sklepy, piekarnia i punkty gastronomiczne, dzięki którym codzienne sprawy można wygodnie połączyć z pracą. Przy pobliskich obiektach handlowych dostępny jest parking, użytkowany zgodnie z zasadami jego zarządcy.Dla osób podróżujących samochodem znaczenie ma także połączenie z obwodnicą przez węzeł Olsztyn Wschód.Reprezentacyjne otoczenie i wspólne zapleczeEleganckie korytarze z posadzką w szachownicę, stylowe oświetlenie i dekoracyjne detale tworzą profesjonalne otoczenie dla Twojej firmy.Najemcy mają dostęp do wspólnej kuchni oraz łazienek na korytarzu. Zaplecze poza lokalem pozwala przeznaczyć jego powierzchnię na pracę i spotkania.Dostęp na I piętro odbywa się schodami — winda w budynku jest obecnie nieczynna.Koszty najmuMiesięczna opłata wynosi:2 057,78 zł netto + 23% VAT2 531,06 zł bruttoKwota obejmuje czynsz najmu, opłaty eksploatacyjne oraz rozliczenie części wspólnych.Powierzchnia samego lokalu wynosi 22,41 m². Udział w częściach wspólnych uwzględniono w kalkulacji opłat.Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji. Zobacz lokal na miejscu i sprawdź, jak możesz urządzić tu własną przestrzeń do pracy.Potrzebujesz innego metrażu lub lokalu na innym piętrze? W naszej ofercie znajdują się również inne lokale w Bema Square — o różnych powierzchniach i na różnych kondygnacjach.Oferujemy także lokale w Koszarach Funka w Olsztynie, gdzie cegła, kamień i loftowy charakter wnętrz tworzą wyraziste otoczenie dla biznesu.Opowiedz mi o swojej działalności — pomogę Ci dobrać lokal do sposobu pracy, potrzeb zespołu i budżetu.Do wynajęcia lokal 22,41 m² na I piętrze odrestaurowanej kamienicy Bema Square przy Placu Bema 2 w Olsztynie. Kameralna przestrzeń na niewielkie biuro i indywidualne spotkania z klientami. Wysoki sufit, dwa wysokie okna, światło dzienne bez intensywnego nasłonecznienia. Spokojne położenie od strony dworca i pobliskich obiektów handlowych. Blisko stacji Olsztyn Główny, komunikacji miejskiej i centrum handlowego Dekada. Dostęp do wspólnej kuchni oraz łazienek na korytarzu. I piętro dostępne schodami — winda obecnie nieczynna. Miesięczna opłata: 2 057,78 zł netto / 2 531,06 zł brutto, obejmująca czynsz, eksploatację i części wspólne. Dostępne również inne lokale w Bema Square oraz loftowe przestrzenie w Koszarach Funka. Zapraszam na prezentację.A professional address, a peaceful setting, and space suited to a small business. This space allows you to create your own workspace in the elegant Bema Square building at Plac Bema 2 in Olsztyn .The 22.41 m² space is located on the first floor . This is a practical location for a business that regularly hosts clients – access via stairs is shorter than to the upper floors.A high ceiling, two tall windows, and classic wall sconces emphasize the interior's character. White walls and gray carpeting provide a neutral base for furnishing your office according to your company's needs.The quiet side of the tenement houseThe windows overlook the train station and nearby commercial buildings. The space benefits from natural light while remaining protected from intense sunlight. This is a beneficial combination for those who spend long hours at a desk and value a quiet work environment.The intimate nature of the room favors concentration and conversations with clients.Small space, specific possibilitiesThe space allows for the planning of workstations, space for documents, and a small meeting area. The space is worth considering for:– accounting or administrative office,– office of a consultant, translator or insurance specialist,– a place for professional consultations and mentoring,– recruitment office,– space for remote work and running your own business.This is a proposition for both an independent specialist and a small team.Convenient location for everyday useThe proximity of the Olsztyn Główny train station and bus and tram stops makes it easy for employees and clients from the city and the region to get there.Approximate distances in a straight line are:– about 300 m to the Olsztyn Główny station ,– about 110 m to the Kętrzyńskiego tram stop ,– about 150 m to the Plac Bema stop ,– about 1 km to the Town Hall , which is a reference point for the city center.The Dekada shopping center, shops, a bakery, and restaurants are located nearby, making it easy to combine everyday errands with work. Parking is available at the nearby commercial properties, and is subject to the property manager's policies.For those traveling by car, the connection to the bypass via the Olsztyn Wschód junction is also important.Representative surroundings and shared facilitiesElegant hallways with checkerboard flooring, stylish lighting, and decorative details create a professional environment for your business.Tenants have access to a shared kitchen and bathrooms in the hallway . A dedicated area outside the premises allows for work and meetings.Access to the first floor is via stairs - the building's elevator is currently out of service.Rental costsThe monthly fee is:PLN 2,057.78 net + 23% VATPLN 2,531.06 grossThe amount includes rent, service charges and settlement of common areas .The area of the premises itself is 22.41 m² . The share of common areas is included in the fee calculation.Please contact us to schedule a viewing. View the premises on-site and see how you can create your own workspace.Need a different square footage or a space on a different floor? We also offer other spaces in Bema Square, with different sizes and floors.We also offer premises in Koszary Funka in Olsztyn , where brick, stone and loft-style interiors create a distinctive business environment.Tell me about your business – I'll help you choose a location that suits your workflow, team needs, and budget.Професійна адреса, тихе місце та простір, що підходить для малого бізнесу. Цей простір дозволяє вам створити власний робочий простір в елегантній будівлі на площі Бема за адресою Plac Bema 2 в Ольштині .Приміщення площею 22,41 м² розташоване на першому поверсі . Це практичне місце для бізнесу, який регулярно приймає клієнтів – доступ сходами коротший, ніж на верхні поверхи.Висока стеля, два високі вікна та класичні настінні бра підкреслюють характер інтер'єру. Білі стіни та сірий килим створюють нейтральну основу для облаштування офісу відповідно до потреб вашої компанії.Тиха сторона багатоквартирного будинкуЗ вікон відкривається вид на залізничний вокзал та сусідні комерційні будівлі. Простір має гарне природне освітлення, але водночас захищений від інтенсивного сонячного світла. Це вигідне поєднання для тих, хто проводить багато часу за столом і цінує тиху робочу атмосферу.Інтимний характер кімнати сприяє зосередженню та спілкуванню з клієнтами.Невеликий простір, конкретні можливостіПростір дозволяє розмістити робочі місця, місце для документів та невелику зону для зустрічей. Варто розглянути простір для:– бухгалтерський або адміністративний офіс,– офіс консультанта, перекладача або спеціаліста зі страхування,– місце для професійних консультацій та наставництва,– відділ кадрів,– простір для віддаленої роботи та ведення власного бізнесу.Це пропозиція як для незалежного спеціаліста, так і для невеликої команди.Зручне розташування для щоденного використанняБлизькість залізничного вокзалу Ольштин-Головний, а також автобусних і трамвайних зупинок дозволяє легко дістатися туди співробітникам і клієнтам з міста та регіону.Приблизні відстані по прямій лінії:– приблизно 300 м до станції Olsztyn Główny ,– приблизно 110 м до трамвайної зупинки Kętrzyńskiego ,– приблизно 150 м до зупинки Plac Bema ,– приблизно 1 км до ратуші , яка є орієнтиром для центру міста.Торговий центр Dekada, магазини, пекарня та ресторани розташовані поруч, що дозволяє легко поєднувати повсякденні справи з роботою. Паркування доступне на території сусідніх комерційних об'єктів відповідно до правил управління нерухомістю.Для тих, хто подорожує автомобілем, важливим також є підключення до об'їзної дороги через розв'язку Ольштин-Всход .Репрезентативне оточення та спільні зручностіЕлегантні коридори з шаховою підлогою, стильним освітленням та декоративними деталями створюють професійну атмосферу для вашого бізнесу.Орендарі мають доступ до спільної кухні та ванних кімнат у коридорі . Спеціально обладнана зона зовні приміщення дозволяє працювати та проводити зустрічі.Доступ до першого поверху здійснюється сходами - ліфт у будівлі наразі не працює.Вартість орендиЩомісячна плата становить:2 057,78 злотих нетто + 23% ПДВ2 531,06 злотих бруттоСума включає орендну плату, плату за комунальні послуги та врегулювання питань щодо місць загального користування .Площа самого приміщення становить 22,41 м² . Частка місць загального користування враховується у розрахунку плати.Будь ласка, зв'яжіться з нами, щоб запланувати перегляд. Перегляньте приміщення на місці та дізнайтеся, як ви можете створити власний робочий простір.Потрібна інша площа або приміщення на іншому поверсі? Ми також пропонуємо інші приміщення на площі Бема, з різними розмірами та поверхами.Також пропонуємо приміщення в Кошарах Функа в Ольштині , де інтер'єри з цегли, каменю та лофтового стилю створюють особливе бізнес-середовище.Розкажіть мені про свій бізнес – я допоможу вам вибрати місце, яке відповідає вашому робочому процесу, потребам команди та бюджету."Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

22,5% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 47 ofertami: nieruchomości do 50 m² · Olsztyn

Ta oferta

72 zł/m²

Mediana okolicy

59 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (23 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 23 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · FREEDOM FRANCHISE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Apteka

  Dbam o Zdrowie

  17 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  45 w promieniu 1 km

  120 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Plac Bema

  81 w promieniu 1 km

  120 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  11 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Radosny Maluszek

  9 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Państwowa Szkoła Muzyczna I i II stopnia

  17 w promieniu 1 km

  330 m

  4 min pieszo

• Uczelnia

  Europejska Akademia Medycznych i Społecznych Nauk Stosowanych

  1,2 km

  15 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.